«Новостройка» vs «Вторичка»

Купля-продажа жилья , 16.03.2016

Споры о том, что же лучше – «новостройка» или «вторичка», – будут всегда. Как говорится, каждому свое. Мы же лишь хотим обозначить для покупателей основные моменты, которые следует иметь ввиду при принятии решения о приобретении той или иной квартиры.

Итак, начнем с квартир в новостройках. Многих покупателей квартиры в новостройках привлекают своим молодым возрастом: это и совершенно новый дом, чистый и аккуратный подъезд, и, конечно же, сама квартира, в которой еще никто не жил. Но есть в этом и «ложка дегтя» – в течение первого года ремонт в своей квартире будете делать не только Вы, но и Ваши соседи. А если в ближайшем окружении еще строятся дома, то до конца их строительства Вам придется мириться с проводимыми строительными работами и дискомфортом, создаваемым ими. Но по их окончании в окружении Вашего дома будет сформирован молодой и современный район со всеми удобствами.

Средние цены предложения кв. м в новостройках, март 2016 г.

Класс качества

1-комн. 2-комн. 3-комн.
Эконом 1 040 1 040 980
Стандарт 1 240 1 175 1 120
Комфорт 1 370 1 310 1 315
Престиж 1 850 1 795 1 735

Вторичный рынок жилья может предложить покупателям гораздо более широкий выбор квартир, как по качеству (от квартир стандартных потребительских качеств до элитных), так и по году постройки (от «хрущевок-брежневок» 60-70-хх годов постройки до совсем молодых квартир).

Условно все квартиры вторичного рынка жилья можно подразделить на квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры, готовые к проживанию и элитные квартиры.

Квартиры стандартных потребительских качеств могут располагаться в любом районе города, не выделяются среди других квартир особыми изысками и зачастую требуют от нового собственника проведения косметического ремонта.

Следующий тип квартир можно обозначить как готовые к проживанию. Привлекательность таких квартир – в современном и недавно проведенном ремонте, что позволяет новому собственнику не думать о необходимости ремонта еще долгое время.

Элитные квартиры находятся на вершине качественного рейтинга квартир вторичного рынка из-за того, что, как правило, располагаются в центре города либо его престижных застройках, в составе отдельных престижных жилых домов, комплексов, и обязательно имеют очень качественный, зачастую дизайнерский ремонт, выполненный с использованием дорогих материалов. Среднюю стоимость квадратного метра в таких квартирах определить довольно сложно из-за уникальности каждой из них – можно лишь сказать, что ниже отметки в 1 800 USD/кв.м подобные квартиры редко продаются.

Средние цены кв. м в сделках с квартирами в марте 2016 г.

Количество комнат Квартиры стандартных потребительских качеств Квартиры, готовые к проживанию
1-комнатные 1 080 1 265
2-комнатные 990 1 145
3-комнатные 970 1 095


Наши новости
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Поздравляем с наступающим Рождеством и Новым годом...
2019 год точно будет ярким и радостным! Он принесет много радостных забот и сюрп...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости