В декабре цены вернулись к уровню начала 2016 года
По итогам совершенных группой компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» сделок, средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств в декабре составляет 1025 $/кв.м, в готовых к проживанию квартирах – 1305 $/кв.м. Можно говорить о возвращении цен к уровню начала 2016 года. В то же время количество заключенных сделок в ноябре на 10% превышает февральское.
При снижающемся в течение осенних месяцев спросе и увеличивающемся предложении, в ближайшей перспективе нет никаких предпосылок для роста цен. Скорее наоборот, при сохранении подобной ситуации, вероятность начала снижения цен очень велика. А значит, в этой ситуации выиграют те продавцы, которые будут работать «на опережение».А чтобы «попасть в рынок», надо этот рынок знать. Это значит, что знать надо не только уровень цен, но и понимать величину спроса на те или иные квартиры и привлекать внимание большого числа потенциальных покупателей. Иначе, предлагаемая на продажу квартира может искать нового собственника очень долго, в результате значительно потерять в цене.
В то же время по сделкам, сопровождаемым нашими специалистами, средний срок продажи квартиры находится на уровне 28-30 дней. В частности, это достигается за счет:
- быстрого поиска покупателей из обширной и постоянно обновляемой базы заявок покупателей. О появлении у нас в продаже новой квартиры потенциальные покупатели уведомляются в кратчайшие сроки;
- изначально объективного определения рыночной стоимости квартиры. В ситуации снижения спроса крайне важно, чтобы на квартиру обратили внимание как можно больше потенциальных покупателей. Установление завышенной цены на квартиру может вовсе оставить квартиру без внимания покупателей. Но и заниженная цена – это недополученная выгода продавца. Большое число ежемесячно проводимых сделок с квартирами различных классов качества позволяет нам это сделать с максимальной достоверностью.
Наши специалисты учитывают все факторы продаваемого жилья и желания покупателей, обладают постоянно обновляемой базой заявок продавцов и покупателей и способны в оптимально короткие сроки подобрать для своих клиентов наиболее выгодный вариант.
