Что делать?

Купля-продажа жилья , 13.08.2007 12:00:00

Заманчивая перспектива проживания в собственном доме с палисадником в тихом уютом уголке зачастую разбивается о ряд обычных житейских опасений, сводящихся к проблеме: во что обойдется его эксплуатация и насколько тяжелы и выполнимы условия его содержания.

Уровень цен на индивидуальные жилые дома продолжает расти. Ежемесячный прирост цены квадратного метра предложения этой категории недвижимости в июне составил 9%, в июле 7,9%. Это говорит о том, что покупательский интерес к домам по-прежнему устойчив. Тем не менее несмотря на стабильное повышение цен возможность экономически выгодно обменять трех- четырехкомнатную квартиру в Минске на неплохой дом в ближайшем пригороде с минимальной доплатой или продажи нескольких квартир со встречной покупкой благоустроенного коттеджа реально существует. Однако большинство горожан не имея четкого представления о материальном обеспечении содержания частного дома так и не решаются на его приобретение упуская реальные шансы на выгодный обмен.

 

Возможно, некоторых людей, мечтающих о покупке индивидуального дома останавливает неосведомленность в отношении тех обязательств, которые берет на себя покупатель, становясь жителем так называемого «частного сектора».

Одни опасаются, что физически не потянут заботу о целом доме с многочисленными системами коммуникаций. Другие сопоставляют уровень оплаты коммунальных платежей за городскую квартиру с теми тратами, которые, по их мнению, придется нести, проживая в своем доме, и делают вывод не в пользу перемены места жительства. По мнению специалистов АН «Твоя столица», руководствующихся рядом соответствующих указов, нормативных инструкций и положений, проживание в индивидуальном доме обходится в целом не дороже, чем проживание семьи из пяти человек в стандартной трехкомнатной квартире.

Каждого владельца индивидуального жилого дома ожидает три постоянных платежа: налог на земельный участок, налог на недвижимость и сумма, обеспечивающая обязательное страхование. Их величина зависит от кадастровой оценки земельных ресурсов данного населенного пункта, площади и уровня отделки строений.

В таблице ниже приведена сравнительная стоимость содержания квартиры и жилого дома в Минске.

Дома в Минске
Квартиры в Минске
 
налоги
коммунальные платежи
 
Площадь дома, м²
Площадь участка, га
Налог на недв.
Налог на землю
Сумма страхов.
Итого ежемесячно
Кол-во комнат
Площадь, м²
Прописано человек
Зима
Лето
 
90
0,05
50.000
25.000
20.000
≈ 9000
1
33
1
80.000
30.000
 
150
0,03
60.000
20.000
40.000
≈ 10000
2
48
2
90.000
45.000
 
300
0,20
100.000
100.000
90.000
≈ 24000
3
65
3
120.000
80.000
 
4
86
3
140.000
100.000
 
Оплата производится ежегодно
 
Оплата производится ежемесячно
 
 

 

Таким образом, ежемесячные обязательные оплаты домовладельца составляют в среднем не более 30-40 тыс. рублей

Все остальные ежемесячные платы производятся по показаниям счетчиков электроэнергии, воды и газа. Не сложнее, чем в квартире. Например, оплата за отопление дома начисляется в соответствии с количеством потребленного газа. В зимний период на обогрев коттеджа 300 кв.м.уходит приблизительно 100 кубометров при тарифе 107 рублей. Все зависит от степени бережливости и качества оборудования. В отношении технической эксплуатации дома и содержания прилегающей территории хлопот предстоит конечно больше, но все они выполнимы и с лихвой окупаются тем комфортом и удовольствием, которые недосягаемы при проживании в «многоэтажке». Основные требования- поддержание дома и участка в порядке, недопустимость нецелевого использовании земли и строений.

Учитывая непродолжительность активного сезона продаж индивидуальных жилых домов с марта по октябрь, когда природные условия позволяют провести различные работы по строительству и благоустройству домов, а также приближение сроков окончания строительства, установленных законодательством, АН «Твоя столица» предлагает помощь в предпродажной подготовке документов и поиска покупателей.

Агентство недвижимости «Твоя столица» является одним из крупнейших информационных банков по предложению объектов недвижимости в Минске и пригороде. Сотрудники агентства бесплатно выезжают наместо расположения объектов для фотосъемки и изучения условий проживания, особенностей транспортного сообщения и инфраструктуры. По телефону в офисе всегда можно получить бесплатную консультацию по каждому индивидуальному случаю. Специалисты агентства оказывают слуги по регистрации незавершенных и завершенных строительством объектов с последующей продажей, размещают разнообразную эффективную рекламу объектов продаж в ведущих печатных изданиях и электронных СМИ, а также обеспечивает защиту клиентов и юридическую чистоту сделок.

Если вас еще терзают сомнения – обратитесь к специалистам. И тогда извечный вопрос «что делать?» решится легко и просто!

Наши новости
Поздравяляем с наступающим Рождеством и Новым годо...
2019 год точно будет ярким и радостным! Он принесет много радостных забот и сюрп...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости