Смогут ли белорусы брать ипотеку? И как этот механизм работает у соседей
Рассчитывать на обещанную ипотеку наши граждане смогут в текущем году. Правительство подготовило и согласовало проекты об ипотечном кредитовании и строительно-жилищных сбережениях, направленных на строительство некоммерческой недвижимости. Остается дождаться принятия указа.
Как отметил вице-премьер Владимир Кухарев, проекты об ипотечных кредитах подготовлены и должны быть приняты в этом году. Это позволит большему числу граждан участвовать в строительстве жилья за счет собственных средств без привлечения государственной поддержки.
С принятием новых законов в решении жилищного вопроса белорусам будет помогать ипотека и строительно-жилищные сбережения.
Владимир Кухарев также подчеркнул, что проекты указов уже прошли согласования. Однако еще зимой 2019 года министр экономики Дмитрий Крутой заявил, что ипотечный механизм заработает только через два года.
Доступные кредиты на жилье для белорусов
Сегодня на строительство собственного жилья граждане могут привлечь кредитные ресурсы, которые банки выдают на доступных условиях.
|
Банк |
Ставка, % годовых |
Срок выдачи займа |
Механизм расчета |
|
Белинвестбанк |
13% |
до 20 лет |
Ставка овернайт с коэффициентом 1,209 |
|
Беларусбанк |
13,8% |
до 20 лет |
Ставка рефинансирования + 4,3 % |
|
БПС-Сбербанк |
13,81% |
до 20 лет |
Ставка рефинансирования + 4,31 % |
|
Белагропромбанк |
13,81% |
до 20 лет |
Ставка рефинансирования + 4,31 % |
|
Приорбанк |
13,81% |
до 5 лет |
Ставка рефинансирования + 4,31 % |
Как соседи решили «ипотечные» вопросы
Россия
Срок ипотечного кредитования - до 30 лет. Самая низкая ставка – 4,9% годовых. В среднем банки выдают ипотеку под 9-10% годовых. Процент годовых зависит от ряда факторов: уровень зарплаты заемщика, срок займа, сумма первоначального взноса.
Литва
Литовские граждане могут взять ипотеку под 2,36% годовых. Эта ставка считается самой высокой за последнее десятилетие.
Латвия
Граждане Латвии могут выплачивать ипотеку до 30 лет. Ставка составляет от 1,8% годовых. Еще одно преимущество данного кредитования: вы можете приобрести на ипотечных условиях квартиру не только в Латвии, но и в других странах. Банк Rietumu может выдать ипотеку на квартиру в Великобритании сроком до 15 лет. О ставке банк и заемщик договариваются заранее.
Польша
Ставка по кредитованию здесь находится в пределах 1,8% годовых. При этом ставка не повышалась уже 4 года. Финансисты прогнозируют рост ставки по ипотеке к началу 2020 года. Но этот процесс будет медленным и незначительным для бюджета польских граждан.
В Евросоюзе есть государства, где ставка по ипотечному кредитованию равна нулю. Встречаются и отрицательные ставки. В этом случае банк еще и платит своему заемщику за то, что тот взял средства на постройку квартиры. Такой механизм действует с этого года в Дании.
Но какие ставки и условия ждут белорусских граждан, станет известно только к 2020 году.
