Как найти свой идеальный дом? Рекомендации покупателю, информация к размышлению для продавца.

Загородная недвижимость , 05.03.2014

Покупка загородного дома – дело, безусловно, ответственное. Сегодня многие покупатели при подборе подходящего дома стараются заручиться поддержкой строителей-профессионалов, чтобы найти свой «идеальный дом».



Много лет, продавая загородные дома, специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» пришли к выводу, что идеального дома, наверное, просто не существует. В любом, самом новом, самом лучшем доме, всегда найдется какой-нибудь момент, который новым хозяевам захочется изменить. А если дом действительно требует ремонта? Какое решение принять – стоит покупать или нет?
Каждый потенциальный покупатель «примеряет» дом на себя, чтобы он максимально подходил его запросам. Выслушать дельный совет специалиста при этом никогда не помешает. А может лучше двоих? И сравнить их рекомендации? 

Расскажу показательную историю. Продавали мы двухэтажный дом с мансардным этажом в поселке с развитой инфраструктурой. И все бы неплохо, если бы не протекающая крыша. Что бы хозяева ни делали, как ни старались устранить дефект, все равно под мансардным окном стояли лужицы. Даже фирму, которая эти окна устанавливала, привлекли к работам по гарантии. Те - все еще раз запенили-заклеили, а лужи остались. И покупателей на дом много, но все сомневаются на счет крыши – непонятно, во сколько обойдется ремонт?

 Чтобы оценить будущие вложения, многие покупатели привозили с собой специалистов, чтобы те посмотрели крышу, поставили диагноз и примерную смету озвучили. Хозяева дома таким осмотрам не препятствовали. Мы, как посредники, тоже не против: ведь если заболевание сложное, консилиум врачей созывают? Созывают. Так и здесь. Однако вот что заметили – разные специалисты разные причины называют! Соответственно, озвученные суммы ремонта тоже сильно разнятся, да и по срокам работ у всех по-разному: одни говорят, за неделю управимся, другие и месяц называют… 

Одному из потенциальных покупателей его «эксперт» говорит: надо снимать крышу, перекладывать всю гидроизоляцию… Цена вопроса – как полдома! Спрашиваем: а что за специалист? - Очень хороший кровельщик, - отвечает. - Гидроизоляция – его конек. Гм… так может этот «хороший кровельщик» себе просто фронт работ пытается обеспечить? Как говорится, и волки сыты, и овцы целы… 

Но к такому выводу и мы не сразу пришли. А лишь после того, как ту злосчастную течь осмотрел еще один независимый эксперт. Оказалось, дело не в гидроизоляции, а неправильной вентиляции. И лужи в мансарде образовывал не дождь, а конденсат. Пару отверстий в нужном месте для испарения – и течи нет. 

А от «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» у нас тоже есть рекомендация нашим покупателям загородной недвижимости: чтобы не попасться на уловку хитрого «кровельщика» всегда нужно выслушать несколько специалистов и взвешенно отнестись к их рекомендациям. Главное, чтобы месторасположение и сам дом «ложился на душу»! Неразрешимых проблем по ремонту не бывает, а найти то самое место, где будет хорошо и душевно жить – круглый год или только летом! – это очень важно и не всегда легко. 

Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» всегда готовы прийти вам на помощь и предложить варианты загородных домов на любой вкус и кошелек.
Наши новости
Дороже не будет – как продать загородный объект вы...
Существует мнение, что с окончанием зимы цены на загородную недвижимость начинаю...
21.06.2018 , Загородная недвижимость
7 отделений по всему городу и неповторимая атмосфе...
В рамках премии Realt Golden Key агентство недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» претендуе...
06.05.2017 , Купля-продажа жилья
Экономить модно и можно, главное не забывать о дис...
Сегодня, когда кругом кризис, экономить  модно и выгодно. Это делают все, д...
01.03.2017 , Купля-продажа жилья
Путешествие по самым интересным загородным домам
Минувший 2016 год принес некоторое разочарование продавцам загородной недвижимос...
14.02.2017 , Загородная недвижимость
Ігар Ціткоўскі: Случчанам трэба пазбаўляцца ад ком...
У пятніцу, 21 кастрыч¬ніка, у Слуцкай бібліятэцы адбылася прэзентацыя кнігі «Слу...
03.11.2016 , Купля-продажа жилья
Осенний топ-10: дома и дачи по привлекательным цен...
Традиционный осенний всплеск активности на рынке недвижимости затрагивает и сегм...
19.09.2016 , Загородная недвижимость
Дача на удачу
Какая загородная недвижимость сейчас наиболее востребована у покупателей и почем...
09.09.2016 , Загородная недвижимость
Как продать дачу легко и заработать больше?
Этой весной на рынке загородной недвижимости стало больше недорогих доступных пр...
07.04.2016 , Загородная недвижимость
К лету возрастет спрос на дачи — отдыхать за грани...
Весна характеризуется пиком активности на рынке загородного жилья. Станет ли иск...
23.03.2016 , Загородная недвижимость
Купить дачу под Минском уже можно за $10 тысяч. Об...
В кризис дешевеют не только машины, квартиры и съемное жилье. Загородные дома и ...
21.03.2016 , Загородная недвижимость
Все новости