В Минске нашли самые дорогие жилые улицы

Купля-продажа жилья , 30.09.2013
Высокие цены на жилую недвижимость в основном характеры для центра города. Вместе с тем, самая дорогая улица столицы – Пионерская – расположена в микрорайоне Дрозды напротив комплекса "Минск-Арена". В первой "десятке" также оказалась улица Жасминовая, популярность которой обеспечила близость к реке Свислочь и Национальной библиотеке. Одна из наиболее известных улиц города – Сторожевская – за счет расположения в историческом центре и возведения элитного дома заняла 5-е место в списке самых дорогих.
Стоимость "квадрата" на самых респектабельных улицах столицы почти в 2 раза выше, чем в среднем по городу. Причем цены на жилье в центре Минска или вблизи живописных мест растут на протяжении всего года. Такие квартиры приобретают в основном состоятельные иностранные граждане и внутренние инвесторы с целью последующей сдачи в аренду по высоким ставкам. Среди покупателей также встречаются зарубежные компании, нуждающиеся в качественных апартаментах для размещения иностранных топ-менеджеров.
Группа компаний "Твоя столица" выделяет пять основных "дислокаций" элитного жилья. Во-первых, традиционно популярна недвижимость в историческом центре города, в том числе квартиры на улицах Интернациональная, Ленина и Карла Маркса. В качестве альтернативы выступают новые элитные районы в акватории рек Свислочь и Слепянка (улицы Пионерская, Жасминовая, Парниковая и Ваньковича). В-третьих, состоятельные покупатели присматриваются к кварталам с несколько затухающей популярностью – так называемому "пыжиковскому" району (улицам Захарова и Пулихова). Появление там новостроек позволяет сохранить к нему высокий интерес. Стабильным остается спрос на дома по проспекту Независимости. Причем ценовой диапазон квартир в разных домах вдоль проспекта существенно различается. Свою нишу заняла и элитная застройка в спальных районах города – прежде всего, современные постройки в Уручье и в районе проспекта Дзержинского.
По прогнозам экспертов Группа компаний "Твоя столица", серьезных изменений в структуре самых дорогих улиц Минска в ближайшее время не произойдет. "Спрос на элитное жилье будет постепенно смещаться с основных проспектов столицы в спокойные и живописные места, расположенные, в том числе за вторым кольцом. Такая тенденция актуальна для всех крупных городов: наиболее востребованными становятся места, на которых развитая инфраструктура, наличие организованных парковок для автотранспорта и современные планировочные решения соседствуют с природными объектами (парками, реками, озерами)", – отметила Светлана Куделко.
Большинство элитных квартир в Минске обретают собственников на вторичном рынке. "При этом продажи элитного жилья требуют особого подхода и подчинены своим законам. Как правило, на первый план выступает профессиональная презентация объекта и предоставление о нем максимально полной информации, – объяснила Светлана Куделко.– Поэтому при продаже элитного жилья наша компания, прежде всего, делает акцент на качественном виртуальном туре по каждой квартире и размещении его на площадках, которые посещает целевая аудитория, в том числе на ведущих российских интернет-ресурсах. Ни для кого не секрет, что россияне сейчас проявляют большой интерес к квартирам в Минске".
В целом в Минске активно формируется сегмент жилья элитного и премиум-класса. Только сейчас в городе возводится более 10 таких комплексов. Сокращение числа площадок в Минске, выделяемых под жилищное строительство, будет оказывать давление на цены и подогревать интерес к домам повышенной комфортности. "Наибольшая ценовая динамика ожидается на улицах Притыцкого и Кальварийская, а также проспекте Дзержинского, который оказался близок к попаданию в рейтинг", – подчеркнула замдиректора.
Рейтинг 30 самых дорогих жилых улиц Минска составлен на основе исследования рынка жилой недвижимости, проведенного специалистами группы компаний "Твоя столица". При составлении рейтинга были учтены все сделки, осуществленные в Минске за последние три месяца. Аналитиками рассматривались средние цены предложения 1 кв.м жилья (квартиры с дорогим ремонтом, обычные "хрущевки", новостройки без отделки) на различных улицах и проспектах города. Рейтинг может незначительно отличаться от ранжированного списка самых престижных столичных мест для проживания, поскольку квартиры в центре города часто приобретают для коммерческого использования.
Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости