Что популярнее – «однушки» или «двушки»?

Купля-продажа жилья , 13.02.2020

Прошедший январь полностью соответствовал ожиданиям участников рынка жилья. Вторая его половина порадовала активностью покупателей при медленно растущем предложении.

Всего в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок, в том числе около 30 из них - в свежих новостройках. Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это типичная картина для города Минска, но интересно, что в разных классах жилья предпочтения покупателей несколько отличаются.

Так, в домах хрущевско-брежневской эпохи, безусловным лидером являются двухкомнатные квартиры. Очевидно, что такое жилье является наиболее бюджетным на вторичном рынке, однако наличие отдельной спальни значительно повышает его привлекательность у покупателей.

В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры, а вот объемы приобретения одно- и двухкомнатных квартир в современном каркасно-блочном жилье сопоставимы.

Очевидно, что каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями.

Если посмотреть на «географию» спроса, то в крупных спальниках Фрунзенского и Московского районов наиболее востребованы однокомнатные квартиры. В Октябрьском и Заводском районах – одинаково востребованы как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. А вот двухкомнатным квартирам отдают предпочтение в ЦентральномСоветскомПервомайском и Ленинском районах. Здесь основой для такого распределения спроса является сочетание «старого» жилого фонда и современных каркасно-блочных новостроек.

Если же говорить о средних ценах, сложившихся по итогам января, в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок
около 30 из них - в свежих новостройках
Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры
В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры
каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями
Наши новости
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август ст...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья проседает, но держится
Самые главные новости в нашей стране сегодня - политические. Они не только меняю...
20.08.2020 , Купля-продажа жилья
«Продавец видит всех, кто обращался по его квартир...
С сегодняшнего дня сделки с недвижимостью стали максимально прозрачны. Агентство...
16.07.2020 , Купля-продажа жилья
«Почему вы навязываете оплату одной и той же услуг...
Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» снова вышли в YOUTUBE. Несколь...
15.07.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости