Продавцы квартир в зоне риска

Купля-продажа жилья , 26.01.2017

Существует мнение, что начало года является периодом затишья по части купли-продажи квартир. Ведь все, кто хотел приобрести квартиру, сделал это в ушедшем году, а новые покупатели будут появляться только весной или вовсе ближе к лету. Отчасти с этим можно согласиться, потому как уже в настоящее время можно констатировать, что активность покупателей по сравнению с достаточно активными последними месяцами 2016 г. заметно снизилась. Однако сказать, что рынок замер, тоже нельзя. Сделки совершаются, но не так активно.

При этом за две декады января текущего года количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 3% до уровня более чем 7 000 квартир по сравнению с декабрем 2016 г. Однако несмотря на увеличение, их число все равно остается значительно меньшим (-19%), чем январе прошлого года.

В подобной ситуации в зоне риска оказываются продавцы. Ведь в случае необходимости продать квартиру в отсутствии активного спроса на рынке приходится снижать цену. А это - прямые потери продавца.

Но все это касается лишь случаев самостоятельной продажи квартиры, когда все риски ложатся только на продавца. В ситуации преобладания предложения над спросом размещение объявления о продаже на профильном интернет-портале и ожидание звонков от потенциальных покупателей уже не имеет эффекта. Время идет, а необходимость продать квартиру становится все более острой. В итоге продавец, вопреки своему желанию, вынужден идти на снижение цены.

Этого можно было избежать, если бы у продавца была обширная база заявок от покупателей. При этом не только столичных, но и из регионов. Именно поэтому по сделкам, сопровождаемым агентством недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», средний срок продажи квартиры по-прежнему остается на уровне 30 дней, а минимальный, но при этом реально достижимый – от 5 рабочих дней. В то же время по самостоятельно совершаемым продавцами сделкам срок продажи уже увеличился с 70 до практически 90 дней.

По данным агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя цена квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств в январе находится на уровне 1 060 USD (порядка 38 000 USD за квартиру 35 кв. м.) для однокомнатных, 1 020 USD (порядка 51 000 USD за квартиру 50 кв. м.) для двухкомнатных и 960 USD (порядка 66 000 USD за квартиру 68 кв. м.) - для трёхкомнатных квартир.

Доверяя заботы о продаже недвижимости профессионалам, Вы экономите свое время, сохраняете деньги и обеспечиваете безопасность совершения сделки.


Наши новости
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости