Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Где минчане купили самые дешевые квартиры в 2013году.

Купля-продажа жилья , 03.02.2014
В Минске нашли 30 улиц на которых зафиксированы самые низкие средние цены на жилье в 2013 году. Первое место в рейтинге заняла улица Фабричная, расположенная между станцией метро Пролетарская и Партизанским проспектом. 

Средняя стоимость «квадрата» на самой дешевой улице Минска составляет $1221. Низкие цены на жилье объясняются старой застройкой, представленной невысокими домами с крайне компактными квартирами, и соседством с железной дорогой и промышленными предприятиями. 

На втором месте в списке самых дешевых разместилась улица Селицкого на окраине Шабанов со стоимостью «квадрата» в $1305. За ней идут улицы Серова ($1312 за 1 кв.м.) и Ландера ($1320). Замыкает первую пятерку улица Надеждинская, расположенная вдоль железнодорожной ветки: квартиры здесь стоят в среднем $1321 за 1 кв.м.

Низкими ценами на жилье в 2013 году также выделяются улицы Стахановская ($1325 за 1 кв.м.), Павловского ($1326) и Киреева ($1328). Немногим больше просили за «квадрат» на улице Гуртьева ($1330) и Уральском переулке ($1336). Из наиболее известных улиц в ТОП-30 – Партизанский проспект, где средняя стоимость «квадрата» составляла $1350. Недорогие квартиры представлены также на Лошицком переулке ($1345 за 1 кв.м.), улицах Ангарская ($1380), Плеханова ($1401) и Лынькова ($1409).

Средняя стоимость «квадрата» на дешевых и дорогих улицах города в среднем различается в 2 раза. По сравнению со многими другими столицами в Минске практически отсутствует разделение города на бедные и дорогие кварталы. «И хотя за квартиры в таких микрорайонах, как Шабаны, Чижовка или Ангарская, покупатели готовы платить несколько меньше, чем за объекты в других местах города, спрос на жилье более-менее равномерно распределен по всем столичным микрорайонам», – отметила замдиректора. 

«Твоя столица» выделила пять основных признаков дешевого жилья. Во-первых, низкие цены на квартиры характерны для улиц, идущих вдоль железной дороги. Дешевые улицы также расположены в удаленных от центра города и станций метро микрорайонах, вроде Шабанов или Серова. В-третьих, невысокие цены сохраняются в бывших поселках («Сокол», «Сосны»), которые хотя и включены в состав города, но находятся вдали от остального города. Многочисленными в рейтинге оказались также улицы, которые хотя и имеют неплохое расположение, но представлены преимущественно старыми «хрущевскими» домами. 

«Если от центра города до твоей улицы нужно добираться около часа, а рядом с домом старых годов постройки нет ни одного крупного торгового центра, то продать такую квартиру по высокой цене весьма проблематично», – объяснила Светлана Куделко. 

Зато и меняется стоимость жилья на самых дешевых улицах гораздо медленнее, чем в среднем по городу. За счет невысокой цены квартиры на таких улицах расходятся довольно быстро. Покупают их в основном при разъезде и в случае недостатка сбережений. Дешевые улицы пользуются спросом среди иногородних, которые покупают первую квартиру для себя или своих детей. 

Альтернативой дешевым улицам Минска выступают города-спутники. Однако жилье в них пользуется меньшим спросом. «Большинство покупателей предпочтут купить квартиру на самой дешевой улице, но в черте Минска, чем в центре города-спутника», – подчеркнула представитель агентства недвижимости «Твоя столица». 

Рейтинг 30 самых дешевых улиц Минска составлен на основе исследования рынка жилой недвижимости, проведенного специалистами группы компаний «Твоя столица». Аналитиками рассматривались средние цены предложения 1 кв.м жилья (квартиры с качественным ремонтом, обычные «хрущевки», новостройки без отделки) на различных улицах и проспектах города.

                                   ТОП-30 самых дешевых жилых улиц  Минска в 2013 году

МестоНазвание улицыСтоимость 1 м.кв.МестоНазвание улицыСтоимость 1 м.кв.
1Фабричная$1221 16Алибегова$1355
2Селицкого$1305 17Кошевого$1357 
3Серова$131218Ташкенская$1362
4Ландера$132019-23Ангарская$1380
5Надеждинская$1321  19-23Долгобродская$1380 
6Стахановская$1325 19-23Корвата$1380
7Павловского$1326 19-23Волоха$1380
8Киреева$1328 19-23Алтайская$1380
9Гуртьева$1330 24Долгобродская$1383
10Уральский пер.$1336  25Щербакова$1388
11Лошицкий пер.$1345 26Васнецова$1390
12-14Партизанский пр.$135027Долгиновский тр.$1397
12-14Фроликова$1350  28Судмалиса$1400
12-14Кулешова$1350  29Плеханова$1401
15Ташкентский пер.$135330Прилукский пер.$1407

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу