Цены на квартиры за апрель снизились всего на 1%

Купля-продажа жилья , 12.05.2016
источник realty.tut.by

Средняя цена квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств по итогам апреля составила 1070 USD/кв. м для однокомнатных, 995 USD/кв. м для двухкомнатных и 950 USD/кв. м для трехкомнатных квартир.

sr_ceny_apr.png

По ценам квартиры со свежим ремонтом и мебелью (готовые к проживанию) вплотную приблизились к квартирам стандартных потребительских качеств. Доплата за свежий ремонт и мебель составляет в среднем порядка 6,5 тысячи долларов в однокомнатной, порядка 7,5 тысячи в двухкомнатной и порядка 13,5 тысячи в трехкомнатной квартире.

Покупательская активность отразилась на среднем сроке экспозиции квартир на рынке: наиболее интересные по соотношению факторов «цена-состояние (готовность к проживанию)» квартиры вымываются с рынка за несколько недель. В результате чего в апреле количество предлагаемых на продажу объектов снизилось на 11%.

Фокус спроса покупателей сконцентрирован на квартирах стандартных потребительских качеств, не требующих проведения дорогостоящего ремонта. Отчасти это обусловлено тем, что значительная часть покупателей рассчитывает сделать ремонт своими руками, без привлечения специалистов; интересны покупателям и квартиры, готовые к проживанию, т.е. не требующие вложения в ремонт.

Требующие значительных финансовых вложений квартиры, так же, как и большинство «элитных» квартир, остаются невостребованными. Для подобных вариантов требуется «особый» покупатель.

Средний срок экспозиции квартиры (на основе анализа размещаемых продавцами объявлений) составляет порядка 2−3 месяцев. Причина столь долгого срока не только в широком выборе, но и во многих случаях в завышенной начальной цене квартиры, а также в пассивности продавца при поиске покупателя.

Практика АН «Твоя столица» показывает, что срок продажи квартиры может быть снижен до 30 дней за счет активного предложения объекта потенциальным покупателям (в том числе и в рамках альтернативных сделок), а также изначального установления рыночной стоимости квартиры. Надбавка на торг не должна превышать 5−8% от рыночной цены (ожидаемой цены сделки) квартиры, иначе велика вероятность, что на квартиру с высокой ценой просто не обратят внимания.


Наши новости
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья проседает, но держится
Самые главные новости в нашей стране сегодня - политические. Они не только меняю...
20.08.2020 , Купля-продажа жилья
«Продавец видит всех, кто обращался по его квартир...
С сегодняшнего дня сделки с недвижимостью стали максимально прозрачны. Агентство...
16.07.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости