«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глубоко могут упасть цены на жилье

Купля-продажа жилья , 07.09.2020
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «до» и «после». Сейчас в роли разделителя выступает еще более внушительное событие — президентские выборы и все, что последовало за ними. О том, что рубль стремительно падает относительно корзины валют и что причины этого падения кроются исключительно во внутриполитической ситуации, Onliner уже писал. О том, как все происходящее отразится на стоимости недвижимости, рассказывают эксперты рынка.

По словам Андрея Чернышева, аналитика группы компаний «Твоя столица», нынешнее снижение спроса на вторичном рынке жилья обусловлено экономико-политической нестабильностью в стране. Обменный курс растет, потенциальные покупатели получают доход в белорусских рублях, а стоимость выставляемой на продажу недвижимости в Беларуси формируется в долларах США и растет относительно зарплат населения. В итоге — спрос на недвижимость проседает.

Резкие скачки обменного курса валют, помимо снижения покупательской способности, еще и оказывают психологическое давление на покупателя, заставляя его откладывать покупку в ожидании если не снижения цен, то по крайней мере прояснения ситуации.

Этот август не стал исключением: в минувшем месяце спрос был даже ниже, чем в августе кризисного 2015 года.

— На текущий момент (по оперативным данным, на конец августа) можно констатировать снижение спроса на 35%, — говорит Андрей Чернышев. — Это отразится на количестве проданных за август квартир. По итогам месяца мы прогнозируем всего лишь порядка 850—900 сделок, что для августа очень мало. Для сравнения, в июле их было 1100, а август обычно активнее июля. Кроме того, последние годы августовский показатель не опускался ниже 1250 проданных квартир, и даже в августе кризисного 2015 года показатель был на уровне 1070 сделок.

Источник Onliner.by
Наши новости
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август ст...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья проседает, но держится
Самые главные новости в нашей стране сегодня - политические. Они не только меняю...
20.08.2020 , Купля-продажа жилья
«Продавец видит всех, кто обращался по его квартир...
С сегодняшнего дня сделки с недвижимостью стали максимально прозрачны. Агентство...
16.07.2020 , Купля-продажа жилья
«Почему вы навязываете оплату одной и той же услуг...
Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» снова вышли в YOUTUBE. Несколь...
15.07.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Первая половина лета принесла долгожданное тепло, но не принесла существенных из...
15.06.2020 , Купля-продажа жилья
Декларированный спрос. Какую недвижимость сейчас и...
На рынок в апреле-мае вышло рекордное количество продавцов, а вот число зарегист...
08.06.2020 , Купля-продажа жилья
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости