Как провели майские праздники покупатели недвижимости

Купля-продажа жилья , 17.05.2019

Майские праздники в этом году были как никогда длительными, остановив рабочий процесс во многих сферах деятельности белорусов. А что было на рынке недвижимости? Какие форматы работы были востребованы и чем интересовались наши соотечественники, сочетая полезное с приятным. Об этом расскажут эксперты рынка.

Новостройки смотрели вживую
Фото: Наталья ЖаловаПо данным «Твоя столица • Новостройцентр», в прошедшие длинные выходные значительного снижения покупательской активности замечено не было – онлайн-заявки и звонки поступали как 1 мая, так и в период с 5 по 9 мая. А желающих посмотреть новостройки вживую было больше обычного.

- Эти майские выходные для нас стали полноценными рабочими днями. Из нашего опыта проведения экскурсий по новостройкам, а они востребованы уже не первый год, еще в конце апреля мы понимали: выходные лучшее время для тех покупателей, кто хочет увидеть все своими глазами, - рассказывает руководитель «Твоя столица • Новостройцентр» Наталья Жалова. – Практически во все праздничные дни мы принимали звонки, отвечали на вопросы в онлайн, отправляли заявки застройщикам, ездили на осмотры объектов. В особенности это касалось посещения пригородных жилых комплексов, таких, как ЖК «Янтарь» в Фаниполе, которые в последнее время составляют все большую конкуренцию минским новостройкам. Не прекращали и работу с базой контактов потенциальных покупателей, предлагая им использовать выходные для осмотра и получения подробной консультации.
                                                                                                         
Экскурсии по новостройкам.pngПереезжаем в новостройку











Работа останавливалась только поздно вечером

Фото: Светлана КудёлкоКак отмечает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица», к специалистам компании обращаются не только в рабочее время, но и вечером, и в выходные и праздничные дни. И майские праздники только подтвердили эту тенденцию.

- Выходные и праздничные дни – хорошая возможность не спеша и вдумчиво разобраться с тем, что предлагается на рынке. Покупателям мы предлагаем только реальные объекты с досконально проверенной историей, продавцам – актуальную базу спросовых заявок, которая обновляется ежедневно.

При этом с наступлением вечера активность потребителей не снижается – заявки продолжают поступать вплоть до 23 часов. И это не только звонки, но и обращения из соцсетей, мессенджеров и рекламных площадок. Поэтому можно говорить, что работа агента с приходом вечера или наступлением выходных не заканчивается, а наоборот – активизируется. На это время приходится много показов. Не все и не всегда могут отпроситься с работы, чтобы получить полноценную консультацию у специалиста. Понимая эти потребности покупателей и продавцов, в нашем агентстве заявки принимаются ежедневно.

База покупателей квартирБаза недвижимости                     










Чаще искали в аренду дачу

Фото: Маргарита Почицкая
- В отличие от покупателей квартир, арендаторы, как правило, более ограничены по времени поиска квартиры, - рассказывает начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая. – Для них каждый день на счету, потому что у каждого своя ситуация и ее нужно решить максимально быстро. Например, кто-то поспешно вынужден съезжать с арендуемой квартиры и нужно найти другую в этом районе. Или в преддверии Европейских игр участились обращения студентов, которых «попросили» из общежития. Поэтому работали активно и в майские праздники.

По словам Маргариты, в майские выходные особенно были активны арендаторы загородных домов.

- Основной запрос от подобных арендаторов звучал как «небольшая аккуратная дача, с печным отоплением, в пределах 20 км. от МКАД и до 300 USD/мес.». Из часто уточняемых арендаторами факторов можно назвать удобные подъездные пути, магазин в окружении, хороший прием сотовой связи (важен для интернета) и желательно сообщение общественным транспортом.

Аренда по доверенностиБаза объектов. Аренда











Майские праздники прошли на показах загородных объектов

Несмотря на то, что даже зимой желающие приобрести загородную недвижимость не прекращают поиски, весна и лето – это пора, когда покупатели особенно активны. А прошедшие длительные выходные позволили им не только составить обширный список интересующих объектов, но и съездить большинство из них посмотреть вживую.
Фото: Надежда Акулич
 - Приближающееся лето не оставляет времени для тех, кто решил приобрести себе загородную недвижимость, - рассказывает менеджер по загородной недвижимости агентства недвижимости «Твоя столица» Елена Акулич. – Поэтому майские праздники всецело прошли на показах объектов. Однако есть одна особенность – количество желающих приобрести дачу, в течение 2019 г. очень сильно снизилось. Вместо дач покупатели смотрят на деревенские дома и коттеджи в пределах 50 км. от МКАД. Например, в Минском районе за январь-апрель 2018 г. было продано 135 дач, а за этот же период текущего года – всего лишь 12».

Деревенские дома, с одной стороны, привлекают покупателей просторными земельными участками (в отличие от дачной зажатости на 4 сотках), а во-вторых, более рациональным соотношением капитальности строения и его стоимости. Кроме того, за дом в деревне ежеквартально не нужно платить достаточно высокие членские взносы.

Заявки на покупкуДома. Дачи. Коттеджи







Коммерческую недвижимость анализировали онлайн

Фото: Руслан Орлов

Для лиц, принимающих решение о поиске нового офиса или торгового помещения, майские праздники стали настоящим отпуском. Хотя сказать, что они этим вопросом не занимались вовсе, тоже нельзя.
«Специфика коммерческой недвижимости такова, что здесь процесс выбора и принятия решения проходит гораздо более долгий путь, чем в жилом сегменте, комментирует Руслан Орлов, начальник отдела административной недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса». – Только на подбор варианта уходит, как правило, не менее 2-3 месяцев. Во многом это зависит от критериев поиска: местоположения, площади, оснащенности и многого другого. На сегодняшний день мы готовы предложить даже самым требовательным арендаторам и покупателям разные варианты объектов, а собственникам – платежеспособных арендаторов из нашей внутренней базы контактов». 


Собственнику недвижимости для бизнесаКоммерческая недвижимость











Длительные выходные – не повод расслабиться. Не всякий клиент может ждать, и праздничные дни - проверка на слаженность работы персонала, готовность оказывать услуги на высоком уровне тогда, когда это удобно потребителю. 
Наши новости
Штиль в мае
Обилие праздников сказывается на покупательской активности рынка недвижимости. В...
14.06.2019 , Купля-продажа жилья
Весна на вторичном рынке жилья
Прошедший апрель, по всей видимости, окажется самым активным весенним месяцем эт...
21.05.2019 , Купля-продажа жилья
Что ждет риэлтерскую деятельность в Республике Бел...
Белорусский республиканский союз юристов, риэлтерские организации совместно с пр...
21.05.2019 , Купля-продажа жилья
Как покупают и продают квартиры в мае
Майские праздники для риэлтеров прошли в активном режиме. Длительные выходные в ...
20.05.2019 , Купля-продажа жилья
Прозрачность, безопасность, экономия времени. Как ...
Беларусь, согласно международному рейтингу JLL, занимает последнее место в Европ...
14.05.2019 , Купля-продажа жилья
Кризис - повод стать лучше
Успешную и жизнеспособную компанию от остальных всегда отличает умение просчитыв...
30.04.2019 , Купля-продажа жилья
Риэлтеры должны работать по правилам
Ежегодно в Беларуси подается более 300 исков о признании недействительными сдело...
26.04.2019 , Купля-продажа жилья
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости