Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Что делать?

Купля-продажа жилья , 13.08.2007 12:00:00

Заманчивая перспектива проживания в собственном доме с палисадником в тихом уютом уголке зачастую разбивается о ряд обычных житейских опасений, сводящихся к проблеме: во что обойдется его эксплуатация и насколько тяжелы и выполнимы условия его содержания.

Уровень цен на индивидуальные жилые дома продолжает расти. Ежемесячный прирост цены квадратного метра предложения этой категории недвижимости в июне составил 9%, в июле 7,9%. Это говорит о том, что покупательский интерес к домам по-прежнему устойчив. Тем не менее несмотря на стабильное повышение цен возможность экономически выгодно обменять трех- четырехкомнатную квартиру в Минске на неплохой дом в ближайшем пригороде с минимальной доплатой или продажи нескольких квартир со встречной покупкой благоустроенного коттеджа реально существует. Однако большинство горожан не имея четкого представления о материальном обеспечении содержания частного дома так и не решаются на его приобретение упуская реальные шансы на выгодный обмен.

 

Возможно, некоторых людей, мечтающих о покупке индивидуального дома останавливает неосведомленность в отношении тех обязательств, которые берет на себя покупатель, становясь жителем так называемого «частного сектора».

Одни опасаются, что физически не потянут заботу о целом доме с многочисленными системами коммуникаций. Другие сопоставляют уровень оплаты коммунальных платежей за городскую квартиру с теми тратами, которые, по их мнению, придется нести, проживая в своем доме, и делают вывод не в пользу перемены места жительства. По мнению специалистов АН «Твоя столица», руководствующихся рядом соответствующих указов, нормативных инструкций и положений, проживание в индивидуальном доме обходится в целом не дороже, чем проживание семьи из пяти человек в стандартной трехкомнатной квартире.

Каждого владельца индивидуального жилого дома ожидает три постоянных платежа: налог на земельный участок, налог на недвижимость и сумма, обеспечивающая обязательное страхование. Их величина зависит от кадастровой оценки земельных ресурсов данного населенного пункта, площади и уровня отделки строений.

В таблице ниже приведена сравнительная стоимость содержания квартиры и жилого дома в Минске.

Дома в Минске
Квартиры в Минске
 
налоги
коммунальные платежи
 
Площадь дома, м²
Площадь участка, га
Налог на недв.
Налог на землю
Сумма страхов.
Итого ежемесячно
Кол-во комнат
Площадь, м²
Прописано человек
Зима
Лето
 
90
0,05
50.000
25.000
20.000
≈ 9000
1
33
1
80.000
30.000
 
150
0,03
60.000
20.000
40.000
≈ 10000
2
48
2
90.000
45.000
 
300
0,20
100.000
100.000
90.000
≈ 24000
3
65
3
120.000
80.000
 
4
86
3
140.000
100.000
 
Оплата производится ежегодно
 
Оплата производится ежемесячно
 
 

 

Таким образом, ежемесячные обязательные оплаты домовладельца составляют в среднем не более 30-40 тыс. рублей

Все остальные ежемесячные платы производятся по показаниям счетчиков электроэнергии, воды и газа. Не сложнее, чем в квартире. Например, оплата за отопление дома начисляется в соответствии с количеством потребленного газа. В зимний период на обогрев коттеджа 300 кв.м.уходит приблизительно 100 кубометров при тарифе 107 рублей. Все зависит от степени бережливости и качества оборудования. В отношении технической эксплуатации дома и содержания прилегающей территории хлопот предстоит конечно больше, но все они выполнимы и с лихвой окупаются тем комфортом и удовольствием, которые недосягаемы при проживании в «многоэтажке». Основные требования- поддержание дома и участка в порядке, недопустимость нецелевого использовании земли и строений.

Учитывая непродолжительность активного сезона продаж индивидуальных жилых домов с марта по октябрь, когда природные условия позволяют провести различные работы по строительству и благоустройству домов, а также приближение сроков окончания строительства, установленных законодательством, АН «Твоя столица» предлагает помощь в предпродажной подготовке документов и поиска покупателей.

Агентство недвижимости «Твоя столица» является одним из крупнейших информационных банков по предложению объектов недвижимости в Минске и пригороде. Сотрудники агентства бесплатно выезжают наместо расположения объектов для фотосъемки и изучения условий проживания, особенностей транспортного сообщения и инфраструктуры. По телефону в офисе всегда можно получить бесплатную консультацию по каждому индивидуальному случаю. Специалисты агентства оказывают слуги по регистрации незавершенных и завершенных строительством объектов с последующей продажей, размещают разнообразную эффективную рекламу объектов продаж в ведущих печатных изданиях и электронных СМИ, а также обеспечивает защиту клиентов и юридическую чистоту сделок.

Если вас еще терзают сомнения – обратитесь к специалистам. И тогда извечный вопрос «что делать?» решится легко и просто!

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу