Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые сроки»
Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая экспертиза и оформление сделки за две недели — реально?
Как и что нужно делать продавцу, чтобы в разы ускорить процесс продажи своей квартиры, рассказали эксперты рынка
—По статистике более 30% продавцов, заключивших договор с нашей компанией реализуют недвижимость в достаточно сжатые сроки, до двух недель - комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. Не редки случаи, когда квартира находит своего покупателя буквально через три дня после поступления в продажу. Эффективная реклама и активная работа агентов с уникальной базой покупателей помогают продавать нам быстро и с выгодой для наших клиентов.
ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ У НАС В ОФИСЕ!
Постоянное расширение собственной базы покупателей, а это 200+ заявок на покупку ежедневно и высокий процент цепочных сделок в структуре продаж позволяет нам говорить о том, что у нас есть клиенты, которые готовы купить ваше жилье уже сегодня. – говорит Светлана Куделко.
Запросы на покупку попадающие в нашу базу – самые разнообразные. Одни рассматривают покупку стандартной квартиры с любым местоположением, у других запросы достаточно узкие - например, жилье по определенному адресу или с определенным ремонтом. Часто еще на этапе заключения договора на продажу с собственником, у нас уже есть реальные клиенты, заинтересованных в покупке его недвижимости.
Второй фактор, который позволяет нам продавать квартиры быстро - это большое количество цепочных сделок, заключаемых в нашем агентстве. Риэлтеры закрывают сделки с участием 4-6 собственников. Этот формат требует достаточного большого альтернативного предложения квартир. Участники цепочек меняют свои квартиры на большие или на меньшие, разъезжаются, переезжают из старого жилья в новостройки и т.д.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
Если возникают трудности с продажей, предложите вашу квартиру нашим клиентам, а мы найдем покупателя в кратчайшие сроки. – говорит Светлана Куделко.
Предложить свою квартиру покупателям можно online.
В основе сервиса «База покупателей» — алгоритм, который выдает результат по различным критериям: район, улица, количество комнат, год постройки, цена и другие парметры. Продавец может оценить спрос на свою недвижимость, получить перечень реальных запросов на покупку и предложить свое жилье на продажу.
Далее шаг за шагом специалисты проводят комплекс мероприятий, необходимых для подготовки и заключения сделки, начиная с определения стоимости квартиры (нередко жилье можно продать даже дороже, чем думает продавец) и организации просмотров. Проходит юридическая экспертиза: специалисты агентства анализируют документы, собирают необходимые справки, получают согласия на продажу третьих лиц, когда это необходимо.
Одновременно идет работа со второй стороной сделки. Около 40% клиентам-покупателям необходимо привлечь кредит. Ипотечный консультант компании ведет клиента от подачи заявки в банк до получения оптимального кредита. Затем наступает время окончательного согласования условий и заключения сделки.
— Опыт, комплексный подход, специальные программы и сервисы, наличие профильных специалистов: агенты, менеджеры, юристы, специалисты по ипотеке, маркетологи , а также уникальная СРМ, работающая в режиме 24 на 7 — позволяют нам ускорять процесс купли-продажи без потери качества на всех этапах, до успешного решения квартирного вопроса, — дополняет Светлана Куделко.
КОМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Выигрывают и продавцы, и покупатели. Продавцы не тратят колоссальные усилия и время на самостоятельный поиск покупателя, а могут в несколько кликов выяснить, пользуется ли спросом их предложение и насколько этот спрос высок, и сразу предложить свою недвижимость нашим покупателям.
А покупателям достаточно заполнить специальную форму и оставить заявку. Попадание заявки на покупку в базу гарантирует подбор самых лучших вариантов исходя из текущих потребностей, пожеланий и финансовых возможностей.
Мы гарантируем полное сопровождения с момента первого обращения до успешного решения квартирного вопроса - резюмирует Светлана Куделко. Все сделки проведенные «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» застрахованы, мы гарантируем надежность и безопасность сделки.
Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.
