Разводимся. Кому квартира?

Купля-продажа жилья , 21.05.2007 12:00:00

Мы с мужем разводимся. Имеем общее имущество, в том числе квартиру, которую мы приобрели в браке. У нас двое несовершеннолетних детей. На что я могу претендовать после развода?

Алеся К.

Общее имущество, в том числе недвижимость, может быть разделено между супругами по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества или брачному договору, который сегодня часто используется.

При разделе общего имущества доли супругов признаются изначально равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Но если, к примеру, стоимость переданного жене имущества превышает положенную ей долю, то мужу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация, которую жена обязана выплатить. Суд вправе отступить от принципа равенства при разделе общего имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов (например, если второй супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи). Имейте в виду, что если разделу подлежит приватизированная недвижимость, то каждому из участников приватизации принадлежит часть квартиры, соответствующая его доле.

Вещи, приобретенные для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), разделу не подлежат и передаются без компенсации супругу, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе имущества.

Если бы квартира была вашей собственностью до замужества, то вы и остались бы ее хозяйкой, так как все имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное каждым из них после заключения брака в дар или в наследство, является собственностью каждого из них.

Нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из них оно было приобретено, является общим. В том числе приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале (в том числе в долевом строительстве жилья). Личной собственностью являются только вещи индивидуального пользования, хотя они и были приобретены во время брака за счет общих средств - одежда, обувь и т.д. (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши). У супруга, который не имел самостоятельного дохода в период брака по уважительным причинам (занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми и др.) также есть право на общее имущество.

Информация предоставлена агентством недвижимости «Твоя столица».

Наши новости
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости