Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

К лету возрастет спрос на дачи — отдыхать за границей для белорусов уже дорого

Загородная недвижимость , 23.03.2016

Весна характеризуется пиком активности на рынке загородного жилья. Станет ли исключением сезон 2016 года и какие объекты сегодня пользуются наибольшим спросом? 


Комментирует ситуацию на рынке загородной недвижимости Ирина Жуковская, менеджер отдела "Дома. Дачи. Коттеджи"  "Твоя столица ∙ Агентство недвижимости":
    
eee8fbe76f.jpg— Цены на недвижимость реагируют на любые колебания экономики. Вслед за ослаблением покупательской способности снижается и стоимость объектов. Тяжелее всего подобные времена переживает рынок элитных коттеджей: для этих объектов наступило «мертвое» время, сделок в данном сегменте практически нет.  Срок экспозиции дорогих коттеджей и раньше был несколько месяцев, а сегодня объявление может находиться в рекламе год и более. К элитным коттеджам покупатели присматриваются, но активности не проявляют. Виной тому не только высокая цена, но и инертность рынка.
В отличие от продавцов квартир, хозяева загородной недвижимости тяжелее идут на уступки, не соглашаясь с новыми реалиями. К сожалению, итог вполне предсказуем: высокая стоимость — отсутствие спроса. Сегодня объекты дороже $250 тыс. — $300 тыс. продать сложно, а на объекты дороже $500 тыс. — покупателей единицы. В такой ситуации есть только два выхода: либо существенно снижать стоимость, либо покидать рынок в ожидании лучших времен.

Сейчас наибольшим спросом пользуются бюджетные варианты, а также объекты незавершенного строительства, не требующие серьезных вложений. Самый популярный сегмент на рынке — дома 100-150 кв.м в пределах 30 км от Минска. Более удаленные объекты продаются гораздо хуже, так как возникает проблема транспортного сообщения со столицей. Для тех, кто собирается постоянно жить за городом, важно иметь возможность быстро добраться на работу. То же самое можно сказать и насчет площадей: большой дом содержать затратнее, и в условиях высоких коммунальных платежей люди стремятся отказаться от лишних квадратных метров.
img_312418_main.jpgimg_312418_12.jpg












Дом в деревне с видом на Петровичское водохранилище.

Что касается ремонта, то это не самый важный аспект. Уезжая за город, человек готов к физическому труду, поэтому ремонт дома покупателей пугает в меньшей степени, чем высокая цена за дорогостоящую отделку.

Динамика цен на загородную недвижимость повторяет картину с квартирами в городе: цены продолжают падать. Стоимость ходовых объектов нынче варьируется от $50 тыс. до $150 тыс. Гораздо ниже спрос на объекты от $200 тыс. до $250 тыс.

А вот дачи, напротив, переживают период своего «возрождения». Несмотря на то, что показатели количества сделок за февраль и март 2016 года серьезно отстают от показателей аналогичного периода прошлых лет, уже сегодня чувствуется интерес в сторону данного сегмента. Ожидается, что к лету спрос на дачи возрастет. Во-первых, объекты упали в цене, во-вторых, дачи вновь стали рассматриваться в качестве варианта бюджетного отдыха.

— Белорусы сократили дорогостоящие поездки за рубеж, постепенно отдавая предпочтение отпуску на даче. Если еще несколько лет назад такой дом воспринимался как пережиток советского прошлого, где нужно бесконечно работать на земле, то сегодня люди рассматривают эти объекты в качестве летних домиков, где можно жарить шашлыки, отдыхать от городской суеты и с удовольствием проводить время с семьей. Да, в общем, и грядка лишней не будет — продукты, выращенные на своем огороде, как известно, гораздо полезнее всего, что продается в магазине.

Мало того, благоустроенные дачи вблизи МКАД уже рассматриваются как альтернатива жилым домам и квартирам. По закону там, конечно, нельзя зарегистрироваться на постоянное место жительства, но проживать там можно круглогодично. В ближайшем пригороде сегодня много газифицированных садовых товариществ, где люди строят добротные дома с ценами от $50 тыс. и выше.

Что касается прогнозов, то, на мой взгляд, стоимость загородной недвижимости продолжит свое снижение. Примерно к лету цены на объекты будут сопоставимы с покупательской способностью людей.


Наши новости
«Скидка может быть в два раза больше»
Эксперт рассказал, каким был рынок загородных домов в ноябре и чего ждать зимой
05.12.2022 , Загородная недвижимость
«Многие ждут снижения цен»
Эксперты рассказали, что сейчас происходит на рынке домов и дач
04.10.2022 , Загородная недвижимость
«Белорусы не хотят ввязываться в стройку»
«Белорусы не хотят ввязываться в стройку». Рассказываем, что сейчас происходит с...
06.09.2022 , Загородная недвижимость
Как оформить покупку дачи и какие документы нужны
Продавцам – решиться на продажу, а покупателям – купить дачу под Минском. В итог...
23.08.2022 , Загородная недвижимость
Высокий спрос, рекордное предложение — чем живет р...
Есть ли спрос на загородную недвижимость
10.06.2022 , Загородная недвижимость
«Некоторые продают дома дешевле себестомости»
Эксперты рассказали, что сейчас происходит с загородной недвижимостью
03.06.2022 , Загородная недвижимость
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Мы обновили личный кабинет пользователя!
Теперь возможностей стало больше!
17.03.2022 , Купля-продажа жилья
Метут все? Сколько стоят дачи под Минском?
Белорусские дачи — словно заправские буддисты — переживают очередной виток сво...
09.02.2022 , Загородная недвижимость
Счастья, успехов и удачи!
 Поздравляем Вас с Новым годом! Пусть 2022 год оправдает все Ваши ожидания ...
24.12.2021 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу