За год цены на жилье в Минске снизились на 30%

Купля-продажа жилья , 18.04.2016
источник - tut.by

Март 2016 г. оказался необычайно активным для весенних месяцев последних пяти лет, поставив рекорд в количестве 1169 зарегистрированных сделок, что на 40% показателя марта 2015 г. Такая активность покупателей характерна для периодов экономического благополучия, но в нынешней ситуации основной причиной скачка числа совершенных сделок можно назвать существенно снизившиеся цены во всех сегментах рынка жилья, говорится в ежемесячном аналитическом обзоре, подготовленном группой компаний «Твоя столица».

snimok_-c.png

Давление на уровень цен оказывает большой объем предложения на рынке. Пиковое значение зафиксировано в начале марта, когда количество объектов, предлагаемых к продаже, превысило отметку в 9700 квартир. В апреле этот показатель уменьшился и в настоящее время находится на уровне порядка 9180 квартир, однако по сравнению с началом года количество предлагаемых на продажу квартир все же выше на 13%.

Ценопад позволил приобрести квартиру тем покупателям, кто еще год назад не мог об этом даже мечтать, — рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко. — Минимальная стоимость квартир стандартных потребительских качеств находилась на уровне 29 000 USD за однокомнатную, 34 000 USD за двухкомнатную и 42 000 USD за трехкомнатную квартиру. В то время как ровно год назад, в марте 2015 г., минимальная стоимость квартир была на 30% выше.

Кроме того, разница стоимости квартир в зависимости от количества комнат позволяет произвести обмен на квартиру большей площади с доплатой в 7−10 тыс. долларов, в то время как год назад доплата начиналась от 20 тысяч.

По данным отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица ∙ Управление проектами», в разрезе типов качества жилья, в марте наибольшее снижение цен отмечено по квартирам стандартных потребительских качеств — средняя стоимость квадратного метра по итогам заключенных сделок снизилась на 5% — до уровня 1075 USD/кв. м для однокомнатных, 985 USD/кв. м для двухкомнатных и 950 USD/кв. м для трехкомнатных квартир. А всего с начала 2016 года цены снизились на 7%, или на 80 USD/кв.м.

Средняя стоимость квадратного метра в готовых к проживанию квартирах (имеющих свежий современный ремонт и мебель) за март снизилась незначительно: до уровня 1225 USD/кв. м для однокомнатных, 1170 USD/кв. м для двухкомнатных и 1160 USD/кв. м. для трехкомнатных квартир. В компании «Твоя столица» в марте были зафиксированы следующие цены сделок: готовые к проживанию однокомнатные квартиры — 35 000 USD, двухкомнатные — 43 000 USD, трехкомнатные — 68 000 USD и четырехкомнатные — 72 000 USD.
Наши новости
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости