Цены на вторичном рынке квартир "стабилизировались на лето"

Купля-продажа жилья , 15.06.2016
источник - tut.by

Цены на квартиры в Минске, как и предсказывали аналитики, к лету вышли на стадию плато. Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир вплотную приблизилась к 1000 $/кв. м. Только в популярных у покупателей районах (Фрунзенском, Московском и Первомайском) стоимость метра в однокомнатной квартире сохранилась на уровне 1050−1150 $/кв. м., в то время как однокомнатные квартиры в домах-малосемейках и «хрущевки» на крайних этажах домов Заводского и Октябрьского районов уже можно найти по цене ниже тысячи за квадратный метр.

Такие данные содержатся в ежемесячном отчете аналитиков группы компаний «Твоя столица».

Даже несмотря на майские праздники, количество сделок, заключенных на вторичном рынке жилья в мае было выше аналогичного показателя экономически стабильного 2013 года.

«Из особенностей текущего периода можно назвать растущий спрос на трехкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств. Наиболее востребованы квартиры стандартной планировки, площадью не более 65 кв.м. и продающиеся по цене до $64 000», — констатируют эксперты.

Среди квартир, готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью), по-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет порядка 1250 $/кв. м.

Продавцы комнат тверды в желаниях

Весной этого года наименее востребованными на рынке вторичного жилья оказались комнаты. Длительное нежелание продавцов снижать цены привело к оттоку потенциальных покупателей в сегмент дешевых однокомнатных квартир. Рыночное правило ценообразования в отношении комнат звучит так: их стоимость не должна превышать половины минимальной стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому, если сейчас можно найти предложения однокомнатных квартир по стоимости порядка $30 тыс., то стоимость приличной комнаты не должна превышать $15 тысяч.

Больше взяли кредитов

Увеличилось количество сделок с привлечением кредитов. Так, в мае с кредитной поддержкой было проведено уже 8% заключенных сделок, в то время как в январе кредитами воспользовались только 2% покупателей. Однако процентная ставка на уровне 30% с лишним процентов, для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита — трудновыполнимыми.

Традиционно за кредитами обращаются люди, которым не хватает небольшой суммы для покупки квартиры. И рост обращений в банки можно связать с ростом покупательской активности в мае.




Наши новости
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости