Разводимся. Кому квартира?

Купля-продажа жилья , 21.05.2007 12:00:00

Мы с мужем разводимся. Имеем общее имущество, в том числе квартиру, которую мы приобрели в браке. У нас двое несовершеннолетних детей. На что я могу претендовать после развода?

Алеся К.

Общее имущество, в том числе недвижимость, может быть разделено между супругами по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества или брачному договору, который сегодня часто используется.

При разделе общего имущества доли супругов признаются изначально равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Но если, к примеру, стоимость переданного жене имущества превышает положенную ей долю, то мужу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация, которую жена обязана выплатить. Суд вправе отступить от принципа равенства при разделе общего имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов (например, если второй супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи). Имейте в виду, что если разделу подлежит приватизированная недвижимость, то каждому из участников приватизации принадлежит часть квартиры, соответствующая его доле.

Вещи, приобретенные для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), разделу не подлежат и передаются без компенсации супругу, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе имущества.

Если бы квартира была вашей собственностью до замужества, то вы и остались бы ее хозяйкой, так как все имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное каждым из них после заключения брака в дар или в наследство, является собственностью каждого из них.

Нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из них оно было приобретено, является общим. В том числе приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале (в том числе в долевом строительстве жилья). Личной собственностью являются только вещи индивидуального пользования, хотя они и были приобретены во время брака за счет общих средств - одежда, обувь и т.д. (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши). У супруга, который не имел самостоятельного дохода в период брака по уважительным причинам (занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми и др.) также есть право на общее имущество.

Информация предоставлена агентством недвижимости «Твоя столица».

Наши новости
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Поздравляем с наступающим Рождеством и Новым годом...
2019 год точно будет ярким и радостным! Он принесет много радостных забот и сюрп...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости