Cближение цен на квартиры на вторичном рынке и в новостройках
На рынке жилья г. Минска все более ощутимым становится сближение цен на квартиры стандартных потребительских качеств вторичного рынка и квартиры в новостройках классов «Эконом» и «Стандарт».
По данным группы компаний «Твоя столица», средняя стоимость квадратного метра в различных сегментах рынка жилья составляет в ноябре:
| Тип квартиры | Вторичный рынок, стандартные потребительские качества, $/м2 | Новостройки | |
| класс «Эконом», $/м2 | класс «Стандарт», $/м2 | ||
| Однокомнатная | 1305 | 1175 | 1325 |
| Двухкомнатная | 1180 | 1150 | 1295 |
| Трехкомнатная | 1140 | 1105 | 1240 |
| Средняя цена м2 | 1 215 | 1 005 | 1 310 |
Как видно из вышеприведенной таблицы, цена на «однушки» в новостройках «Эконом» класса оказывается привлекательнее вторичного рынка – цена на них ниже на 10%. А вот цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке и в новостройках класса «Эконом» примерно одинаковы.
Выбирая между квартирами первичного и вторичного рынков жилья, помимо стоимости жилья, необходимо обратить внимание и на другие факторы. Например, необходимо учитывать, что непритязательному покупателю в приобретённой квартире вторичного рынка ремонт можно в части случаев и не делать, а при покупке новостройки, имеющей лишь черновую отделку, проведение чистового ремонта обязательно. Однако сейчас, на рынке новостроек, некоторые застройщики предлагают квартиры с бюджетным ремонтом. Кроме того, важным фактором выступает стадия строительства новостройки. Следует учитывать и наличие инфраструктуры в выбираемом районе.
Таким образом, ценовое сближение и растущий объем предложения на рынке жилья играет на руку покупателям, позволяя выбирать квартиру по своему предпочтению и возможностям.
