Апрельская активность покупателей
Апрель принес на вторичный рынок жилья стабильность цен и увеличение спроса. В этом году март оказался необычайно активным месяцем по числу заключенных сделок, а апрель, очевидно, будет еще более продуктивным. Рост активности покупателей отчасти обусловлена постепенным снижением кредитных ставок этой весной. Так, по данным группы компаний «Твоя столица», 5% весенних сделок заключены с привлечением кредитных ресурсов.
В то же время большой объем предложения квартир увеличивает их срок продажи. Нередка ситуация, когда квартира, выставленная по цене выше рыночной, продается в течении трех и более месяцев. А за это время за счет снижения цен квартира дешевеет, отчего продавец теряет.
Увеличение срока продажи квартиры происходит по той причине, что продавцу трудно оценить рыночную стоимость своей квартиры за счет отсутствия доступной информации о цене заключенных сделок. Наших клиентов мы ориентируем на следующие средние цены квартир стандартных потребительских качеств:
|
|
Квартиры стандартных потребительских качеств, $/кв. м |
| 1-комнатные | 1 060 |
|
2-комнатные |
995 |
|
3-комнатные |
920 |
Средний срок продажи квартиры через АН «Твоя столица» составляет этой весной порядка 30 дней. Это достигается за счет наличия большой клиентской базы, многолетнего опыта по проведению многосоставных альтернативных сделок, а также действующей программе встречных сделок по продаже квартиры на вторичном рынке и покупке новостройки.
