Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Какие дома выбирают покупатели вторичного рынка жилья?

Купля-продажа жилья , 15.03.2017

Каждый район города обладает своей неповторимой структурой, которая складывалась годами или формируется непосредственно сейчас с возведением новых домов и микрорайонов. Состав и тип жилищного фонда во многом определяет не только атмосферу района, но и количество заключенных сделок, стоимость и скорость реализации жилья.

Очевидно, что в застраивающихся Центральном, Московском и Фрунзенском районах активнее всего продаются современные квартиры, построенные после 2000 г. Так, в Центральном и Московском районе - 49% и 46% сделок состоялось с жильем в современных каркасно-блочных домах, а сделок с современными панельными квартирами – 2% и 7% соответственно. Здесь наиболее востребованы - микрорайон Лебяжий и застройка в районе пр.Дзержинского, Брилевичи. Сделки во Фрунзенском районе имеют другую структуру -30% заключено с современным каркасно-блочным жильем и 22% с современным панельным, - а покупатели предпочитают - Сухарево, Каменную горку и Домбровку.

Районы-лидеры по продаже квартир хрущевско-брежневской эпохи – Заводской, Партизанский и Первомайский районы. Доля приобретенных малобюджетных квартир старого жилого фонда в этих районах составила - 47%, 37% и 32% соответственно.

Самый большой пласт нынешнего вторичного рынка жилой недвижимости – квартиры в домах 1971-1999 г.п. Город активно рос и застраивался в этот период. Не смотря на повсеместную распространённость такого жилья, лидерство в этом сегменте принадлежит Октябрьскому району – здесь 58% сделок заключено с квартирами, построенными в этот период.

По данным агентства недвижимости «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в домах разного типа сформировалась на уровне:
Стоимость кв.м, USD
Современные панельные (с 2000 г.п.) $ 1 095
Современные не панельные (с 2000 г.п.) $ 1 200
Сталинки $ 1 185
Стандартные (1971-1999 г.п.) $ 1 075
Хрущевки/брежневки $ 1 045

Выставляя квартиру на продажу, желательно ориентироваться на сложившийся уровень цен фактически совершенных в конкретном районе/микрорайоне города сделок. Правильно определенная цена квартиры - залог ее быстрой продажи с наименьшим торгом. С определением реальной стоимости квартиры Вам с удовольствием помогут наши агенты, располагающие обширными базами предлагаемых на продажу квартир и заявок на их приобретение.

С учетом того, что в настоящее время ситуация на вторичном рынке жилья стабилизировалась - цены на квартиры, объем предложения и количество заключаемых сделок находятся на своем равновесном уровне – все это как никогда лучше располагает к выбору наиболее выгодных вариантов для всех сторон сделки.

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу