Тренды сентября: высокий спрос, хорошее предложение, стабильные цены.

Купля-продажа жилья , 18.09.2019

Закончилось лето и завершился сезон отпусков. На дорогах участились пробки, дети пошли в школу, а на рынке недвижимости вырос спрос и растет предложение.
Собственно, все это происходит каждый год – наш город подвержен сезонности, как и многие другие крупные города.

Каким было ушедшее лето на вторичном рынке жилья и чем начинается осень?

Объем предложения все лето оставался достаточно стабильным – предложение существенно снизилось только во второй половине августа, но в начале сентября выросло до размеров июля.

Предложение квартир

А вот с точки зрения заключенных сделок, лето оказалось довольно активным. Всего в Минске за лето было заключено 3485 сделок и это на 15% больше, чем прошлым летом. Только в августе было приобретено 1267 квартир и это достаточно высокий показатель для сформировавшейся на рынке ситуации (существующий уровень цен и уровень покупательских интересов).

Летом более трети сделок на вторичном рынке было заключено с привлечением кредитных средств. Таким образом именно активное кредитование приобретения жилья уже два года является основным стимулом для рынка.

Доля покупателей с кредитом
Наиболее популярными у покупателей остаются бюджетные квартиры – фактически почти 60% сделок заключается с квартирами в панельных домах 1971-1999г.п. и домах хрущевско-брежневской эпохи. Жилье, построенное после 2000 года приобрели 37% покупателей. Что интересно, четверть сделок с квартирами в современных каркасно-блочных домах – это квартиры, приобретенные у застройщиков в уже готовых новостройках.
типы жилья

Уровень цен можно назвать достаточно стабильным - за август цены на вторичном рынке жилья изменились менее, чем на 1%.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в середине сентября:

стоимость жилья в Минске



Наши новости
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Первая половина лета принесла долгожданное тепло, но не принесла существенных ...
15.06.2020 , Купля-продажа жилья
Декларированный спрос. Какую недвижимость сейчас и...
На рынок в апреле-мае вышло рекордное количество продавцов, а вот число зареги...
08.06.2020 , Купля-продажа жилья
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Аналитики о ситуации на рынке жилья
Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар...
23.04.2020 , Купля-продажа жилья
Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ...
Важные новости на рынке жилья за последнее время
21.04.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги февраля на рынке недвижимости
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 кварт...
13.03.2020 , Купля-продажа жилья
Мы запустили доставку риэлтерских услуг на дом!
Аналитики отмечают рост активности на столичном рынке недвижимости. Спрос и пред...
03.03.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья в преддверии весны
Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а ...
25.02.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости