Майские тенденции вторичного рынка жилья

Купля-продажа жилья , 23.05.2016

По данным группы компаний «Твоя столица», текущая ситуация на вторичном рынке жилья характеризуется следующими факторами:

Увеличение активности покупателей

Рост спроса отмечается с февраля, когда количество обращений покупателей жилья было сопоставимо с динамичными месяцами 2015 года. А уже в апреле активность покупателей выросла до уровня стабильного 2013 года. Это напрямую отразилось на количестве совершаемых сделок купли-продажи, число которых по сравнению с январем в апреле увеличилось более чем в 2 раза.

Количество зарегистрированных переходов права собственности на квартиры
1.jpg

Источник: данные ГУП «Национальное кадастровое агентство»

Активное «вымывание» из предложения наиболее интересных по сочетанию «цена-готовность к проживанию» квартир

Пиковый объем предложения, наблюдавшийся на вторичном рынке жилья в феврале этого года, к концу апреля сократился на 15% за счет активного совершения сделок.

Первенство спроса за недорогими одно- и двухкомнатными квартирами. Именно этот сегмент выбирают 80% потенциальных покупателей жилья в городе Минске. Подобные варианты, при условии изначально объективного определения рыночной цены находят своего покупателя буквально в течение недели, в то время как квартиры с завышенной стоимостью и/или находящиеся в плохом состоянии ищут нового собственника гораздо дольше. Зачастую этот срок растягивается на 4 и более месяцев.

Похожая ситуация и с трехкомнатными квартирами – все зависит от состояния и начальной цены. Но в любом случае, трехкомнатные квартиры не так быстро продаются - сказывается отсутствие доступного кредитования. Но благодаря получающим все большее распространение цепочным сделкам и правильному определению рыночной цены предложения квартиры, средний срок продажи трехкомнатных квартир может быть на уровне 30 дней.

Замедление темпов снижения стоимости квартир

С апреля цены предложения квартир фактически остаются на одном уровне. По итогам первой половины мая стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств сформировалась на уровне 1 025 USD/кв.м для однокомнатных квартир, 1 020 USD/кв.м для двухкомнатных и 940 USD/кв.м для трёхкомнатных квартир.

Наши новости
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья проседает, но держится
Самые главные новости в нашей стране сегодня - политические. Они не только меняю...
20.08.2020 , Купля-продажа жилья
«Продавец видит всех, кто обращался по его квартир...
С сегодняшнего дня сделки с недвижимостью стали максимально прозрачны. Агентство...
16.07.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости