Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Что популярнее – «однушки» или «двушки»?

Купля-продажа жилья , 13.02.2020

Прошедший январь полностью соответствовал ожиданиям участников рынка жилья. Вторая его половина порадовала активностью покупателей при медленно растущем предложении.

Всего в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок, в том числе около 30 из них - в свежих новостройках. Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это типичная картина для города Минска, но интересно, что в разных классах жилья предпочтения покупателей несколько отличаются.

Так, в домах хрущевско-брежневской эпохи, безусловным лидером являются двухкомнатные квартиры. Очевидно, что такое жилье является наиболее бюджетным на вторичном рынке, однако наличие отдельной спальни значительно повышает его привлекательность у покупателей.

В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры, а вот объемы приобретения одно- и двухкомнатных квартир в современном каркасно-блочном жилье сопоставимы.

Очевидно, что каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями.

Если посмотреть на «географию» спроса, то в крупных спальниках Фрунзенского и Московского районов наиболее востребованы однокомнатные квартиры. В Октябрьском и Заводском районах – одинаково востребованы как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. А вот двухкомнатным квартирам отдают предпочтение в ЦентральномСоветскомПервомайском и Ленинском районах. Здесь основой для такого распределения спроса является сочетание «старого» жилого фонда и современных каркасно-блочных новостроек.

Если же говорить о средних ценах, сложившихся по итогам января, в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок
около 30 из них - в свежих новостройках
Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры
В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры
каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу