Что популярнее – «однушки» или «двушки»?

Купля-продажа жилья , 13.02.2020

Прошедший январь полностью соответствовал ожиданиям участников рынка жилья. Вторая его половина порадовала активностью покупателей при медленно растущем предложении.

Всего в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок, в том числе около 30 из них - в свежих новостройках. Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это типичная картина для города Минска, но интересно, что в разных классах жилья предпочтения покупателей несколько отличаются.

Так, в домах хрущевско-брежневской эпохи, безусловным лидером являются двухкомнатные квартиры. Очевидно, что такое жилье является наиболее бюджетным на вторичном рынке, однако наличие отдельной спальни значительно повышает его привлекательность у покупателей.

В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры, а вот объемы приобретения одно- и двухкомнатных квартир в современном каркасно-блочном жилье сопоставимы.

Очевидно, что каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями.

Если посмотреть на «географию» спроса, то в крупных спальниках Фрунзенского и Московского районов наиболее востребованы однокомнатные квартиры. В Октябрьском и Заводском районах – одинаково востребованы как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. А вот двухкомнатным квартирам отдают предпочтение в ЦентральномСоветскомПервомайском и Ленинском районах. Здесь основой для такого распределения спроса является сочетание «старого» жилого фонда и современных каркасно-блочных новостроек.

Если же говорить о средних ценах, сложившихся по итогам января, в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок
около 30 из них - в свежих новостройках
Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры
В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры
каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями
Наши новости
Хорошая новость от банков! Снижены ставки по креди...
С 3 февраля ведущие банки Беларуси изменили ставки по вновь выдаваемым кредитам ...
05.02.2020 , Купля-продажа жилья
С Днем риэлтера!
5 февраля в 22-ой раз все риэлтерское сообщество Беларуси отмечает свой професси...
05.02.2020 , Купля-продажа жилья
Начало года на рынке жилья
Январь, традиционно, самый спокойный месяц на вторичном рынке жилья.
30.01.2020 , Купля-продажа жилья
«Переезжаем в новостройку»: гарантированная бронь,...
Появление на столичном рынке недвижимости интересных объектов от застройщиков ...
28.01.2020 , Купля-продажа жилья
Эволюция или революция? Что ждет рынок риэлтерских...
Прошлый год для всего рынка был тяжелым — обсуждения возможных изменений законод...
27.01.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на жилье в Минске будут расти
Цены на жилье в Минске растут третий год подряд, и в ближайшем будущем эта динам...
24.01.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира по наследству. Разбираем с риэлтером нюан...
В практике специалистов агентств недвижимости найдется достаточно историй, когда...
20.01.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости Минска в цифрах: сделки, цены, ...
Ушедший год продолжил триаду стабильных лет на вторичном рынке жилья. Объем пред...
17.01.2020 , Купля-продажа жилья
На что обратить внимание при самостоятельной покуп...
Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда ...
15.01.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги и тренды. Эксперты рассказали, как меняется ...
Некоторые крупные банки не прекращали выдачу кредитов на жилье в конце 2019 го...
13.01.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости