«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глубоко могут упасть цены на жилье

Купля-продажа жилья , 07.09.2020
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «до» и «после». Сейчас в роли разделителя выступает еще более внушительное событие — президентские выборы и все, что последовало за ними. О том, что рубль стремительно падает относительно корзины валют и что причины этого падения кроются исключительно во внутриполитической ситуации, Onliner уже писал. О том, как все происходящее отразится на стоимости недвижимости, рассказывают эксперты рынка.

По словам Андрея Чернышева, аналитика группы компаний «Твоя столица», нынешнее снижение спроса на вторичном рынке жилья обусловлено экономико-политической нестабильностью в стране. Обменный курс растет, потенциальные покупатели получают доход в белорусских рублях, а стоимость выставляемой на продажу недвижимости в Беларуси формируется в долларах США и растет относительно зарплат населения. В итоге — спрос на недвижимость проседает.

Резкие скачки обменного курса валют, помимо снижения покупательской способности, еще и оказывают психологическое давление на покупателя, заставляя его откладывать покупку в ожидании если не снижения цен, то по крайней мере прояснения ситуации.

Этот август не стал исключением: в минувшем месяце спрос был даже ниже, чем в августе кризисного 2015 года.

— На текущий момент (по оперативным данным, на конец августа) можно констатировать снижение спроса на 35%, — говорит Андрей Чернышев. — Это отразится на количестве проданных за август квартир. По итогам месяца мы прогнозируем всего лишь порядка 850—900 сделок, что для августа очень мало. Для сравнения, в июле их было 1100, а август обычно активнее июля. Кроме того, последние годы августовский показатель не опускался ниже 1250 проданных квартир, и даже в августе кризисного 2015 года показатель был на уровне 1070 сделок.

Наши новости
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья проседает, но держится
Самые главные новости в нашей стране сегодня - политические. Они не только меняю...
20.08.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости