Какие дома выбирают покупатели вторичного рынка жилья?

Купля-продажа жилья , 15.03.2017

Каждый район города обладает своей неповторимой структурой, которая складывалась годами или формируется непосредственно сейчас с возведением новых домов и микрорайонов. Состав и тип жилищного фонда во многом определяет не только атмосферу района, но и количество заключенных сделок, стоимость и скорость реализации жилья.

Очевидно, что в застраивающихся Центральном, Московском и Фрунзенском районах активнее всего продаются современные квартиры, построенные после 2000 г. Так, в Центральном и Московском районе - 49% и 46% сделок состоялось с жильем в современных каркасно-блочных домах, а сделок с современными панельными квартирами – 2% и 7% соответственно. Здесь наиболее востребованы - микрорайон Лебяжий и застройка в районе пр.Дзержинского, Брилевичи. Сделки во Фрунзенском районе имеют другую структуру -30% заключено с современным каркасно-блочным жильем и 22% с современным панельным, - а покупатели предпочитают - Сухарево, Каменную горку и Домбровку.

Районы-лидеры по продаже квартир хрущевско-брежневской эпохи – Заводской, Партизанский и Первомайский районы. Доля приобретенных малобюджетных квартир старого жилого фонда в этих районах составила - 47%, 37% и 32% соответственно.

Самый большой пласт нынешнего вторичного рынка жилой недвижимости – квартиры в домах 1971-1999 г.п. Город активно рос и застраивался в этот период. Не смотря на повсеместную распространённость такого жилья, лидерство в этом сегменте принадлежит Октябрьскому району – здесь 58% сделок заключено с квартирами, построенными в этот период.

По данным агентства недвижимости «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в домах разного типа сформировалась на уровне:
Стоимость кв.м, USD
Современные панельные (с 2000 г.п.) $ 1 095
Современные не панельные (с 2000 г.п.) $ 1 200
Сталинки $ 1 185
Стандартные (1971-1999 г.п.) $ 1 075
Хрущевки/брежневки $ 1 045

Выставляя квартиру на продажу, желательно ориентироваться на сложившийся уровень цен фактически совершенных в конкретном районе/микрорайоне города сделок. Правильно определенная цена квартиры - залог ее быстрой продажи с наименьшим торгом. С определением реальной стоимости квартиры Вам с удовольствием помогут наши агенты, располагающие обширными базами предлагаемых на продажу квартир и заявок на их приобретение.

С учетом того, что в настоящее время ситуация на вторичном рынке жилья стабилизировалась - цены на квартиры, объем предложения и количество заключаемых сделок находятся на своем равновесном уровне – все это как никогда лучше располагает к выбору наиболее выгодных вариантов для всех сторон сделки.

Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости