Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые сроки»

Купля-продажа жилья , 07.10.2019

Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая экспертиза и оформление сделки за две недели — реально?

Как и что нужно делать продавцу, чтобы в разы ускорить процесс продажи своей квартиры, рассказали эксперты рынка 

—По статистике более 30% продавцов, заключивших договор с нашей компанией реализуют недвижимость в достаточно сжатые сроки, до двух недель - комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. Не редки случаи, когда квартира находит своего покупателя буквально через три дня после поступления в продажу. Эффективная реклама и активная работа агентов с уникальной базой покупателей помогают продавать нам быстро и с выгодой для наших клиентов.

ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ У НАС В ОФИСЕ!

Постоянное расширение собственной базы покупателей, а это 200+ заявок на покупку ежедневно и высокий процент цепочных сделок в структуре продаж позволяет нам говорить о том, что у нас есть клиенты, которые готовы купить ваше жилье уже сегодня. – говорит Светлана Куделко.
Запросы на покупку попадающие в нашу базу – самые разнообразные. Одни рассматривают покупку стандартной квартиры с любым местоположением, у других запросы достаточно узкие - например, жилье по определенному адресу или с определенным ремонтом. Часто еще на этапе заключения договора на продажу с собственником, у нас уже есть реальные клиенты, заинтересованных в покупке его недвижимости.

База покупателей недвижимости

Второй фактор, который позволяет нам продавать квартиры быстро - это большое количество цепочных сделок, заключаемых в нашем агентстве. Риэлтеры закрывают сделки с участием 4-6 собственников. Этот формат требует достаточного большого альтернативного предложения квартир. Участники цепочек меняют свои квартиры на большие или на меньшие, разъезжаются, переезжают из старого жилья в новостройки и т.д.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Если возникают трудности с продажей, предложите вашу квартиру нашим клиентам, а мы найдем покупателя в кратчайшие сроки. – говорит Светлана Куделко.

Предложить свою квартиру покупателям можно online.

В основе сервиса «База покупателей»  алгоритм, который выдает результат по различным критериям: район, улица, количество комнат, год постройки, цена и другие парметры. Продавец может оценить спрос на свою недвижимость, получить перечень реальных запросов на покупку и предложить свое жилье на продажу.

Далее шаг за шагом специалисты проводят комплекс мероприятий, необходимых для подготовки и заключения сделки, начиная с определения стоимости квартиры (нередко жилье можно продать даже дороже, чем думает продавец) и организации просмотров. Проходит юридическая экспертиза: специалисты агентства анализируют документы, собирают необходимые справки, получают согласия на продажу третьих лиц, когда это необходимо.

Одновременно идет работа со второй стороной сделки. Около 40% клиентам-покупателям необходимо привлечь кредит. Ипотечный консультант компании ведет клиента от подачи заявки в банк до получения оптимального кредита. Затем наступает время окончательного согласования условий и заключения сделки.

кредитная поддержка

— Опыт, комплексный подход, специальные программы и сервисы, наличие профильных специалистов: агенты, менеджеры, юристы, специалисты по ипотеке, маркетологи , а также уникальная СРМ, работающая в режиме 24 на  7 — позволяют нам ускорять процесс купли-продажи без потери качества на всех этапах, до успешного решения квартирного вопроса, — дополняет Светлана Куделко.

КОМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Выигрывают и продавцы, и покупатели. Продавцы не тратят колоссальные усилия и время на самостоятельный поиск покупателя, а могут в несколько кликов выяснить, пользуется ли спросом их предложение и насколько этот спрос высок, и сразу предложить свою недвижимость нашим покупателям. 

А покупателям достаточно заполнить специальную форму и оставить заявку. Попадание заявки на покупку в базу гарантирует подбор самых лучших вариантов исходя из текущих потребностей, пожеланий и финансовых возможностей.


Мы гарантируем полное сопровождения с момента первого обращения до успешного решения квартирного вопроса - резюмирует Светлана Куделко. Все сделки проведенные «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» застрахованы, мы гарантируем надежность и безопасность сделки.

Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах. 

obshchii.jpg

Постоянное расширение собственной базы покупателей, а это 200+ заявок на покупку ежедневно и высокий процент цепочных сделок в структуре продаж позволяет нам говорить о том, что у нас есть клиенты, которые готовы купить ваше жилье уже сегодня.
Около 40% клиентам-покупателям необходимо привлечь кредит. Ипотечный консультант компании ведет клиента от подачи заявки в банк до получения оптимального кредита
Наши новости
Рынок недвижимости Минска в цифрах: сделки, цены, ...
Ушедший год продолжил триаду стабильных лет на вторичном рынке жилья. Объем пред...
17.01.2020 , Купля-продажа жилья
На что обратить внимание при самостоятельной покуп...
Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда ...
15.01.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги и тренды. Эксперты рассказали, как меняется ...
Некоторые крупные банки не прекращали выдачу кредитов на жилье в конце 2019 го...
13.01.2020 , Купля-продажа жилья
Важное на рынке кредитов 2019 году
Самая низкая ставка рефинансирования за всю историю кредитования жилой недвижимо...
10.01.2020 , Купля-продажа жилья
Эксперты подвели итоги 2019 года на рынке жилья
Рекордно низкие ставки по жилищным кредитам, больше обращений в банки
04.01.2020 , Купля-продажа жилья
Будут ли расти цены на недвижимость 2020 году. Пр...
Чем запомнился 2019 год и чего ждать от 2020-го. Эксперт  рынка рассказали об ит...
03.01.2020 , Купля-продажа жилья
Клиенты поздравляют "ТВОЯ СТОЛИЦА" с Нов...
Как же приятно получать новогодние поздравления от клиентов!
30.12.2019 , Купля-продажа жилья
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» поздравляет всех с ...
Группа компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» поздравляет всех с наступающим Новым 2020 годом! ...
27.12.2019 , Купля-продажа жилья
Какой район Минска интереснее для жизни?
На вторичном рынке жилья за одиннадцать месяцев было заключено порядка 12000 сде...
16.12.2019 , Купля-продажа жилья
Группа компаний "Твоя столица" - участни...
6 декабря в Минске прошла 9-я ежегодная конференция «Недвижимость и интернет — 2...
12.12.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости