Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

«Некоторые продают дома дешевле себестомости»

Загородная недвижимость , 03.06.2022

Весной спрос на загородную недвижимость всегда на пике роста. Летом хочется приезжать на свой клочок земли и наслаждаться природой. Многие эксперты надеялись на этот сезон, но из-за политических событий и нестабильного курса валюты ситуация резко поменялась. Спросили у риэлтеров, какой была ситуация в мае, что пользуется спросом больше и по какой цене продаются объекты.

Загородная недвижимость

Спрос на дешевые объекты и тренд на новостройки

Загородная недвижимостьМенеджер по загородной недвижимости агентства недвижимости «Твоя столица» Лариса Самусенкова:

— В этом году показатели спроса хуже по сравнению с 2021-м. В первую очередь на цифры повлияли февральские события: люди эмоционально переживают, они дестабилизированы, не могут строить планы в том числе и по покупке недвижимости. По этой причине рынок потерял значительную часть потенциальных покупателей, — считает эксперт. — Вдобавок к этому, повлиял еще один фактор, который всегда бьет по рынку — рост валюты, который имел место быть в конце февраля и начале марта. К тому же, в этом году у нас была затяжная весна: стоял холод, шли дожди и поздно начался период цветения. А загородные дома все-таки покупаются глазами. В мае, когда погода изменилась, сразу же началась активизация среди потенциальных покупателей.

Если посмотреть в ретроспективе на несколько лет назад, то будет видно, что количество предложений загородных объектов растет с каждым годом, отмечает специалист агентства. Особенностью текущего года можно назвать появление «горячих объектов». Так называют дома, которые продавали в срочном порядке. В основном из-за того, что их владельцы в скором времени планировали уезжать из страны или уже это сделали. По словам Ларисы Самусенковой, большинство все же планируют вернутся, поэтому в собственности оставляли квартиру, а вот загородную недвижимость продавали — как меньшее из того, чем можно пожертвовать.

— Эти объекты попадали на рынок по весьма привлекательным ценам. И тот небольшой спрос, который был в начале весны, сконцентрировался вокруг таких домов, — отмечает специалист. — В целом же, сейчас на рынке можно выделить три основных типа наиболее популярных у покупателей объектов.

Первый — дешевые дачи в пределах Минского района. До 2020 года их стоимость доходила до 15 тысяч долларов. Сегодня такие объекты практически в два раза упали в цене. На них приходится преобладающая доля спроса — порядка 75% запросов покупателей.

Второй тип — жилые дома-новостройки с отделкой. Вообще, с 2021 года существенно усилился тренд на новостройки как в квартирах, так и в загородной недвижимости. Наличие мебели не критично, главное, чтобы был закончен ремонт. Здесь расстояние доходит до 80 км от Минска, а цена — до 50 тысяч долларов. Несмотря, на то, что в этих объектах можно жить круглогодично, их покупают для отдыха или проживания в теплые поры года.

Третья группа немногочисленная из-за стоимости домов — до 120 тысяч долларов. Они, как правило, одноэтажные до 100 «квадратов» и являются альтернативой квартиры, находятся в пределах 30 км от столицы.

Загородная недвижимость

Несмотря на огромный спрос на дешевые дома, нельзя сказать, что люди их выбирают вместо квартир. Многоквартирное жилье сейчас для повседневной жизни более привлекательное: цены на вторичные квартиры снижаются, а предложений в новостройках рекордно много. Поэтому у загородных домов для жизни по-прежнему маленькая аудитория.

Значительно изменилась ситуация в выборе между дачами и деревенскими домами.

— В 2018—2019 году дома в деревне интересовали покупателей больше, чем дачи — из-за большей площади участка, отсутствия ежеквартальных членских взносов и, в ряде случаев, возможности снести прежнее строение и построить новый дом. На сегодняшний день, доходы белорусов упали, а стройматериалы, наоборот, дорожают, поэтому чаша весов склонилась в сторону готовых дач. Да, участок совсем небольшой и вокруг много соседей — но зато недорого и сразу можно приехать на отдых.

Источник: realt.by
Наши новости
Празднуем вместе! Офис "Метро Уручье" о...
День рождения у нас  -  подарки  Вам!
01.02.2023 , Купля-продажа жилья
Удачный эксперимент: офису "Метро Петровщина&...
Первому офису агентства недвижимости
22.01.2023 , Купля-продажа жилья
Названы самые дорогие участки под Минском, проданн...
Обо все подробнее
05.01.2023 , Загородная недвижимость
Кому нужны таунхаусы и сколько они стоят?
Таунхаусы не смогли захватить минский рынок недвижимости
20.12.2022 , Купля-продажа жилья
«Скидка может быть в два раза больше»
Эксперт рассказал, каким был рынок загородных домов в ноябре и чего ждать зимой
05.12.2022 , Загородная недвижимость
«Многие ждут снижения цен»
Эксперты рассказали, что сейчас происходит на рынке домов и дач
04.10.2022 , Загородная недвижимость
«Белорусы не хотят ввязываться в стройку»
«Белорусы не хотят ввязываться в стройку». Рассказываем, что сейчас происходит с...
06.09.2022 , Загородная недвижимость
Как оформить покупку дачи и какие документы нужны
Продавцам – решиться на продажу, а покупателям – купить дачу под Минском. В итог...
23.08.2022 , Загородная недвижимость
Высокий спрос, рекордное предложение — чем живет р...
Есть ли спрос на загородную недвижимость
10.06.2022 , Загородная недвижимость
«Твоей столице» 26 лет, и это только начало!
Поздравлений много не бывает!
15.04.2022 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу