Британец вложил более £15 млн. в бизнес-центр в Минске
В Минске открылся бизнес-центр «Красавiк» с национальными мотивами в названии и интерьере. Основные инвестиции в проект вложил бывший британский политик, а ныне успешный бизнесмен Хартли Бут. Англичанин настолько «влюбился в Беларусь», что решил пойти против течения – развивать идеи национальной идентичности там, где предпочитают равняться на международные стандарты.
Самобытный бизнес-центр построили рядом со станцией метро «Грушевка» и трехуровневой развязкой на пересечении проспектов Дзержинского и Жукова. «Красавiк» относится к объектам класса «B+» и состоит из 14 этажей общей площадью около 20 тыс. «квадратов». Внутри офисы в формате «open space», велопарковка, конференц-зал, кафе, фитнес-центр и пристроенный закрытый паркинг. Но особый колорит придает национальная тематика: нумерация этажей дублируется названиями месяцев на белорусском языке, а интерьер украшают фотографии Беларуси.
Инвестор у объекта родом из Лондона. Британец Хартли Бут в 90-х был членом британского парламента, после чего ушел в бизнес. Возглавляемая им компания Ergo Fin вложила в бизнес-центр 15 млн. фунтов стерлингов. Партнерами по проекту выступили ЗАО «Внешпромагроинвест» и группа компаний «Твоя столица», которая и реализовала проект «под ключ» – от разработки концепции до 100-процентного заполнения объекта. Старалась не зря – здание целиком займет компания Epam Systems. После ремонта в него переедет часть команды разработчиков. Дизайнеры уже разрабатывают интерьеры, которые будут развивать идею аутентичности, заложенную инвесторами объекта.
Британец Хартли Бут объясняет причину успеха:
«Мы изначально верили в проект, а потому результат нашей работы превзошел все ожидания. Здание строилось по последним технологиям, еще до открытия оно было полностью арендовано. Мы надеемся на долгосрочное сотрудничество между Великобританией и Беларусью».
«Мне понравилась Беларусь. Кроме того, мы нашли здесь надежных партнеров, поэтому и вложили инвестиции. И не прогадали. Мы также благодарны властям и надеемся, что в это трудное время к инвесторам будут относиться также благосклонно, как к нам. Потому что без взаимодействия не будет развития. Ведь этот проект создавался усилиями не только нашей компании, но и «Твоей столицы», а также городских властей», – отметил Хартли Бут. По его мнению, этот проект должен стать «сигналом для будущих инвесторов, что в Беларуси все можно реализовать».
«Это была смелая идея, которую все инвесторы поддержали, – вспоминает руководитель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович. – Бизнес ведь сам по себе космополитичен и интернационален, а мы вот постарались придать ему национальную окраску. Но риск оправдался: сочетание функциональности и легкого этнокультурного шарма было воспринято рынком позитивно. Мы сделали ставку на быстрорастущий IT-бизнес и не прогадали. Офисы займут разработчики, которые предъявляют высокие требования к организации рабочего пространства».
Посол Великобритании Фионна Гибб, которая присутствовала на церемонии открытия, отметила, что бизнес-центр «Красавiк» – это на сегодня крупнейшая британская инвестиция в экономику Беларуси. «Мне приятно, что бизнес-центр «Красавiк» – это результат вложения британских инвестиций. Это сотрудничество стало возможным благодаря многим участникам, в том и числе и городским властям», – поясняет дипломат.
По ее словам, заключить договор аренды на весь бизнес-центр еще до его официального открытия — огромное достижение.
«Такое, насколько мне известно, произошло в Минске впервые. Крайне важно поощрять иностранные инвестиции, которые приносят новые возможности, создают рабочие места и гарантируют процветание», – отмечает посол.
Реализация проекта началась в 2012 году с создания коммерческой концепции. За это время произошли серьезные негативные изменения, рынок коммерческой недвижимости перенес шок, ставки и цены упали почти вдвое.
«Было понятно, что о прежней окупаемости не может быть и речи. Но инвесторы чрезвычайно ответственно подошли к выполнению взятых обязательств», – обращает внимание руководитель ГК «Твоя столица».
«Красавiк» задумывался как демократичный бизнес-центр «без пафоса и излишеств». «Если проводить параллели из другой области, то есть «Порше», а есть «Фольксваген». Так вот «Красавiк» – это «Фольксваген», но с белорусским акцентом в названии и интерьере. С одной стороны, в здании практически каждый элемент функционален, с другой – высокую технологичность, нацеленную на создание комфортной среды обитания, дополняет национальный колорит. Сейчас это востребовано молодым поколением белорусов, эта идея нас всех очаровала и вдохновила», – поясняет Владимир Давидович.
По его словам, впервые за последние пять лет бизнес-центр открывается со 100-процентной заполняемостью.
- «Сейчас на рынке офисной недвижимости спрос значительно отстает от предложения – объекты открываются даже с 80% вакантных помещений, а их заполнение растягивается на годы. «Красавiк» же нашел стратегического арендатора еще задолго до ввода в эксплуатацию. Среди ключевых факторов успеха – местоположение, объемно-планировочные решения и оригинальная концепция. Сейчас мало построить здание – надо наполнить его интересным содержанием и сформировать привлекательный образ», – считает Владимир Давидович.
