Осень. Время покупать квартиру.
Теплая осень 2019 г. не только позволила повторно расцвести каштанам, но и установила рекорд по активности покупателей на вторичном рынке жилья. Пожалуй, немного результативней была только осень 2017 г.
Всего в прошедшем октябре было заключено 1365 сделок. Однако почти 10% сделок – это зарегистрированные застройщиком квартиры в свеженьких новостройках. И это тоже необычно – последний раз такая большая доля квартир в новостройках была отмечена в июне 2018 г.
Собственно, такой интерес к квартирам в новостройках отражает не только реальные предпочтения покупателей, но и отток покупателей со вторичного рынка жилья на рынок новостроек.
По-прежнему, более 30% сделок с квартирами заключается с привлечением кредитных ресурсов банков. Однако стоит помнить, что традиционно в конце года объем кредитования жилья сокращается. И это несомненно влияет на возможности покупателей и количество заключенных сделок.
Интересно, что в квартирах стандартной панельной застройки прошлого столетия значительно выросла доля приобретаемых однокомнатных квартир, а вот в современных домах интерес покупателей сместился в сторону двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
Уровень цен в октябре почти не претерпел изменений и остался на сентябрьском уровне. Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в первой половине ноября:
