Купить с телевизором, но не найти его при заселении. Зачем покупателю заключать договор с агентством?

Купля-продажа жилья , 21.07.2020

В топе заблуждений покупателей столичной недвижимости – уверенность в том, что риэлтеры берут деньги с продавца и покупателя за одну и ту же услугу. Ппакет документов одинаковый, а заключать договор и оплачивать риэлтерские услуги при покупке квартиры через агентство вообще не обязательно – все и так будет хорошо, считает покупатель. Это заблуждение может сыграть злую шутку, покупая квартиру на одних условиях, жить придется в других.

Сразу отмечу, что, учитывая наши обязательства по договору с продавцом, мы проводим абсолютно всю необходимую подготовку к сделке, проверяем историю объекта от момента регистрации первого права собственности. Если на продаваемую квартиру или дом нашелся покупатель, то проводим сделку вне зависимости от того, заключен ли договор на оказание риэлтерских услуг с покупателем,- комментирует Андрей Кудакаев, заместитель директора по правовым вопросам «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Нужно учитывать, что при отсутствии договора с покупателем на оказание риэлтерских услуг, мы не подготовим для него новый пакет документов, связанный с переходом прав собственности, не предоставим документы о проверке истории квартиры, об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, не будем контролировать снятие с регистрационного учета предыдущих собственников, не обеспечим ему сопровождение передачи квартиры и т.д. В случае возникновения конфликтных ситуаций с продавцом после покупки квартиры покупатель будет решать их сам.

Недавний пример.

В продажу поступила квартира готовая к проживанию с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Покупатель нашелся быстро, но не посчитал нужным заключить договор на оказание риэлтерской услуги с нашим агентством. Сделка прошла! Между покупателем и продавцом были заключены определенные устные соглашения по передаче объекта через две недели. К сожалению, покупатель не смог вписаться в сроки, обстоятельства помешали ему выполнить часть устных договоренностей. Продавцу пришлось очень сильно изменить свои планы. Чтобы компенсировать свои потери (время и нервы), продавец решил забрать из квартиры часть бытовой техники и мебели, которые ранее устно пообещал оставить в квартире. Покупатель, самостоятельно принимая квартиру, не досчитался холодильника, телевизора и комодов. И ему пришлось принять такой вариант развития событий.
Если бы у покупателя был заключен договор на риэлтерские услуги, то специалисты агентства защитили бы его интересы, обеспечили исполнение продавцом своих обязательств или истребовали залог, который мог компенсировать стоимость «ушедшего» имущества.
Так например, наш клиент-покупатель был возмущен, когда при передаче квартиры увидел, что дорогая чешская люстра после подписания договора купли-продажи была заменена на недорогую китайскую реплику. Благодаря наличию договора на оказание риэлтерских услуг, сотрудниками агентства этот вопрос был урегулирован достаточно быстро.

Нужно понимать, что если вы обратились в агентство как покупатель, заключили договор на оказание риэлтерской услуги и стали клиентом «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», то мы будем защищать ваши интересы с момента обращения до момента поздравлений с успешной сделкой. Все что было оговорено при покупке объекта будет выполнено в полном объеме, а специалисты агентства проконтролируют, чтобы и продавец и покупатель все договоренности соблюдали.

Звоните 7735 (А1, MTC, Life) — Единый контакт-центр по недвижимости


Получить консультацию по купле-продаже жилья

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68/2,
+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45.

Офис «Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15,
+375 17 336−77−78; +375 (29) 330−32−64.

Офис «Метро Каменная Горка»: ул. Притыцкого, 97,
+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03.

Офис «Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17,
+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88.

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104,
+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62.

Офис «Метро Институт культуры»: ул. Московская, 20,
+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Наши новости
Что предпочитают покупатели?
Рынок жилья остается стабильным и достаточно эффективным в течение всего 2021 г...
19.11.2021 , Купля-продажа жилья
Скидки на новостройки, бонусы и Moneyback! ГОРЯЧИЕ...
Мечтаете сменить старое жилье на квартиру в новом доме от застройщика? У нас ест...
11.11.2021 , Купля-продажа жилья
Бесплатные консультации по купле-продаже жилья, бо...
Хорошие новости. Получить помощь профессионалов в продаже и покупке кварти...
26.10.2021 , Купля-продажа жилья
Курс доллара достиг минимума за весь год. А повлия...
В Беларуси уже несколько месяцев медленно снижается курс доллара и сейчас он дос...
25.10.2021 , Купля-продажа жилья
Цены на вторичном рынке стоят?
Сентябрь не внес серьезных изменений в ценовую политику вторичного рынка жилья. ...
19.10.2021 , Купля-продажа жилья
Консультация с выездом на дом, манибэк от стоимост...
Покупателей на всех не хватает. Предложений на вторичном рынке по-прежнему мно...
13.10.2021 , Купля-продажа жилья
Мы на онлайнер: «Сентябрь однозначно хуже августа»...
К 20-м числам сентября регистраторы подали все данные по августу. Судя по статис...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Стрим с аналитиками рынка жилой недвижимости: анал...
Несмотря на все потрясения, вторичный рынок жилья жив и более того удивляет свои...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
С 29 сентября по 2 октября – бесплатные консультац...
Бесплатные консультации по вопросам купли-продажи, обмена недвижимости пройдут...
27.09.2021 , Купля-продажа жилья
Брать или не брать кредит на покупку вторички? Ра...
Ситуация с кредитами на недвижимость в последнее время не была ровной - банки ...
22.09.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу