За год цены на жилье в Минске снизились на 30%

источник - tut.by

Март 2016 г. оказался необычайно активным для весенних месяцев последних пяти лет, поставив рекорд в количестве 1169 зарегистрированных сделок, что на 40% показателя марта 2015 г. Такая активность покупателей характерна для периодов экономического благополучия, но в нынешней ситуации основной причиной скачка числа совершенных сделок можно назвать существенно снизившиеся цены во всех сегментах рынка жилья, говорится в ежемесячном аналитическом обзоре, подготовленном группой компаний «Твоя столица».



Давление на уровень цен оказывает большой объем предложения на рынке. Пиковое значение зафиксировано в начале марта, когда количество объектов, предлагаемых к продаже, превысило отметку в 9700 квартир. В апреле этот показатель уменьшился и в настоящее время находится на уровне порядка 9180 квартир, однако по сравнению с началом года количество предлагаемых на продажу квартир все же выше на 13%.

— Ценопад позволил приобрести квартиру тем покупателям, кто еще год назад не мог об этом даже мечтать, — рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья Светлана Куделко. — Минимальная стоимость квартир стандартных потребительских качеств находилась на уровне 29 000 USD за однокомнатную, 34 000 USD за двухкомнатную и 42 000 USD за трехкомнатную квартиру. В то время как ровно год назад, в марте 2015 г., минимальная стоимость квартир была на 30% выше.

Кроме того, разница стоимости квартир в зависимости от количества комнат позволяет произвести обмен на квартиру большей площади с доплатой в 7−10 тыс. долларов, в то время как год назад доплата начиналась от 20 тысяч.

По данным отдела консалтинга и аналитики «Твоя столица ∙ Управление проектами», в разрезе типов качества жилья, в марте наибольшее снижение цен отмечено по квартирам стандартных потребительских качеств — средняя стоимость квадратного метра по итогам заключенных сделок снизилась на 5% — до уровня 1075 USD/кв. м для однокомнатных, 985 USD/кв. м для двухкомнатных и 950 USD/кв. м для трехкомнатных квартир. А всего с начала 2016 года цены снизились на 7%, или на 80 USD/кв.м.

Средняя стоимость квадратного метра в готовых к проживанию квартирах (имеющих свежий современный ремонт и мебель) за март снизилась незначительно: до уровня 1225 USD/кв. м для однокомнатных, 1170 USD/кв. м для двухкомнатных и 1160 USD/кв. м. для трехкомнатных квартир. В компании «Твоя столица» в марте были зафиксированы следующие цены сделок: готовые к проживанию однокомнатные квартиры — 35 000 USD, двухкомнатные — 43 000 USD, трехкомнатные — 68 000 USD и четырехкомнатные — 72 000 USD.