Летние изменения на вторичном рынке
Летний сезон внес свои коррективы в структуру спроса на вторичном рынке жилья. В последнее время растет интерес покупателей к квартирам-новостройкам. По данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА», в июне доля квартир, проданных застройщиком в готовых новостройках, составила более 13% от общего объема сделок. Для сравнения, ранее сделки с новостройками занимали 6-8% от всех сделок, заключенных на вторичном рынке.
Кроме того, в июне в 2 раза увеличилось количество сделок, заключенных с привлечением кредитных средств. В прошлом месяце с кредитной поддержкой заключено 8% сделок, в то время как в начале года кредитами воспользовались только 2% покупателей. Однако процентная ставка на уровне 30% с лишним процентов для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита – трудновыполнимыми.
Развивается и пользуется спросом на рынке инструмент приобретения готового жилья в лизинг. Уровень лизинговой ставки ниже ставок банковского кредита, в результате весной-летом этого года активно заключались сделки по покупке готовых новостроек в лизинг.Все эти факторы, а также снижение ценового порога входа покупателей на рынок жилья, ведут к росту заключаемых сделок на вторичном рынке жилья.
