Начало года на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 30.01.2020

Январь, традиционно, самый спокойный месяц на вторичном рынке жилья. Страна радостно праздует новый год и на время откладывает дорогостоящие и энергозатратные приобретения.

Можно сказать, что рынок проснулся от послепраздничного сна во второй половине января. Постепенно увеличивается объем предложения квартир, а активность покупателей возвращается к своему традиционному уровню.

Продавец, выставивший квартиру на продажу в этот период получает достаточно большое преимущество, ведь именно “свежевыставленные” квартиры в первую очередь привлекают внимание покупателей.

Анализируя январские сделки, можно сказать, что в зимний период доля “цепочных” сделок превышает 60%. Как правило, в “цепочке” оказывается 4-5 квартир, часть из них с привлечением кредитных средств. Неподготовленному человеку достаточно трудно удержать такую сделку от разрушения в случае выпадения одного единственного звена.

Существенное давление на вторичный рынок жилья оказывает рынок новостроек. Не секрет, что большинство потенциальных покупателей рассматривает квартиру в новостройке как достуйную замену вторичному рынку жилья. На руку застройщикам играют рассрочки и различные кредитные программы. Уже сейчас более 40% январских сделок на “вторичке” заключается с привлечением кредита, а доля кредитования в строительстве нового жилья – порядка 70%.

Нельзя сказать, что в начале года интерес покупателей лежит в плоскости дешевых квартир. По итогам уже заключенных сделок – 35% это сделки с готовыми к проживанию квартирами с хорошим ремонтом и, частично, мебелью. Что интересно, в этом месяце просматривается тенденция к выбору покупателями квартир с высококачественным ремонтом и достаточно высокой стоимостью квадратного метра. А вот стоимость квартир стандартных потребительских качеств (требующих хотя бы косметического ремонта) существенно не изменилась.

Говорить о итоговых ценах сейчас, конечно, еще рано, но за три недели января средняя стоимость квартир в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), - составляет:

Продавец, выставивший квартиру на продажу в этот период получает достаточно большое преимущество, ведь именно “свежевыставленные” квартиры в первую очередь привлекают внимание покупателей.
в зимний период доля “цепочных” сделок превышает 60%
По итогам уже заключенных сделок – 35% это сделки с готовыми к проживанию квартирами с хорошим ремонтом и, частично, мебелью
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости