Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Купить с телевизором, но не найти его при заселении. Зачем покупателю заключать договор с агентством?

Купля-продажа жилья , 21.07.2020

В топе заблуждений покупателей столичной недвижимости – уверенность в том, что риэлтеры берут деньги с продавца и покупателя за одну и ту же услугу. Ппакет документов одинаковый, а заключать договор и оплачивать риэлтерские услуги при покупке квартиры через агентство вообще не обязательно – все и так будет хорошо, считает покупатель. Это заблуждение может сыграть злую шутку, покупая квартиру на одних условиях, жить придется в других.

Сразу отмечу, что, учитывая наши обязательства по договору с продавцом, мы проводим абсолютно всю необходимую подготовку к сделке, проверяем историю объекта от момента регистрации первого права собственности. Если на продаваемую квартиру или дом нашелся покупатель, то проводим сделку вне зависимости от того, заключен ли договор на оказание риэлтерских услуг с покупателем,- комментирует Андрей Кудакаев, заместитель директора по правовым вопросам «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Нужно учитывать, что при отсутствии договора с покупателем на оказание риэлтерских услуг, мы не подготовим для него новый пакет документов, связанный с переходом прав собственности, не предоставим документы о проверке истории квартиры, об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, не будем контролировать снятие с регистрационного учета предыдущих собственников, не обеспечим ему сопровождение передачи квартиры и т.д. В случае возникновения конфликтных ситуаций с продавцом после покупки квартиры покупатель будет решать их сам.

Недавний пример.

В продажу поступила квартира готовая к проживанию с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Покупатель нашелся быстро, но не посчитал нужным заключить договор на оказание риэлтерской услуги с нашим агентством. Сделка прошла! Между покупателем и продавцом были заключены определенные устные соглашения по передаче объекта через две недели. К сожалению, покупатель не смог вписаться в сроки, обстоятельства помешали ему выполнить часть устных договоренностей. Продавцу пришлось очень сильно изменить свои планы. Чтобы компенсировать свои потери (время и нервы), продавец решил забрать из квартиры часть бытовой техники и мебели, которые ранее устно пообещал оставить в квартире. Покупатель, самостоятельно принимая квартиру, не досчитался холодильника, телевизора и комодов. И ему пришлось принять такой вариант развития событий.
Если бы у покупателя был заключен договор на риэлтерские услуги, то специалисты агентства защитили бы его интересы, обеспечили исполнение продавцом своих обязательств или истребовали залог, который мог компенсировать стоимость «ушедшего» имущества.
Так например, наш клиент-покупатель был возмущен, когда при передаче квартиры увидел, что дорогая чешская люстра после подписания договора купли-продажи была заменена на недорогую китайскую реплику. Благодаря наличию договора на оказание риэлтерских услуг, сотрудниками агентства этот вопрос был урегулирован достаточно быстро.

Нужно понимать, что если вы обратились в агентство как покупатель, заключили договор на оказание риэлтерской услуги и стали клиентом «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», то мы будем защищать ваши интересы с момента обращения до момента поздравлений с успешной сделкой. Все что было оговорено при покупке объекта будет выполнено в полном объеме, а специалисты агентства проконтролируют, чтобы и продавец и покупатель все договоренности соблюдали.

Звоните 7735 (А1, MTC, Life) — Единый контакт-центр по недвижимости


Получить консультацию по купле-продаже жилья

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68/2,
+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45.

Офис «Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15,
+375 17 336−77−78; +375 (29) 330−32−64.

Офис «Метро Каменная Горка»: ул. Притыцкого, 97,
+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03.

Офис «Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17,
+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88.

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104,
+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62.

Офис «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20,
+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Наши новости
«Волна низких цен из-за срочной продажи уже прошла...
Что происходит на рынке квартир Минска в середине лета
01.08.2022 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости: итоги июня
Июнь, не смотря на жару, был очень активен – всего в городе было заключено 131...
19.07.2022 , Купля-продажа жилья
Тест-драйв – в тренде! Сначала попробуйте – потом ...
Возможность протестировать работу специалистов
15.07.2022 , Купля-продажа жилья
Цены ниже, спрос стабильный
Что происходит на рынке недвижимости?
14.07.2022 , Купля-продажа жилья
Дорогие и дешевые улицы Минска: как изменились цен...
Смотрим, что изменилось за последние годы
14.07.2022 , Купля-продажа жилья
Активный май. Фиксируем рекорды на рынке недвижимо...
Вторичный рынок жилья в мае 2022 был гораздо активнее аналогичных месяцев прошлы...
21.06.2022 , Купля-продажа жилья
«Больше всего волновало, дождется ли меня новостро...
Рассказываем, как поменять старое жилье на квартиру в новом доме
15.06.2022 , Купля-продажа жилья
Покупка или обмен жилья с кредитом? Обращайтесь на...
Количество банковских программ на покупку и строительство жилья, доступных бел...
26.05.2022 , Купля-продажа жилья
Сейчас покупают дешевое
На вторичном рынке жилья, не смотря на внешние вызовы, в апреле было заключено...
20.05.2022 , Купля-продажа жилья
Вы не успели? Мы продлили для Вас! С 18 по 20 мая ...
18.05.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу