"Структура предложения на вторичном рынке жилья"

По данным группы компаний «Твоя столица», по количеству квартир, предлагаемых на продажу Первомайский, Советский и Центральный районы занимают соответственно третье, четвертое, и пятое место в городе. Стоит обратить внимание, что часть жилья, предлагаемого к продаже в Советском и Центральном районах – это дорогие квартиры в центральной части города. Нередко, такие квартиры находятся в активном предложении годами, не слишком изменяясь в цене.

А вот по количеству заключенных сделок с вторичным жильем и новостройками введенными в эксплуатацию, Советский район выходит на третье место, а Центральный и Первомайский теряют свои позиции, уступая более бюджетному Заводскому району.

Активное строительство первичного жилья, развернутое в последние годы в Центральном и Советском районах, значительно влияет на структуру заключенных сделок. В Центральном районе 50% зарегистрированных сделок – это сделки с новостройками Лебяжьего, а в Советском 42% сделок – это сделки с квартирами в новых домах. Столь значительный спрос на современное жилье достаточно ярко описывает предпочтения покупателей. В октябре только 20% покупателей выбрало жилье, построенное до 1970 г. Значительно отстает по количеству заключенных сделок Первомайский район.

Все три района удерживают первенство по стоимости квадратного метра:

По результатам заключенных сделок можно сказать, что самые дорогие квартиры продаются в Центральном районе – средняя стоимость квадратного метра здесь составила 1390 $/м². Средние цены в Первомайском и Советском районе отличаются несущественно – 1340 и 1330 $/м². В то же время стоимость квадратного метра в самом популярном Фрунзенском районе составляет 1270 $/м², что несомненно влияет на объем сделок с квартирами этого района.