Риелторы: падение цен на жилье замедлилось

ичточник - onliner.by

В устоявшийся рынок недвижимости Минска, стоимость жилья во всех сегментах которого только и делала, что снижалась. Сразу несколько сайтов сообщили, что падение метра замедлилось и вот-вот совсем остановится. Мы спросили у риелтора, что происходит?

О ситуации с точки зрения риелторов рассказала заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства «Твоя Столица» Светлана Куделко:

— Действительно, падение цен замедлилось, приостановилось, и уже две недели стоимость реальной сделки не увеличивается, но и не падает, находится на уровне $1040 за метр. В марте цена упала на 5%, в апреле — уже на 1%.

«Однушки» сегодня продаются в среднем за $40—48 тысяч, «двушки» — $50—60 тысяч, «трешки» — $60—65 тысяч.

С чем это связано? Цены уже и так значительно упали. Кроме того, сработал отложенный спрос. Это значит, люди в прошлом году продали свою недвижимость и принялись отслеживать падение цен. Они ждали удешевления определенных квартир, которые со временем продались. Так и получилось, что в прошлом продавцы, а сегодня покупатели начали приобретать себе жилье. Предложений на рынке, в принципе, много, но реально продаваемых объектов — мало. Выбор уменьшается, и покупатели активнее начинают решать жилищный вопрос.

Надо сказать, нынешняя цена уже достаточно психологически приемлема. Люди думают, что это и есть дно. В какой момент она пойдет на повышение, сложно спрогнозировать. С этим нужно немного пожить и понять, что будет дальше. В феврале спрос был высокий, весной покупатели немного развеялись. Все зависит от интенсивности спроса. Если не появятся реальные покупатели, которые будут стоять в очереди, конечно, цены опять начнут снижаться.

Такого от рынка недвижимости никто не ожидал. Еще в декабре сообщалось, что цены снизились до уровня 2006 года, а количество сделок постоянно уменьшается. Весной покупателей стало чуть больше, причина этому опять же снижение стоимости квартир.