Рекорды июля - 1100 сделок и подорожавшие "каркасники"

Купля-продажа жилья , 09.08.2019

Июль в 2019 году стал вторым по продуктивности месяцем – на вторичном рынке было продано 1100 квартир. Более активным в этом году был только апрель.

Объем сделок по недвижимости.

Фактически, средняя стоимость квадратного метра жилья в городе в июле подросла менее чем на 1%. Но, в сущности, стоимость львиной доли жилья не изменилась. Что же в последнее время больше всего влияет на уровень средней цены?

Средняя цена квадратного метра в Минске. Тип недвижимости.

Если внимательно посмотреть на график становится понятно, что квартиры в домах, построенных до 2000 года фактически не изменили свою стоимость. Более того, цены на них стабильны с начала года с небольшими колебаниями.

Квартиры в современных панельных домах тоже не показывали сколько-нибудь существенного роста.

А вот квартиры в современных каркасно-блочных домах подорожали. Но и здесь скрывается множетсов всяких “НО” и “ЕСЛИ”:

  • Так, сюда входят квартиры в новостройках от застройщиков классов качества “Комфорт” и “Престиж”. Ни для кого не секрет, что новостройки высокого класса качества стоят гораздо выше рыночной цены и однушка без отделки будет стоит здесь 60-95 тыс. долларов. Понятно, что за эти деньги на вторичном рынке жилья можно купить приемлемую двух-трехкомнатную квартиру. Но это уже вопрос личных предпочтений.
  • Кроме того, 50% современных квартир в каркасно-блочных домах продаются с дорогим и качественным ремонтом. Часть квартир продается в стадии готовности “под ключ” – здесь и ремонт, и дорогая мебель, и кухня и т.п. Естественно, что цены на такие квартиры будут стартовать от 1800$/кв.м. Однако сделок с такими квартирами - не более 5% от всего приобретаемого жилья.

И все же, четверть заключенных сделок – это квартиры в современных каркасно-блочных дома, в том числе и новостройки от застройщиков.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию, то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале августа:

Стоимость квадратного метра жилья Минск, июль 2019


Средняя стоимость квадратного метра жилья в городе в июле подросла менее чем на 1%.
Четверть заключенных сделок – это квартиры в современных каркасно-блочных дома, в том числе и новостройки от застройщиков.
Наши новости
Средняя цена квартиры – ожидание и реальность
В текущем году, на вторичном рынке жилья в среднем продается порядка 1000 кварти...
05.08.2019 , Купля-продажа жилья
Как не купить квартиру с сюрпризом
Мы продолжаем цикл статей о реальных сделках с недвижимостью, которые могли зако...
29.07.2019 , Купля-продажа жилья
Задайте вопрос эксперту!
Отвечаем на самые актуальные вопросы в сфере недвижимости.
24.07.2019 , Купля-продажа жилья
Худший июнь или стабильная ситуация?
Не смотря на макушку лета, погода балует белорусов антирекордами. Очевидно, что ...
15.07.2019 , Купля-продажа жилья
Считаем по-новому! Банки снизили процентные ставки...
Фактор, который будет влиять на динамику рынка в ближайшее время - одновременно...
08.07.2019 , Купля-продажа жилья
Сколько готовы потратить на покупку квартиры?
После майского затишья, растет активность покупателей на вторичном рынке жилья. ...
26.06.2019 , Купля-продажа жилья
ТОП-10 квартир со средней ценой квадратного метра
Более полугода цены на недвижимость в столице остаются остаются стабильными. С н...
17.06.2019 , Купля-продажа жилья
Штиль в мае
Обилие праздников сказывается на покупательской активности рынка недвижимости. В...
14.06.2019 , Купля-продажа жилья
Весна на вторичном рынке жилья
Прошедший апрель, по всей видимости, окажется самым активным весенним месяцем эт...
21.05.2019 , Купля-продажа жилья
Что ждет риэлтерскую деятельность в Республике Бел...
Белорусский республиканский союз юристов, риэлтерские организации совместно с пр...
21.05.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости