Покупатель выбирает хрущевки-брежневки и современное не панельное жилье

Январь-февраль 2017 г. выдались более активным на вторичном рынке жилой недвижимости Минска по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Вопреки устоявшейся тенденции, замирания не произошло, и сделок было на 23% больше, чем в начале 2016 г. Новую волну популярности получили «хрущевки-брежневки», а современные панельки конкурировали с новостройками.


Снизившиеся за последние два года цены на жилье в Минске спровоцировали выход на рынок отложенного спроса, и купить квартиру смогли те, у кого еще некоторое время назад сбережений было недостаточно. Это в большей степени объясняет выросший интерес к малогабаритным «хрущевкам-брежневкам»: в течение января-февраля все предложения от собственников нашли своих покупателей. Невысокая сумма сделки из-за малого метража – главная причина популярности квартир этого сегмента. Важное преимущество таких объектов – развитая инфраструктура: вместе с квадратными метрами покупатель получает возможность выбирать среди учреждений образования, магазинов, видов транспорта то, что ему наиболее подходит. Кроме того, многие дома этого периода постройки прошли через капремонт и приобрели современную привлекательность.


Подробнее об этой квартире


Подробнее об этой квартире

Те, кто может позволить себе приобрести жилье чуть дороже, сегодня выбирает между квартирами стандартных потребительских качеств и новостройками класса «Эконом». Больший метраж, более современные планировки, и, что самое главное, уже не такая маленькая кухня объясняют внимание покупателей к этим сегментам. Конкуренция между ними постоянно усиливается, и главная причина процесса – практически одинаковый уровень цен. Пока же доля квартир стандартных потребительских качеств в январе-феврале в общем объеме сделок была самой большой и полностью дублировала предложение – по 36%. Наибольший спрос получили квартиры с ремонтом, за который новые хозяева были готовы доплатить.


Подробнее об этой квартире


Подробнее об этой квартире


Подробнее об этой квартире


Подробнее об этой квартире

Наиболее неожиданной была ситуация в январе- феврале в сегменте не панельного жилья, построенного после 2000-ого года. Интерес к квартирам данного сегмента заметно вырос, и за месяц с небольшим, их было продано на 6% больше, чем предложено собственниками. Если у покупателя есть нужная сумма, то он стремится выбрать квартиру в современном каркасно-блочном или кирпичном доме с улучшенной планировкой, большой кухней, и желательно ремонтом.


Подробнее об этой квартире


Подробнее об этой квартире


Подробнее об этой квартире

Интерес к современному панельному жилью снизился в два раза: из 17% предложенных собственниками объектов своего покупателя нашли только 8%. В течение января-февраля квартир выставленных на продажу во всех сегментах стало больше, и сегодня их количество приблизилось к отметке 7,5 тысяч.