Рекорды июля - 1100 сделок и подорожавшие "каркасники"

Купля-продажа жилья , 09.08.2019

Июль в 2019 году стал вторым по продуктивности месяцем – на вторичном рынке было продано 1100 квартир. Более активным в этом году был только апрель.

Объем сделок по недвижимости.

Фактически, средняя стоимость квадратного метра жилья в городе в июле подросла менее чем на 1%. Но, в сущности, стоимость львиной доли жилья не изменилась. Что же в последнее время больше всего влияет на уровень средней цены?

Средняя цена квадратного метра в Минске. Тип недвижимости.

Если внимательно посмотреть на график становится понятно, что квартиры в домах, построенных до 2000 года фактически не изменили свою стоимость. Более того, цены на них стабильны с начала года с небольшими колебаниями.

Квартиры в современных панельных домах тоже не показывали сколько-нибудь существенного роста.

А вот квартиры в современных каркасно-блочных домах подорожали. Но и здесь скрывается множетсов всяких “НО” и “ЕСЛИ”:

  • Так, сюда входят квартиры в новостройках от застройщиков классов качества “Комфорт” и “Престиж”. Ни для кого не секрет, что новостройки высокого класса качества стоят гораздо выше рыночной цены и однушка без отделки будет стоит здесь 60-95 тыс. долларов. Понятно, что за эти деньги на вторичном рынке жилья можно купить приемлемую двух-трехкомнатную квартиру. Но это уже вопрос личных предпочтений.
  • Кроме того, 50% современных квартир в каркасно-блочных домах продаются с дорогим и качественным ремонтом. Часть квартир продается в стадии готовности “под ключ” – здесь и ремонт, и дорогая мебель, и кухня и т.п. Естественно, что цены на такие квартиры будут стартовать от 1800$/кв.м. Однако сделок с такими квартирами - не более 5% от всего приобретаемого жилья.

И все же, четверть заключенных сделок – это квартиры в современных каркасно-блочных дома, в том числе и новостройки от застройщиков.

Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию, то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости», в начале августа:

Стоимость квадратного метра жилья Минск, июль 2019


Средняя стоимость квадратного метра жилья в городе в июле подросла менее чем на 1%.
Четверть заключенных сделок – это квартиры в современных каркасно-блочных дома, в том числе и новостройки от застройщиков.
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости