Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Размен «трешки» на «однушку» и «двушку» – сложно, но с нами возможно

Купля-продажа жилья , 01.03.2017

Весна – время обновления, в том числе и жилищного. Как правило, весной рынок жилья выходит из сезона зимнего затишья, позволяя участникам реализовать свои самые смелые желания.

Нередко, жизненные обстоятельства заставляют разменивать квартиру, чтобы решить жилищные проблемы. Допустим, семья имеет трехкомнатную квартиру, однако ребенок вырос и собирается устраивать свою жизнь отдельно от родителей. Как же оптимально решить проблему разъезда детей и родителей?

Первый вариант разъезда – реализовать трехкомнатную квартиру,купив взамен ее две однокомнатные квартиры. По данным агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», реализовать стандартную трехкомнатную квартиру площадью порядка 66 кв.м. можно за сумму до 70 тыс. USD. Как правило, такую цену можно получить за квартиры, расположенные в домах 1971-1999 года постройки в Московском, Фрунзенском, Центральном или Ленинском районе. А вот однокомнатную квартиру по стоимости до 35 тыс. USD можно приобрести в Заводском, Партизанском и на окраинах Октябрьского района. «Однушки» в Первомайском, Октябрьском районе и спальных микрорайонах Московского уже как правило дороже - порядка 35-36 тыс. USD. Но фактически вложиться в сложившийся бюджет можно.

Ну а если одна из разменных квартир должна иметь две комнаты? Поэтому рассмотрим второй вариант, когда взамен проданной «трешки» выбирается однокомнатная и двухкомнатная квартиры. Такой вариант можно воплотить, продав трехкомнатную квартиру в домах, моложе 2000 г.п., или имея квартиру с хорошим ремонтом. Как правило, площадь такой квартиры имеет более 70 кв.м., а полученные средства составят уже 75-80 тыс. USD. При минимальной сумме в 75 тыс. USD мы можем подыскать двухкомнатную квартиру хрущевско-брежневской эпохи за 40-42 тыс. USD и стандартную однокомнатную квартиру за 33-35 тыс. USD. Как мы видим, при незначительном увеличении бюджета, количество и разнообразие вариантов разъезда значительно выросло.

Однако подбор квартир в разных районах города под отведенный бюджет довольно трудная задача для непрофессионала, имеющего в качестве базы данных только интернет-ресурсы. Кроме того, без организации «цепочных» сделок решить ситуацию разъезда фактически невозможно. В этом случае незаменимой окажется помощь профессионалов, обладающих обширной базой продавцов/покупателей и возможностью подбора желаемого результата. Так, доля совершаемых «цепочных» сделок в агентстве недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» уже который год находится на уровне 70%, что позволило нашим специалистам накопить богатый опыт в их проведении. И мы с радостью готовы помочь Вам в решении жилищного вопроса.


Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу