Cближение цен на квартиры на вторичном рынке и в новостройках

Купля-продажа жилья , 18.11.2015

На рынке жилья г. Минска все более ощутимым становится сближение цен на квартиры стандартных потребительских качеств вторичного рынка и квартиры в новостройках классов «Эконом» и «Стандарт».

По данным группы компаний «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в различных сегментах рынка жилья составляет в ноябре:

Тип квартиры Вторичный рынок, стандартные потребительские качества, $/м2 Новостройки
класс «Эконом», $/м2 класс «Стандарт», $/м2
Однокомнатная 1305 1175 1325
Двухкомнатная 1180 1150 1295
Трехкомнатная 1140 1105 1240
Средняя цена м2 1 215 1 005 1 310

Как видно из вышеприведенной таблицы, цена на «однушки» в новостройках «Эконом» класса оказывается привлекательнее вторичного рынка – цена на них ниже на 10%. А вот цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке и в новостройках класса «Эконом» примерно одинаковы.

Выбирая между квартирами первичного и вторичного рынков жилья, помимо стоимости жилья, необходимо обратить внимание и на другие факторы. Например, необходимо учитывать, что непритязательному покупателю в приобретённой квартире вторичного рынка ремонт можно в части случаев и не делать, а при покупке новостройки, имеющей лишь черновую отделку, проведение чистового ремонта обязательно. Однако сейчас, на рынке новостроек, некоторые застройщики предлагают квартиры с бюджетным ремонтом. Кроме того, важным фактором выступает стадия строительства новостройки. Следует учитывать и наличие инфраструктуры в выбираемом районе.

Таким образом, ценовое сближение и растущий объем предложения на рынке жилья играет на руку покупателям, позволяя выбирать квартиру по своему предпочтению и возможностям.

Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости