Какие дома выбирают покупатели вторичного рынка жилья?

Купля-продажа жилья , 15.03.2017

Каждый район города обладает своей неповторимой структурой, которая складывалась годами или формируется непосредственно сейчас с возведением новых домов и микрорайонов. Состав и тип жилищного фонда во многом определяет не только атмосферу района, но и количество заключенных сделок, стоимость и скорость реализации жилья.

Очевидно, что в застраивающихся Центральном, Московском и Фрунзенском районах активнее всего продаются современные квартиры, построенные после 2000 г. Так, в Центральном и Московском районе - 49% и 46% сделок состоялось с жильем в современных каркасно-блочных домах, а сделок с современными панельными квартирами – 2% и 7% соответственно. Здесь наиболее востребованы - микрорайон Лебяжий и застройка в районе пр.Дзержинского, Брилевичи. Сделки во Фрунзенском районе имеют другую структуру -30% заключено с современным каркасно-блочным жильем и 22% с современным панельным, - а покупатели предпочитают - Сухарево, Каменную горку и Домбровку.

Районы-лидеры по продаже квартир хрущевско-брежневской эпохи – Заводской, Партизанский и Первомайский районы. Доля приобретенных малобюджетных квартир старого жилого фонда в этих районах составила - 47%, 37% и 32% соответственно.

Самый большой пласт нынешнего вторичного рынка жилой недвижимости – квартиры в домах 1971-1999 г.п. Город активно рос и застраивался в этот период. Не смотря на повсеместную распространённость такого жилья, лидерство в этом сегменте принадлежит Октябрьскому району – здесь 58% сделок заключено с квартирами, построенными в этот период.

По данным агентства недвижимости «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в домах разного типа сформировалась на уровне:
Стоимость кв.м, USD
Современные панельные (с 2000 г.п.) $ 1 095
Современные не панельные (с 2000 г.п.) $ 1 200
Сталинки $ 1 185
Стандартные (1971-1999 г.п.) $ 1 075
Хрущевки/брежневки $ 1 045

Выставляя квартиру на продажу, желательно ориентироваться на сложившийся уровень цен фактически совершенных в конкретном районе/микрорайоне города сделок. Правильно определенная цена квартиры - залог ее быстрой продажи с наименьшим торгом. С определением реальной стоимости квартиры Вам с удовольствием помогут наши агенты, располагающие обширными базами предлагаемых на продажу квартир и заявок на их приобретение.

С учетом того, что в настоящее время ситуация на вторичном рынке жилья стабилизировалась - цены на квартиры, объем предложения и количество заключаемых сделок находятся на своем равновесном уровне – все это как никогда лучше располагает к выбору наиболее выгодных вариантов для всех сторон сделки.

Наши новости
Кризис - повод стать лучше
Успешную и жизнеспособную компанию от остальных всегда отличает умение просчитыв...
30.04.2019 , Купля-продажа жилья
Риэлтеры должны работать по правилам
Ежегодно в Беларуси подается более 300 исков о признании недействительными сдело...
26.04.2019 , Купля-продажа жилья
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости