Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Сколько можно заработать на инвестициях в квартиры и коммерческую недвижимость

Купля-продажа жилья , 22.12.2015
На конференции Capital Day Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», представил анализ рынка недвижимости Минска и пригорода. Он показал на графиках, какой срок окупаемости и какова доходность инвестиций в жилье, в офисную и торговую недвижимость.


Жилая недвижимость

В таблице ниже приведены средняя стоимость двухкомнатной квартиры и средняя ставка аренды на сегодня, а также прогнозируемая доходность и окупаемость инвестиций в квартиру.

2015-12-21_13-26-49_kopiya.jpg

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

2015-12-21_13-19-03.jpg


Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

2015-12-21_13-20-02.jpg
zhilaya_kopiya_kopiya.jpg

Прогнозы

Даже при такой неблагоприятной экономической ситуации объем сделок на рынке Минска и пригорода будет сохраняться на нынешнем уровне – 700 сделок в месяц по новостройкам, 8,5 тыс. сделок за год. На это указывает как минимум два фактора:
1. Ограниченность механизмов инвестирования для населения в Беларуси (для многих инвестиции – это либо депозиты, либо недвижимость).
2. Падение доверия к депозитам.

Офисная недвижимость

1-ofis.jpg

 

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

2015-12-21_13-20-55.jpg

Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

2015-12-21_13-21-43.jpg
ofis_kopiya_kopiya_kopiya.jpg

Прогнозы

По обеспеченности офисными площадями Минск (470 м2 на 1000 жителей) практически сравнялся с Петербургом (510 м2) и Киевом (620 м2). Но мы сильно отстаем от Будапешта (1850 м2), Праги и Варшавы (2500 м2 в каждом городе), хотя и уровень развития бизнеса у нас значительно ниже.
Офисный сегмент близок к насыщению. В дальнейшем его ждет стагнация.
По прогнозам «Твоей столицы», к 2018 году уровень обеспеченности офисными площадями в Минске вырастет до 527 м2.

Торговая недвижимость

1_-_torg..jpg

Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду

2015-12-21_13-47-11.jpg

Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи

2015-12-21_13-48-22.jpg
2015-12-21_14-06-30_kopiya_kopiya_kopiya.jpg

Прогнозы

Минск насыщен современными торговыми центрами. В этом сегменте будет острая и сложная борьба за оператора и удержание ставки на минимальном уровне. По прогнозам «Твоей столицы», обеспеченность торговыми площадями в Минске до 2018 года вырастет с 365 м2 на 1000 жителей до 443 м2.

davidovich-_3_.jpg
Наши новости
«Беларусбанк» снова поднимает кредитные ставки. Пр...
10.03.2025 12:45:00 , Купля-продажа жилья
Где в Минске самые доступные новостройки? А где са...
10.03.2025 10:40:00 , Купля-продажа жилья
Хрущевки в Беларуси будут сносить? Посмотрели, как...
04.03.2025 , Купля-продажа жилья
Обмен старой квартиры на новостройку: реальный кей...
28.02.2025 10:55:00 , Купля-продажа жилья
Доллар снижается. А что будет с ценами на квартиры...
27.02.2025 15:15:00 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Андрей Анатольевич Чернышев
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу