Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

«Новостройка» vs «Вторичка»

16.03.2016
Купля-продажа жилья

Споры о том, что же лучше – «новостройка» или «вторичка», – будут всегда. Как говорится, каждому свое. Мы же лишь хотим обозначить для покупателей основные моменты, которые следует иметь ввиду при принятии решения о приобретении той или иной квартиры.

Итак, начнем с квартир в новостройках. Многих покупателей квартиры в новостройках привлекают своим молодым возрастом: это и совершенно новый дом, чистый и аккуратный подъезд, и, конечно же, сама квартира, в которой еще никто не жил. Но есть в этом и «ложка дегтя» – в течение первого года ремонт в своей квартире будете делать не только Вы, но и Ваши соседи. А если в ближайшем окружении еще строятся дома, то до конца их строительства Вам придется мириться с проводимыми строительными работами и дискомфортом, создаваемым ими. Но по их окончании в окружении Вашего дома будет сформирован молодой и современный район со всеми удобствами.

Средние цены предложения кв. м в новостройках, март 2016 г.

Класс качества

1-комн. 2-комн. 3-комн.
Эконом 1 040 1 040 980
Стандарт 1 240 1 175 1 120
Комфорт 1 370 1 310 1 315
Престиж 1 850 1 795 1 735

Вторичный рынок жилья может предложить покупателям гораздо более широкий выбор квартир, как по качеству (от квартир стандартных потребительских качеств до элитных), так и по году постройки (от «хрущевок-брежневок» 60-70-хх годов постройки до совсем молодых квартир).

Условно все квартиры вторичного рынка жилья можно подразделить на квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры, готовые к проживанию и элитные квартиры.

Квартиры стандартных потребительских качеств могут располагаться в любом районе города, не выделяются среди других квартир особыми изысками и зачастую требуют от нового собственника проведения косметического ремонта.

Следующий тип квартир можно обозначить как готовые к проживанию. Привлекательность таких квартир – в современном и недавно проведенном ремонте, что позволяет новому собственнику не думать о необходимости ремонта еще долгое время.

Элитные квартиры находятся на вершине качественного рейтинга квартир вторичного рынка из-за того, что, как правило, располагаются в центре города либо его престижных застройках, в составе отдельных престижных жилых домов, комплексов, и обязательно имеют очень качественный, зачастую дизайнерский ремонт, выполненный с использованием дорогих материалов. Среднюю стоимость квадратного метра в таких квартирах определить довольно сложно из-за уникальности каждой из них – можно лишь сказать, что ниже отметки в 1 800 USD/кв.м подобные квартиры редко продаются.

Средние цены кв. м в сделках с квартирами в марте 2016 г.

Количество комнат Квартиры стандартных потребительских качеств Квартиры, готовые к проживанию
1-комнатные 1 080 1 265
2-комнатные 990 1 145
3-комнатные 970 1 095


Наши новости
«Беларусбанк» снова поднимает кредитные ставки. Пр...
10.03.2025 12:45:00 , Купля-продажа жилья
Где в Минске самые доступные новостройки? А где са...
10.03.2025 10:40:00 , Купля-продажа жилья
Хрущевки в Беларуси будут сносить? Посмотрели, как...
04.03.2025 , Купля-продажа жилья
Обмен старой квартиры на новостройку: реальный кей...
28.02.2025 10:55:00 , Купля-продажа жилья
Доллар снижается. А что будет с ценами на квартиры...
27.02.2025 15:15:00 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу