Легенды и мифы о загородной недвижимости. Миф 1. Мой дом – моя крепость?

Загородная недвижимость , 05.12.2013
Зачастую продавцы при позиционировании своих объектов на рынке не соглашаются на снижение цены и вынуждены продавать свои объекты годами. Они оперируют тем, что дома строили для себя, а не на продажу, поэтому их строения безупречны. Всегда ли можно согласиться с таким расхожим мнением продавцов?  
Желание построить дом своими руками может быть обусловлено самыми различными причинами. Одни принимают такое решение в целях экономии денег. Другие хотят выделиться из общей массы индивидуальным проектом и необычным дизайном. Третьим просто нравится процесс строительства. Но под силу ли он каждому?
При продаже загородных домов мы зачастую сталкиваемся с тем, что продавцы слишком переоценивают свои объекты. Они ссылаются на то, что их дома безупречны, потому что строились своими руками для себя. В свою очередь покупатели очень настороженно относятся к таким объектам, – говорит Елена Акулич, начальник отдела "Дома. Дачи. Коттеджи" управления продаж вторичного рынка жилья агентства недвижимости "Твоя столица". Казалось бы, человек строил дом для себя, вкладывал в него всю душу, а получить за него желаемую сумму не может. Почему?
Отсутствие проекта дома – все проблемы начинаются с этого.
"Мой дом – моя крепость", - так говорили наши предки. К сожалению, в советские времена об этом утверждении мало кто помнил. Многие начинали строить дома на свой страх и риск, как говорится, "на авось", а вдруг что получится. В лучшем случае строительство шло по простым эскизам или чертежам. Вот почему сегодня, выехав за пределы Минска, повсеместно можно наблюдать непрезентабельные постройки. Глядя на них, невольно вспоминаются слова известной песни "я его слепила из того, что было". Одному человеку учесть все нюансы строительного процесса не просто сложно, а практически невозможно, даже если он знает, как построить дом своими руками. Ему приходится решать все вопросы, связанные со стройкой самостоятельно, и полагаться на знания и интуицию. Порой это невыполнимо, считает Елена Акулич. Совсем другое дело, когда строительством объекта занимается строительная организация. В этом случае над проектом дома будет работать целая команда узкоспециализированных профессионалов. Каждый из них знает свою работу от начала и до конца.


Хромает качество строительства.
Первое, что зачастую бросается в глаза при осмотре объектов: фундамент дома абсолютно не соответствует его форме. А ведь именно от этого зависит, насколько точно и правильно будут затем выведены в доме стены, вставлены окна и построена крыша.
Многие люди, в целях экономии средств, строили загородные дома из несовместимых материалов. Например, одна половина дома построена из кирпича, вторая – из дерева. Или часть крыши покрыта мягкой кровлей, а вторая часть – шифером. И подобных ошибок встречается очень много, рассказывает начальник отдела "Дома. Дачи. Коттеджи"- Елена Акулич. 
Учитывая отсутствие опыта, легко можно допустить ошибку и закупить не те материалы, которые нужны. "При этом не надо забывать, что основная часть домов строилась в 90-е годы прошлого столетия, когда на рынке существовал острый дефицит стройматериалов. Поэтому в строительстве часто применялись неоднородные и бракованные материалы", - дополняет Елена Акулич.
Сегодня в приближенных к Минску статусных населенных пунктах - Дроздово, Валерьяново, Тарасово, Зацени и других есть достаточно много коттеджей, которые строились на продажу. Говорить о том, что если они строились не под заказ или не для себя – значит, они плохого качества, нет никаких оснований. Наоборот, в отличие от домов, построенных для себя, они возводились строительными организациями. Эти компании строят за свою жизнь не один, не два, не три, а сотни домов. Они имеют специализированную технику и высокопрофессиональных специалистов – мастеров своего дела, которые разбираются в качестве стройматериалов.

Низкая скорость строительства.
Если человек строит дом самостоятельно, то этот процесс может быть слишком затянут во времени. Как правило, строительство ведется только в благоприятный период времени. Часто возникают простои из-за отсутствия денег или стройматериалов. Все это не на пользу дома.
Контроль работы.
Человеку, строящему дом своими руками, особенно если он не строитель, сложно контролировать весь процесс строительства. В том случае, если строительством объекта занимается строительная организация, то всю ответственность за качество, сроки будет нести застройщик. На него возложена ответственность следить за ходом работ, соблюдением технологий – добросовестно ли заливается бетон, грамотно ли кладется кирпич и т.д.

Наши новости
Дороже не будет – как продать загородный объект вы...
Существует мнение, что с окончанием зимы цены на загородную недвижимость начинаю...
21.06.2018 , Загородная недвижимость
7 отделений по всему городу и неповторимая атмосфе...
В рамках премии Realt Golden Key агентство недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» претендуе...
06.05.2017 , Купля-продажа жилья
Экономить модно и можно, главное не забывать о дис...
Сегодня, когда кругом кризис, экономить  модно и выгодно. Это делают все, д...
01.03.2017 , Купля-продажа жилья
Путешествие по самым интересным загородным домам
Минувший 2016 год принес некоторое разочарование продавцам загородной недвижимос...
14.02.2017 , Загородная недвижимость
Ігар Ціткоўскі: Случчанам трэба пазбаўляцца ад ком...
У пятніцу, 21 кастрыч¬ніка, у Слуцкай бібліятэцы адбылася прэзентацыя кнігі «Слу...
03.11.2016 , Купля-продажа жилья
Осенний топ-10: дома и дачи по привлекательным цен...
Традиционный осенний всплеск активности на рынке недвижимости затрагивает и сегм...
19.09.2016 , Загородная недвижимость
Дача на удачу
Какая загородная недвижимость сейчас наиболее востребована у покупателей и почем...
09.09.2016 , Загородная недвижимость
Как продать дачу легко и заработать больше?
Этой весной на рынке загородной недвижимости стало больше недорогих доступных пр...
07.04.2016 , Загородная недвижимость
К лету возрастет спрос на дачи — отдыхать за грани...
Весна характеризуется пиком активности на рынке загородного жилья. Станет ли иск...
23.03.2016 , Загородная недвижимость
Купить дачу под Минском уже можно за $10 тысяч. Об...
В кризис дешевеют не только машины, квартиры и съемное жилье. Загородные дома и ...
21.03.2016 , Загородная недвижимость
Все новости