Где минчане купили самые дешевые квартиры в 2013году.

Купля-продажа жилья , 03.02.2014
В Минске нашли 30 улиц на которых зафиксированы самые низкие средние цены на жилье в 2013 году. Первое место в рейтинге заняла улица Фабричная, расположенная между станцией метро Пролетарская и Партизанским проспектом. 

Средняя стоимость «квадрата» на самой дешевой улице Минска составляет $1221. Низкие цены на жилье объясняются старой застройкой, представленной невысокими домами с крайне компактными квартирами, и соседством с железной дорогой и промышленными предприятиями. 

На втором месте в списке самых дешевых разместилась улица Селицкого на окраине Шабанов со стоимостью «квадрата» в $1305. За ней идут улицы Серова ($1312 за 1 кв.м.) и Ландера ($1320). Замыкает первую пятерку улица Надеждинская, расположенная вдоль железнодорожной ветки: квартиры здесь стоят в среднем $1321 за 1 кв.м.

Низкими ценами на жилье в 2013 году также выделяются улицы Стахановская ($1325 за 1 кв.м.), Павловского ($1326) и Киреева ($1328). Немногим больше просили за «квадрат» на улице Гуртьева ($1330) и Уральском переулке ($1336). Из наиболее известных улиц в ТОП-30 – Партизанский проспект, где средняя стоимость «квадрата» составляла $1350. Недорогие квартиры представлены также на Лошицком переулке ($1345 за 1 кв.м.), улицах Ангарская ($1380), Плеханова ($1401) и Лынькова ($1409).

Средняя стоимость «квадрата» на дешевых и дорогих улицах города в среднем различается в 2 раза. По сравнению со многими другими столицами в Минске практически отсутствует разделение города на бедные и дорогие кварталы. «И хотя за квартиры в таких микрорайонах, как Шабаны, Чижовка или Ангарская, покупатели готовы платить несколько меньше, чем за объекты в других местах города, спрос на жилье более-менее равномерно распределен по всем столичным микрорайонам», – отметила замдиректора. 

«Твоя столица» выделила пять основных признаков дешевого жилья. Во-первых, низкие цены на квартиры характерны для улиц, идущих вдоль железной дороги. Дешевые улицы также расположены в удаленных от центра города и станций метро микрорайонах, вроде Шабанов или Серова. В-третьих, невысокие цены сохраняются в бывших поселках («Сокол», «Сосны»), которые хотя и включены в состав города, но находятся вдали от остального города. Многочисленными в рейтинге оказались также улицы, которые хотя и имеют неплохое расположение, но представлены преимущественно старыми «хрущевскими» домами. 

«Если от центра города до твоей улицы нужно добираться около часа, а рядом с домом старых годов постройки нет ни одного крупного торгового центра, то продать такую квартиру по высокой цене весьма проблематично», – объяснила Светлана Куделко. 

Зато и меняется стоимость жилья на самых дешевых улицах гораздо медленнее, чем в среднем по городу. За счет невысокой цены квартиры на таких улицах расходятся довольно быстро. Покупают их в основном при разъезде и в случае недостатка сбережений. Дешевые улицы пользуются спросом среди иногородних, которые покупают первую квартиру для себя или своих детей. 

Альтернативой дешевым улицам Минска выступают города-спутники. Однако жилье в них пользуется меньшим спросом. «Большинство покупателей предпочтут купить квартиру на самой дешевой улице, но в черте Минска, чем в центре города-спутника», – подчеркнула представитель агентства недвижимости «Твоя столица». 

Рейтинг 30 самых дешевых улиц Минска составлен на основе исследования рынка жилой недвижимости, проведенного специалистами группы компаний «Твоя столица». Аналитиками рассматривались средние цены предложения 1 кв.м жилья (квартиры с качественным ремонтом, обычные «хрущевки», новостройки без отделки) на различных улицах и проспектах города.

                                   ТОП-30 самых дешевых жилых улиц  Минска в 2013 году

МестоНазвание улицыСтоимость 1 м.кв.МестоНазвание улицыСтоимость 1 м.кв.
1Фабричная$1221 16Алибегова$1355
2Селицкого$1305 17Кошевого$1357 
3Серова$131218Ташкенская$1362
4Ландера$132019-23Ангарская$1380
5Надеждинская$1321  19-23Долгобродская$1380 
6Стахановская$1325 19-23Корвата$1380
7Павловского$1326 19-23Волоха$1380
8Киреева$1328 19-23Алтайская$1380
9Гуртьева$1330 24Долгобродская$1383
10Уральский пер.$1336  25Щербакова$1388
11Лошицкий пер.$1345 26Васнецова$1390
12-14Партизанский пр.$135027Долгиновский тр.$1397
12-14Фроликова$1350  28Судмалиса$1400
12-14Кулешова$1350  29Плеханова$1401
15Ташкентский пер.$135330Прилукский пер.$1407

Наши новости
Кризис - повод стать лучше
Успешную и жизнеспособную компанию от остальных всегда отличает умение просчитыв...
30.04.2019 , Купля-продажа жилья
Риэлтеры должны работать по правилам
Ежегодно в Беларуси подается более 300 исков о признании недействительными сдело...
26.04.2019 , Купля-продажа жилья
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости