Начало года на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 30.01.2020

Январь, традиционно, самый спокойный месяц на вторичном рынке жилья. Страна радостно праздует новый год и на время откладывает дорогостоящие и энергозатратные приобретения.

Можно сказать, что рынок проснулся от послепраздничного сна во второй половине января. Постепенно увеличивается объем предложения квартир, а активность покупателей возвращается к своему традиционному уровню.

Продавец, выставивший квартиру на продажу в этот период получает достаточно большое преимущество, ведь именно “свежевыставленные” квартиры в первую очередь привлекают внимание покупателей.

Анализируя январские сделки, можно сказать, что в зимний период доля “цепочных” сделок превышает 60%. Как правило, в “цепочке” оказывается 4-5 квартир, часть из них с привлечением кредитных средств. Неподготовленному человеку достаточно трудно удержать такую сделку от разрушения в случае выпадения одного единственного звена.

Существенное давление на вторичный рынок жилья оказывает рынок новостроек. Не секрет, что большинство потенциальных покупателей рассматривает квартиру в новостройке как достуйную замену вторичному рынку жилья. На руку застройщикам играют рассрочки и различные кредитные программы. Уже сейчас более 40% январских сделок на “вторичке” заключается с привлечением кредита, а доля кредитования в строительстве нового жилья – порядка 70%.

Нельзя сказать, что в начале года интерес покупателей лежит в плоскости дешевых квартир. По итогам уже заключенных сделок – 35% это сделки с готовыми к проживанию квартирами с хорошим ремонтом и, частично, мебелью. Что интересно, в этом месяце просматривается тенденция к выбору покупателями квартир с высококачественным ремонтом и достаточно высокой стоимостью квадратного метра. А вот стоимость квартир стандартных потребительских качеств (требующих хотя бы косметического ремонта) существенно не изменилась.

Говорить о итоговых ценах сейчас, конечно, еще рано, но за три недели января средняя стоимость квартир в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), - составляет:

Продавец, выставивший квартиру на продажу в этот период получает достаточно большое преимущество, ведь именно “свежевыставленные” квартиры в первую очередь привлекают внимание покупателей.
в зимний период доля “цепочных” сделок превышает 60%
По итогам уже заключенных сделок – 35% это сделки с готовыми к проживанию квартирами с хорошим ремонтом и, частично, мебелью
Наши новости
Что популярнее – «однушки» или «двушки»?
Прошедший январь полностью соответствовал ожиданиям участников рынка жилья. Втор...
13.02.2020 , Купля-продажа жилья
Хорошая новость от банков! Снижены ставки по креди...
С 3 февраля ведущие банки Беларуси изменили ставки по вновь выдаваемым кредитам ...
05.02.2020 , Купля-продажа жилья
С Днем риэлтера!
5 февраля в 22-ой раз все риэлтерское сообщество Беларуси отмечает свой професси...
05.02.2020 , Купля-продажа жилья
«Переезжаем в новостройку»: гарантированная бронь,...
Появление на столичном рынке недвижимости интересных объектов от застройщиков ...
28.01.2020 , Купля-продажа жилья
Эволюция или революция? Что ждет рынок риэлтерских...
Прошлый год для всего рынка был тяжелым — обсуждения возможных изменений законод...
27.01.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на жилье в Минске будут расти
Цены на жилье в Минске растут третий год подряд, и в ближайшем будущем эта динам...
24.01.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира по наследству. Разбираем с риэлтером нюан...
В практике специалистов агентств недвижимости найдется достаточно историй, когда...
20.01.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок недвижимости Минска в цифрах: сделки, цены, ...
Ушедший год продолжил триаду стабильных лет на вторичном рынке жилья. Объем пред...
17.01.2020 , Купля-продажа жилья
На что обратить внимание при самостоятельной покуп...
Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда ...
15.01.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги и тренды. Эксперты рассказали, как меняется ...
Некоторые крупные банки не прекращали выдачу кредитов на жилье в конце 2019 го...
13.01.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости