Боровляны. Воплощение мечты.
Этой публикацией АН «Твоя столица» продолжает серию обзорно-аналитических статей, посвященных наиболее привлекательным для постоянного проживания пригородным поселкам.
Одним из самых востребованных загородных направлений по-прежнему остается Логойское. По данным ГУП «Национальное кадастровое агентство» доля продаж индивидуальных жилых строений в Боровлянах, Валерьяново и Дроздово с января по декабрь 2006 г составила 9,13% от общего количества сделок, зарегистрированных по Минскому району. За первых три месяца текущего года этот показатель увеличился до 11%. Условия проживания в этих поселках отвечает всем требованиям самых взыскательных покупателей. Небольшое расстояние от столицы, качественные подъездные пути, наличие городского транспорта, сеть центральных коммуникаций, высокий уровень благоустройства, хорошо развитая инфраструктура, живописный ландшафт, высокая степень завершенности строительства - эти факторы влияют на решение горожан сделать выбор в пользу покупки индивидуального загородного дома именно в этой местности.
Жилой массив Боровляны хорошо известен. В 1960 г.небольшая деревня, расположенная на 22-м км Логойского шоссе, получила вторую жизнь, благодаря строящемуся неподалеку научному городку и комплексу лечебно-оздоровительных учреждений. .В 1965 г. среди соснового бора был заложен первый многоквартирный жилой дом . Поселок получил название «Лесной» и за 47 лет превратился в уютный, ухоженный городок. Постоянное расширение сетей коммуникаций, инфраструктуры, дорог и транспортного сообщения послужило толчком для развития и соседней деревни Боровляны. Здесь активно выделялись и осваивались новые территории жилой, в основном индивидуальной застройки. С годами территориальные границы между двумя населенными пунктами стали условными, и теперь оба поселка часто воспринимаются как единый жилой массив под общим названием Боровляны. В настоящее время здесь проживает более 16 000 человек, зарегистрировано 1204 индивидуальных жилых дома. В поселке располагаются 23 объекта социально-культурного назначения: 8 медицинских учреждений, школа, гимназия, детские сады, школа искусств, дом быта и дом культуры, библиотека, кино-дискоклуб, универмаг, мини-рынок и несколько магазинов, построена Свято-Троицкая церковь, планируется возведение Римско-католического костела. Здесь созданы все условия для удовлетворения жизненных потребностей населения.
По степени завершенности, плотности и однородности индивидуальной застройки Боровляны можно разделить на несколько условных зон: «Боровляны-2» (р-н улиц Хвойной, Золотая горка, Лесной) расположены в 3,5 км.от МКАД. С трех сторон обрамлен лесом и характеризуется широкими прямыми удобными проездами, относительно ровным рельефом и однородной застройкой Коттеджи площадью от 200 до 400 м2 в основной массе завершены, участки около 0,15 га огорожены и благоустроены, дороги грунтовые, подсыпные.
«Боровляны- центральные» (р-н улиц 40 лет Победы, Первомайской и Фрунзенской) представляют собой «старую» частную застройку 60-80 годов постройки. Дома площадью до 150 м2 с небольшими участками привлекательны невысокой стоимостью и возможностью реконструкции. Дороги неширокие, асфальтированные.
Улицы Магистральная, Купаловская, Минская, Березовая роща разместились на пригорках между Витебской трассой и Логойским шоссе. Современные коттеджи здесь соседствуют с немногочисленными ветхими домами. Основные неширокие дороги асфальтированы.
Самый удаленный от города (7 км.от МКАД) и самый неосвоенный жилой сектор (улицы Центральная, Вишневая, Западная) располагается слева от поселка Лесной. Работы по завершению строительства домов в самом разгаре, следовательно подъездные пути недостаточно благоустроены.
По информации предоставленной Боровлянским сельским исполнительным комитетом, свободных земельных участков, предлагаемых к продаже на аукционе, не имеется. Снос и реконструкция существующего сектора частной застройки не планируется. Покупательский интерес к Боровлянам всегда устойчив. По данным агентства недвижимости «Твоя столица» из всего объема предложения жилых объектов в ближайшем пригороде Минска (до 15 км от МКАД) в феврале 2007 года доля домов в Боровлянах составляла 12,6 % , а в апреле только 5,4%. Количество предложений продолжает уменьшаться, приобрести дом становиться все сложнее.
Уникальность месторасположения, удобства проживания, живописность места и непосредственная близость к природе делают поселок привлекательным для любого горожанина, мечтающего о загородном доме. Загородное жилье - это сформировавшийся круг определенных жизненных ценностей, это стиль, это престиж, это достойная жизнь достойного человека.
