Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Майские тенденции вторичного рынка жилья

Купля-продажа жилья , 23.05.2016

По данным группы компаний «Твоя столица», текущая ситуация на вторичном рынке жилья характеризуется следующими факторами:

Увеличение активности покупателей

Рост спроса отмечается с февраля, когда количество обращений покупателей жилья было сопоставимо с динамичными месяцами 2015 года. А уже в апреле активность покупателей выросла до уровня стабильного 2013 года. Это напрямую отразилось на количестве совершаемых сделок купли-продажи, число которых по сравнению с январем в апреле увеличилось более чем в 2 раза.

Количество зарегистрированных переходов права собственности на квартиры
1.jpg

Источник: данные ГУП «Национальное кадастровое агентство»

Активное «вымывание» из предложения наиболее интересных по сочетанию «цена-готовность к проживанию» квартир

Пиковый объем предложения, наблюдавшийся на вторичном рынке жилья в феврале этого года, к концу апреля сократился на 15% за счет активного совершения сделок.

Первенство спроса за недорогими одно- и двухкомнатными квартирами. Именно этот сегмент выбирают 80% потенциальных покупателей жилья в городе Минске. Подобные варианты, при условии изначально объективного определения рыночной цены находят своего покупателя буквально в течение недели, в то время как квартиры с завышенной стоимостью и/или находящиеся в плохом состоянии ищут нового собственника гораздо дольше. Зачастую этот срок растягивается на 4 и более месяцев.

Похожая ситуация и с трехкомнатными квартирами – все зависит от состояния и начальной цены. Но в любом случае, трехкомнатные квартиры не так быстро продаются - сказывается отсутствие доступного кредитования. Но благодаря получающим все большее распространение цепочным сделкам и правильному определению рыночной цены предложения квартиры, средний срок продажи трехкомнатных квартир может быть на уровне 30 дней.

Замедление темпов снижения стоимости квартир

С апреля цены предложения квартир фактически остаются на одном уровне. По итогам первой половины мая стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств сформировалась на уровне 1 025 USD/кв.м для однокомнатных квартир, 1 020 USD/кв.м для двухкомнатных и 940 USD/кв.м для трёхкомнатных квартир.

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу