Что популярнее – «однушки» или «двушки»?

Купля-продажа жилья , 13.02.2020

Прошедший январь полностью соответствовал ожиданиям участников рынка жилья. Вторая его половина порадовала активностью покупателей при медленно растущем предложении.

Всего в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок, в том числе около 30 из них - в свежих новостройках. Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это типичная картина для города Минска, но интересно, что в разных классах жилья предпочтения покупателей несколько отличаются.

Так, в домах хрущевско-брежневской эпохи, безусловным лидером являются двухкомнатные квартиры. Очевидно, что такое жилье является наиболее бюджетным на вторичном рынке, однако наличие отдельной спальни значительно повышает его привлекательность у покупателей.

В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры, а вот объемы приобретения одно- и двухкомнатных квартир в современном каркасно-блочном жилье сопоставимы.

Очевидно, что каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями.

Если посмотреть на «географию» спроса, то в крупных спальниках Фрунзенского и Московского районов наиболее востребованы однокомнатные квартиры. В Октябрьском и Заводском районах – одинаково востребованы как однокомнатные, так и двухкомнатные квартиры. А вот двухкомнатным квартирам отдают предпочтение в ЦентральномСоветскомПервомайском и Ленинском районах. Здесь основой для такого распределения спроса является сочетание «старого» жилого фонда и современных каркасно-блочных новостроек.

Если же говорить о средних ценах, сложившихся по итогам января, в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

в январе с квартирами было заключено порядка 800 сделок
около 30 из них - в свежих новостройках
Порядка 75% всех заключенных сделок – это однокомнатные и двухкомнатные квартиры
В домах со стандартными планировками 1971-1999 г. п. и современных панельных домах чаще покупают однокомнатные квартиры
каркасно-блочные дома, как правило, имеют свободную планировку, позволяющую преобразовать квартиру-студию в «евродвушку», а обычную двухкомнатную квартиру в функциональную «евротрешку» с двумя спальнями
Наши новости
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Аналитики о ситуации на рынке жилья
Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар...
23.04.2020 , Купля-продажа жилья
Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ...
Важные новости на рынке жилья за последнее время
21.04.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги февраля на рынке недвижимости
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 кварт...
13.03.2020 , Купля-продажа жилья
Мы запустили доставку риэлтерских услуг на дом!
Аналитики отмечают рост активности на столичном рынке недвижимости. Спрос и пред...
03.03.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья в преддверии весны
Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а ...
25.02.2020 , Купля-продажа жилья
Ставки ниже, жилье доступнее: ТОП -7 квартир, кото...
Снижение ставок по кредитам на недвижимость в декабре-феврале с 12,89% до 12,3...
24.02.2020 , Купля-продажа жилья
Последствия роста курса доллара: «однушки» за меся...
В 2020 году ничего не предвещало изменений в худшую сторону — январь прошел спок...
19.02.2020 , Купля-продажа жилья
Хорошая новость от банков! Снижены ставки по креди...
С 3 февраля ведущие банки Беларуси изменили ставки по вновь выдаваемым кредитам ...
05.02.2020 , Купля-продажа жилья
С Днем риэлтера!
5 февраля в 22-ой раз все риэлтерское сообщество Беларуси отмечает свой професси...
05.02.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости