Рекорды июля - 1100 сделок и подорожавшие "каркасники"

Купля-продажа жилья , 09.08.2019

Июль в 2019 году стал вторым по продуктивности месяцем – на вторичном рынке было продано 1100 квартир. Более активным в этом году был только апрель.

Объем сделок по недвижимости.

Фактически, средняя стоимость квадратного метра жилья в городе в июле подросла менее чем на 1%. Но, в сущности, стоимость львиной доли жилья не изменилась. Что же в последнее время больше всего влияет на уровень средней цены?

Средняя цена квадратного метра в Минске. Тип недвижимости.

Если внимательно посмотреть на график становится понятно, что квартиры в домах, построенных до 2000 года фактически не изменили свою стоимость. Более того, цены на них стабильны с начала года с небольшими колебаниями.

Квартиры в современных панельных домах тоже не показывали сколько-нибудь существенного роста.

А вот квартиры в современных каркасно-блочных домах подорожали. Но и здесь скрывается множетсов всяких “НО” и “ЕСЛИ”:

  • Так, сюда входят квартиры в новостройках от застройщиков классов качества “Комфорт” и “Престиж”. Ни для кого не секрет, что новостройки высокого класса качества стоят гораздо выше рыночной цены и однушка без отделки будет стоит здесь 60-95 тыс. долларов. Понятно, что за эти деньги на вторичном рынке жилья можно купить приемлемую двух-трехкомнатную квартиру. Но это уже вопрос личных предпочтений.
  • Кроме того, 50% современных квартир в каркасно-блочных домах продаются с дорогим и качественным ремонтом. Часть квартир продается в стадии готовности “под ключ” – здесь и ремонт, и дорогая мебель, и кухня и т.п. Естественно, что цены на такие квартиры будут стартовать от 1800$/кв.м. Однако сделок с такими квартирами - не более 5% от всего приобретаемого жилья.

И все же, четверть заключенных сделок – это квартиры в современных каркасно-блочных дома, в том числе и новостройки от застройщиков.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию, то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале августа:

Стоимость квадратного метра жилья Минск, июль 2019


Средняя стоимость квадратного метра жилья в городе в июле подросла менее чем на 1%.
Четверть заключенных сделок – это квартиры в современных каркасно-блочных дома, в том числе и новостройки от застройщиков.
Наши новости
«Продавец видит всех, кто обращался по его квартир...
С сегодняшнего дня сделки с недвижимостью стали максимально прозрачны. Агентство...
16.07.2020 , Купля-продажа жилья
«Почему вы навязываете оплату одной и той же услуг...
Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» снова вышли в YOUTUBE. Несколь...
15.07.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Первая половина лета принесла долгожданное тепло, но не принесла существенных ...
15.06.2020 , Купля-продажа жилья
Декларированный спрос. Какую недвижимость сейчас и...
На рынок в апреле-мае вышло рекордное количество продавцов, а вот число зареги...
08.06.2020 , Купля-продажа жилья
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Аналитики о ситуации на рынке жилья
Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар...
23.04.2020 , Купля-продажа жилья
Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ...
Важные новости на рынке жилья за последнее время
21.04.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги февраля на рынке недвижимости
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 кварт...
13.03.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости