«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глубоко могут упасть цены на жилье
По словам Андрея Чернышева, аналитика группы компаний «Твоя столица», нынешнее снижение спроса на вторичном рынке жилья обусловлено экономико-политической нестабильностью в стране. Обменный курс растет, потенциальные покупатели получают доход в белорусских рублях, а стоимость выставляемой на продажу недвижимости в Беларуси формируется в долларах США и растет относительно зарплат населения. В итоге — спрос на недвижимость проседает.
— Резкие скачки обменного курса валют, помимо снижения покупательской способности, еще и оказывают психологическое давление на покупателя, заставляя его откладывать покупку в ожидании если не снижения цен, то по крайней мере прояснения ситуации.
Этот август не стал исключением: в минувшем месяце спрос был даже ниже, чем в августе кризисного 2015 года.
— На текущий момент (по оперативным данным, на конец августа) можно констатировать снижение спроса на 35%, — говорит Андрей Чернышев. — Это отразится на количестве проданных за август квартир. По итогам месяца мы прогнозируем всего лишь порядка 850—900 сделок, что для августа очень мало. Для сравнения, в июле их было 1100, а август обычно активнее июля. Кроме того, последние годы августовский показатель не опускался ниже 1250 проданных квартир, и даже в августе кризисного 2015 года показатель был на уровне 1070 сделок.
