Как продать квартиру

Давайте разберемся, с какими проблемами приходится столкнуться на всех этапах продажи квартиры и как их можно избежать.

Ситуацию осложняют откуда-то появившиеся  советчики  с их рассказами о невероятно удачных сделках и полученных суммах за  совершенно обычное жильё.

На наш взгляд, уже на этом этапе стоит обратиться к профессионалам: пусть каждый делает свою работу.  Тем более это вполне оправдано:  например, у нас, вы получите консультацию по стоимости квартиры (а заодно, по прочим нюансам продажи) совершенно бесплатно.

Сегодня выбор велик: свои услуги предлагают десятки агентств недвижимости. И к такому вопросу, как оценка стоимости квартиры, подходы у всех разные. Почему? Всё просто: продавец, скорее всего, обратится туда, где предложат больше. Но только подумайте: уже потом, после нескольких недель, а то и месяцев ожидания покупателя, цену все равно придется снизить до рыночной. Только время будет потеряно.

Наш многолетний опыт работы подсказывает: цифры не терпят приблизительности и  требуют постоянного учёта и анализа. Поэтому у нас создан уникальный для Беларуси аналитический центр, который тесно сотрудничает с ГУП «Национальное кадастровое агентство» и собирает данные как по предложениям, так и по реальным сделкам (а ведь это гораздо важнее – не заявленная, а «принятая» рынком цена). Результат такого подхода впечатляет: наши специалисты продают объекты в 1,5-2 раза быстрее и на 2- 3% дороже, чем в среднем по рынку.

Какой подход вызывает доверие: угадать или проанализировать, - решать, конечно, продавцу, но риск – не всегда дело благородное.

Правильная реклама - двигатель торговли, согласны? А теперь давайте посмотрим на сайты, где размещают фотографии недвижимости на продажу.  Часто встречающаяся картина: неприглядные фото квартир, комнат с совершенно лишними предметами в кадре или еще хуже - отсутствие планировки и фотографий. Сформировать рекламное поле объекта – это сделать наиболее выигрышные фотографии, выделить преимущества объекта и правильно донести их, разместить на самых эффективных площадках.

Заметим, что все это – от фотосессии (при необходимости – создания виртуального тура или видео квартиры) до размещения на сайте и основных рекламных площадках: на нашем сайте  t-s.by (более 20 000 посещений в сутки),  а также на realt.by, domovita.by, kufar.by и многих других – мы делаем бесплатно.

Наши специалисты правильно расставляют акценты, и бывает, что сам продавец задумывается: а надо ли ему отдавать такое хорошее жильё.

Квартиру оценили, рекламу разместили, а дальше продавца ждёт рутинная работа: сбор необходимых документов в различных инстанциях - от БРТИ до психоневрологического диспансера. Чтобы не сожалеть о потерянном времени в очередях и в переездах из учреждения в учреждение, эту работу также можно «перепоручить» агентству.

Не стоит забывать и про показы квартиры потенциальным покупателям. Созвониться, договориться, сразу отсеять  подозрительных лиц – это также работа сотрудника агентства. Так, наши специалисты приедут и  покажут столько раз, сколько понадобиться, а не ограничатся только телефонными переговорами. Если покупатель придёт с представителем другого агентства, то в этом случае продавец не окажется один на один с профессионалом: переговоры проведёт специалист «Твоей столицы». Нужно отметить, что быстро и выгодно продавать жилье нам помогает собственная база покупателей. Сегодня в ней 3900+ заявок на покупку от реальных клиентов, желающих купить жилье в Минске и пригороде. Большая часть продавцов, обратившихся в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», благодаря уникальному сервису находят покупателя в разы быстрее. 

Покупатель найден, осталось договориться об условиях сделки. На помощь продавцу приходит предварительный договор как подтверждение желания одних - купить квартиру, а других - продать свои квадратные метры. В нем прописывается всё до мелочей: от суммы оплаты до сроков освобождения жилья. Такая форма договора защитит и продавца, и покупателя от разного рода неожиданностей. 

Планируете продажу квартиры? Хотите получить более подробную консультацию по каждому этапу? Приходите в любой из 7 офисов в Минске, звоните -  7735!