Цены на вторичном рынке квартир "стабилизировались на лето"

Купля-продажа жилья , 15.06.2016
источник - tut.by

Цены на квартиры в Минске, как и предсказывали аналитики, к лету вышли на стадию плато. Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир вплотную приблизилась к 1000 $/кв. м. Только в популярных у покупателей районах (Фрунзенском, Московском и Первомайском) стоимость метра в однокомнатной квартире сохранилась на уровне 1050−1150 $/кв. м., в то время как однокомнатные квартиры в домах-малосемейках и «хрущевки» на крайних этажах домов Заводского и Октябрьского районов уже можно найти по цене ниже тысячи за квадратный метр.

Такие данные содержатся в ежемесячном отчете аналитиков группы компаний «Твоя столица».

Даже несмотря на майские праздники, количество сделок, заключенных на вторичном рынке жилья в мае было выше аналогичного показателя экономически стабильного 2013 года.

«Из особенностей текущего периода можно назвать растущий спрос на трехкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств. Наиболее востребованы квартиры стандартной планировки, площадью не более 65 кв.м. и продающиеся по цене до $64 000», — констатируют эксперты.

Среди квартир, готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью), по-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет порядка 1250 $/кв. м.

Продавцы комнат тверды в желаниях

Весной этого года наименее востребованными на рынке вторичного жилья оказались комнаты. Длительное нежелание продавцов снижать цены привело к оттоку потенциальных покупателей в сегмент дешевых однокомнатных квартир. Рыночное правило ценообразования в отношении комнат звучит так: их стоимость не должна превышать половины минимальной стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому, если сейчас можно найти предложения однокомнатных квартир по стоимости порядка $30 тыс., то стоимость приличной комнаты не должна превышать $15 тысяч.

Больше взяли кредитов

Увеличилось количество сделок с привлечением кредитов. Так, в мае с кредитной поддержкой было проведено уже 8% заключенных сделок, в то время как в январе кредитами воспользовались только 2% покупателей. Однако процентная ставка на уровне 30% с лишним процентов, для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита — трудновыполнимыми.

Традиционно за кредитами обращаются люди, которым не хватает небольшой суммы для покупки квартиры. И рост обращений в банки можно связать с ростом покупательской активности в мае.




Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости