Тренды сентября: высокий спрос, хорошее предложение, стабильные цены.

Купля-продажа жилья , 18.09.2019

Закончилось лето и завершился сезон отпусков. На дорогах участились пробки, дети пошли в школу, а на рынке недвижимости вырос спрос и растет предложение.
Собственно, все это происходит каждый год – наш город подвержен сезонности, как и многие другие крупные города.

Каким было ушедшее лето на вторичном рынке жилья и чем начинается осень?

Объем предложения все лето оставался достаточно стабильным – предложение существенно снизилось только во второй половине августа, но в начале сентября выросло до размеров июля.

Предложение квартир

А вот с точки зрения заключенных сделок, лето оказалось довольно активным. Всего в Минске за лето было заключено 3485 сделок и это на 15% больше, чем прошлым летом. Только в августе было приобретено 1267 квартир и это достаточно высокий показатель для сформировавшейся на рынке ситуации (существующий уровень цен и уровень покупательских интересов).

Летом более трети сделок на вторичном рынке было заключено с привлечением кредитных средств. Таким образом именно активное кредитование приобретения жилья уже два года является основным стимулом для рынка.

Доля покупателей с кредитом
Наиболее популярными у покупателей остаются бюджетные квартиры – фактически почти 60% сделок заключается с квартирами в панельных домах 1971-1999г.п. и домах хрущевско-брежневской эпохи. Жилье, построенное после 2000 года приобрели 37% покупателей. Что интересно, четверть сделок с квартирами в современных каркасно-блочных домах – это квартиры, приобретенные у застройщиков в уже готовых новостройках.
типы жилья

Уровень цен можно назвать достаточно стабильным - за август цены на вторичном рынке жилья изменились менее, чем на 1%.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в середине сентября:

стоимость жилья в Минске



Наши новости
Как избежать ошибок при купле-продаже квартиры?
Для самостоятельной купли- продажи жилья нужно иметь желание и хорошо подготов...
15.10.2019 , Купля-продажа жилья
Осень на рынке жилья
Как-то незаметно пришла середина осени. Погода все дождливее, листья все желте...
10.10.2019 , Купля-продажа жилья
Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые...
Поиск продавца и покупателя, согласование условий, подбор кредита, юридическая...
07.10.2019 , Купля-продажа жилья
Как это работает? ТОП программ и сервисов для п...
С начала сентября предложение столичных квартир стало расти. Каникулы закончил...
17.09.2019 , Купля-продажа жилья
Смогут ли белорусы брать ипотеку? И как этот механ...
17.09.2019 , Купля-продажа жилья
Квартиры в панельных домах: преимущества и недоста...
Квартира в панельном доме – один из самых распространенных и недорогих вариант...
06.09.2019 , Купля-продажа жилья
Самую дешевую квартиру продали за 30 тысяч долларо...
Этим летом покупатели жилой недвижимости оказались активнее и купили на 200 кв...
04.09.2019 , Купля-продажа жилья
Комментарии экспертов: кредит на недвижимость
Когда лучше брать кредит на недвижимость? Как выбрать программу кредитования? По...
28.08.2019 , Купля-продажа жилья
Готовые к проживанию. ТОП- 7 квартир Минска, от ко...
По оценкам специалистов порядка 35-45% сделок на рынке жилья Минска заключаетс...
19.08.2019 , Купля-продажа жилья
Рекорды июля - 1100 сделок и подорожавшие "ка...
Июль в 2019 году стал вторым по продуктивности месяцем – на вторичном рынке бы...
09.08.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости