«Новостройка» vs «Вторичка»

Споры о том, что же лучше – «новостройка» или «вторичка», – будут всегда. Как говорится, каждому свое. Мы же лишь хотим обозначить для покупателей основные моменты, которые следует иметь ввиду при принятии решения о приобретении той или иной квартиры.

Итак, начнем с квартир в новостройках. Многих покупателей квартиры в новостройках привлекают своим молодым возрастом: это и совершенно новый дом, чистый и аккуратный подъезд, и, конечно же, сама квартира, в которой еще никто не жил. Но есть в этом и «ложка дегтя» – в течение первого года ремонт в своей квартире будете делать не только Вы, но и Ваши соседи. А если в ближайшем окружении еще строятся дома, то до конца их строительства Вам придется мириться с проводимыми строительными работами и дискомфортом, создаваемым ими. Но по их окончании в окружении Вашего дома будет сформирован молодой и современный район со всеми удобствами.

Вторичный рынок жилья может предложить покупателям гораздо более широкий выбор квартир, как по качеству (от квартир стандартных потребительских качеств до элитных), так и по году постройки (от «хрущевок-брежневок» 60-70-хх годов постройки до совсем молодых квартир).

Условно все квартиры вторичного рынка жилья можно подразделить на квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры, готовые к проживанию и элитные квартиры.

Квартиры стандартных потребительских качеств могут располагаться в любом районе города, не выделяются среди других квартир особыми изысками и зачастую требуют от нового собственника проведения косметического ремонта.

Следующий тип квартир можно обозначить как готовые к проживанию. Привлекательность таких квартир – в современном и недавно проведенном ремонте, что позволяет новому собственнику не думать о необходимости ремонта еще долгое время.

Элитные квартиры находятся на вершине качественного рейтинга квартир вторичного рынка из-за того, что, как правило, располагаются в центре города либо его престижных застройках, в составе отдельных престижных жилых домов, комплексов, и обязательно имеют очень качественный, зачастую дизайнерский ремонт, выполненный с использованием дорогих материалов. Среднюю стоимость квадратного метра в таких квартирах определить довольно сложно из-за уникальности каждой из них – можно лишь сказать, что ниже отметки в 1 800 USD/кв.м подобные квартиры редко продаются.