Продавцы квартир в зоне риска

Купля-продажа жилья , 26.01.2017

Существует мнение, что начало года является периодом затишья по части купли-продажи квартир. Ведь все, кто хотел приобрести квартиру, сделал это в ушедшем году, а новые покупатели будут появляться только весной или вовсе ближе к лету. Отчасти с этим можно согласиться, потому как уже в настоящее время можно констатировать, что активность покупателей по сравнению с достаточно активными последними месяцами 2016 г. заметно снизилась. Однако сказать, что рынок замер, тоже нельзя. Сделки совершаются, но не так активно.

При этом за две декады января текущего года количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 3% до уровня более чем 7 000 квартир по сравнению с декабрем 2016 г. Однако несмотря на увеличение, их число все равно остается значительно меньшим (-19%), чем январе прошлого года.

В подобной ситуации в зоне риска оказываются продавцы. Ведь в случае необходимости продать квартиру в отсутствии активного спроса на рынке приходится снижать цену. А это - прямые потери продавца.

Но все это касается лишь случаев самостоятельной продажи квартиры, когда все риски ложатся только на продавца. В ситуации преобладания предложения над спросом размещение объявления о продаже на профильном интернет-портале и ожидание звонков от потенциальных покупателей уже не имеет эффекта. Время идет, а необходимость продать квартиру становится все более острой. В итоге продавец, вопреки своему желанию, вынужден идти на снижение цены.

Этого можно было избежать, если бы у продавца была обширная база заявок от покупателей. При этом не только столичных, но и из регионов. Именно поэтому по сделкам, сопровождаемым агентством недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», средний срок продажи квартиры по-прежнему остается на уровне 30 дней, а минимальный, но при этом реально достижимый – от 5 рабочих дней. В то же время по самостоятельно совершаемым продавцами сделкам срок продажи уже увеличился с 70 до практически 90 дней.

По данным агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», средняя цена квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств в январе находится на уровне 1 060 USD (порядка 38 000 USD за квартиру 35 кв. м.) для однокомнатных, 1 020 USD (порядка 51 000 USD за квартиру 50 кв. м.) для двухкомнатных и 960 USD (порядка 66 000 USD за квартиру 68 кв. м.) - для трёхкомнатных квартир.

Доверяя заботы о продаже недвижимости профессионалам, Вы экономите свое время, сохраняете деньги и обеспечиваете безопасность совершения сделки.


Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости