Весна пришла - пора подумать о земле

Купля-продажа жилья , 26.03.2007 12:00:00

C приходом весны, значительно оживляется рынок домов, дач, земельных участков. Все больше граждан желают приобрести земельные участки, что бы за лето построить (возвести) дом (строение), но в связи с изменениями законодательства возникают некоторые вопросы, на которые мы даем ответ.

С вступлением в силу с 1 января 2007 года запрети на продажу земельного участка без регистрации расположенного на нем капитального строения, возможность произвести отчуждение незастроенного земельного участка осталась только в пользу близких родственников.

Тем не менее, необходимость в реализации таких земельных участков третьим лицам (не близким родственникам) существует и на текущий момент, что подтверждается высоким уровнем спроса на земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома.

Законодательство, налагая существенные ограничения на реализацию земельных участков с незарегистрированными капитальными строениями, все же предоставляет возможность продать земельный участок без регистрации полностью построенного жилого дома. Такая возможность появляется при консервации строительства и его государственной регистрации как объекта незавершенного строительства. Остановимся на действиях, необходимых для регистрации объекта, незавершенного строительства.

1. Собственник (пользователь) земельного участка должен предпринять ряд действий, направленных на обеспечение сохранности объекта незавершенного строительства и земельного участка.

2. Собственник обращается в местный исполнительный комитет, который в течение 1 месяца принимает решение о консервации недостроенного объекта недвижимости.

3. Собственник согласовывает в органах санитарного, экологического, строительного и пожарного надзора соответствие законсервированного строения установленным нормам и требованиям.

4. Собственник предоставляет пакет документов в органы по государственной регистрации недвижимого имущества, который осуществляет государственную регистрацию возникновения объекта незавершенного строительства и его консервацию.

Со слов директора агентства недвижимости «Твоя столица» Людмилы Красовской, специалисты агентства консультируют владельцев земельных участков по каждому конкретному случаю. Предлагают помощь в осуществлении процедуры государственной регистрации недостроенных домов, готовят полный пакет документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, что дает право на дальнейшую реализацию земельного участка.

Информация подготовлена по материалам агентства недвижимости «Твоя столица»
Наши новости
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости