Начало года на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 30.01.2020

Январь, традиционно, самый спокойный месяц на вторичном рынке жилья. Страна радостно праздует новый год и на время откладывает дорогостоящие и энергозатратные приобретения.

Можно сказать, что рынок проснулся от послепраздничного сна во второй половине января. Постепенно увеличивается объем предложения квартир, а активность покупателей возвращается к своему традиционному уровню.

Продавец, выставивший квартиру на продажу в этот период получает достаточно большое преимущество, ведь именно “свежевыставленные” квартиры в первую очередь привлекают внимание покупателей.

Анализируя январские сделки, можно сказать, что в зимний период доля “цепочных” сделок превышает 60%. Как правило, в “цепочке” оказывается 4-5 квартир, часть из них с привлечением кредитных средств. Неподготовленному человеку достаточно трудно удержать такую сделку от разрушения в случае выпадения одного единственного звена.

Существенное давление на вторичный рынок жилья оказывает рынок новостроек. Не секрет, что большинство потенциальных покупателей рассматривает квартиру в новостройке как достуйную замену вторичному рынку жилья. На руку застройщикам играют рассрочки и различные кредитные программы. Уже сейчас более 40% январских сделок на “вторичке” заключается с привлечением кредита, а доля кредитования в строительстве нового жилья – порядка 70%.

Нельзя сказать, что в начале года интерес покупателей лежит в плоскости дешевых квартир. По итогам уже заключенных сделок – 35% это сделки с готовыми к проживанию квартирами с хорошим ремонтом и, частично, мебелью. Что интересно, в этом месяце просматривается тенденция к выбору покупателями квартир с высококачественным ремонтом и достаточно высокой стоимостью квадратного метра. А вот стоимость квартир стандартных потребительских качеств (требующих хотя бы косметического ремонта) существенно не изменилась.

Говорить о итоговых ценах сейчас, конечно, еще рано, но за три недели января средняя стоимость квартир в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), - составляет:

Продавец, выставивший квартиру на продажу в этот период получает достаточно большое преимущество, ведь именно “свежевыставленные” квартиры в первую очередь привлекают внимание покупателей.
в зимний период доля “цепочных” сделок превышает 60%
По итогам уже заключенных сделок – 35% это сделки с готовыми к проживанию квартирами с хорошим ремонтом и, частично, мебелью
Наши новости
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Первая половина лета принесла долгожданное тепло, но не принесла существенных ...
15.06.2020 , Купля-продажа жилья
Декларированный спрос. Какую недвижимость сейчас и...
На рынок в апреле-мае вышло рекордное количество продавцов, а вот число зареги...
08.06.2020 , Купля-продажа жилья
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Аналитики о ситуации на рынке жилья
Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар...
23.04.2020 , Купля-продажа жилья
Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ...
Важные новости на рынке жилья за последнее время
21.04.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги февраля на рынке недвижимости
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 кварт...
13.03.2020 , Купля-продажа жилья
Мы запустили доставку риэлтерских услуг на дом!
Аналитики отмечают рост активности на столичном рынке недвижимости. Спрос и пред...
03.03.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья в преддверии весны
Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а ...
25.02.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости