Купить с телевизором, но не найти его при заселении. Зачем покупателю заключать договор с агентством?

Купля-продажа жилья , 21.07.2020

В топе заблуждений покупателей столичной недвижимости – уверенность в том, что риэлтеры берут деньги с продавца и покупателя за одну и ту же услугу. Ппакет документов одинаковый, а заключать договор и оплачивать риэлтерские услуги при покупке квартиры через агентство вообще не обязательно – все и так будет хорошо, считает покупатель. Это заблуждение может сыграть злую шутку, покупая квартиру на одних условиях, жить придется в других.

Сразу отмечу, что, учитывая наши обязательства по договору с продавцом, мы проводим абсолютно всю необходимую подготовку к сделке, проверяем историю объекта от момента регистрации первого права собственности. Если на продаваемую квартиру или дом нашелся покупатель, то проводим сделку вне зависимости от того, заключен ли договор на оказание риэлтерских услуг с покупателем,- комментирует Андрей Кудакаев, заместитель директора по правовым вопросам «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Нужно учитывать, что при отсутствии договора с покупателем на оказание риэлтерских услуг, мы не подготовим для него новый пакет документов, связанный с переходом прав собственности, не предоставим документы о проверке истории квартиры, об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, не будем контролировать снятие с регистрационного учета предыдущих собственников, не обеспечим ему сопровождение передачи квартиры и т.д. В случае возникновения конфликтных ситуаций с продавцом после покупки квартиры покупатель будет решать их сам.

Недавний пример.

В продажу поступила квартира готовая к проживанию с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Покупатель нашелся быстро, но не посчитал нужным заключить договор на оказание риэлтерской услуги с нашим агентством. Сделка прошла! Между покупателем и продавцом были заключены определенные устные соглашения по передаче объекта через две недели. К сожалению, покупатель не смог вписаться в сроки, обстоятельства помешали ему выполнить часть устных договоренностей. Продавцу пришлось очень сильно изменить свои планы. Чтобы компенсировать свои потери (время и нервы), продавец решил забрать из квартиры часть бытовой техники и мебели, которые ранее устно пообещал оставить в квартире. Покупатель, самостоятельно принимая квартиру, не досчитался холодильника, телевизора и комодов. И ему пришлось принять такой вариант развития событий.
Если бы у покупателя был заключен договор на риэлтерские услуги, то специалисты агентства защитили бы его интересы, обеспечили исполнение продавцом своих обязательств или истребовали залог, который мог компенсировать стоимость «ушедшего» имущества.
Так например, наш клиент-покупатель был возмущен, когда при передаче квартиры увидел, что дорогая чешская люстра после подписания договора купли-продажи была заменена на недорогую китайскую реплику. Благодаря наличию договора на оказание риэлтерских услуг, сотрудниками агентства этот вопрос был урегулирован достаточно быстро.

Нужно понимать, что если вы обратились в агентство как покупатель, заключили договор на оказание риэлтерской услуги и стали клиентом «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», то мы будем защищать ваши интересы с момента обращения до момента поздравлений с успешной сделкой. Все что было оговорено при покупке объекта будет выполнено в полном объеме, а специалисты агентства проконтролируют, чтобы и продавец и покупатель все договоренности соблюдали.

Звоните 7735 (А1, MTC, Life) — Единый контакт-центр по недвижимости

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68/2,
+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45.

Офис «Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15,
+375 17 336−77−78; +375 (29) 330−32−64.

Офис «Метро Каменная Горка»: ул. Притыцкого, 97,
+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03.

Офис «Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17,
+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88.

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104,
+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62.

Офис «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20,
+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Наши новости
Дни открытых дверей. Приглашаем на бесплатные конс...
Самое время купить жилье или стоит подождать? Как выгодно и быстро продать ква...
12.10.2020 , Купля-продажа жилья
Острожно, ценопад! ТОП- 7 квартир по сниженной сто...
Цены на «вторичке» плавно снижаются. Дисконт на некоторые объекты в сентябре уже...
06.10.2020 , Купля-продажа жилья
ТОП -5 запросов на покупку: какие объекты стали са...
Ежедневный мониторинг спроса, предложения и структуры сделок помогает специали...
28.09.2020 , Купля-продажа жилья
Мы стали к Вам ближе!
Теперь профессиональные консультации по купле, продаже, обмену жилья можно получ...
23.09.2020 , Купля-продажа жилья
Ориентируемся в рынке: что происходит и как прод...
Традиционно для прошлых лет активный сентябрь, в 2020 году начался с очень низки...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Падение спроса, полное прекращение кредитования вт...
14.09.2020 , Купля-продажа жилья
«У покупателя могли быть проблемы». Хозяйка кварти...
Продажа и покупка квартиры — это не всегда просто. Редко бывает, что удается обо...
26.08.2020 , Купля-продажа жилья
Топ-800 объектов, риэлтерские услуги с доставкой н...
Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» рассказали о том, что помогае...
25.08.2020 , Купля-продажа жилья
Честно о наболевшем: нужны ли агентства покупателя...
«ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» продолжает серию прямых эфиров YOUTUBE, в...
06.07.2020 , Купля-продажа жилья
ТОП-сервисов и инструментов для решения квартирн...
С приходом лета рынок недвижимости стал оживать. Покупатели перестали бояться па...
22.06.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости