Что делать?

Купля-продажа жилья , 13.08.2007 12:00:00

Заманчивая перспектива проживания в собственном доме с палисадником в тихом уютом уголке зачастую разбивается о ряд обычных житейских опасений, сводящихся к проблеме: во что обойдется его эксплуатация и насколько тяжелы и выполнимы условия его содержания.

Уровень цен на индивидуальные жилые дома продолжает расти. Ежемесячный прирост цены квадратного метра предложения этой категории недвижимости в июне составил 9%, в июле 7,9%. Это говорит о том, что покупательский интерес к домам по-прежнему устойчив. Тем не менее несмотря на стабильное повышение цен возможность экономически выгодно обменять трех- четырехкомнатную квартиру в Минске на неплохой дом в ближайшем пригороде с минимальной доплатой или продажи нескольких квартир со встречной покупкой благоустроенного коттеджа реально существует. Однако большинство горожан не имея четкого представления о материальном обеспечении содержания частного дома так и не решаются на его приобретение упуская реальные шансы на выгодный обмен.

 

Возможно, некоторых людей, мечтающих о покупке индивидуального дома останавливает неосведомленность в отношении тех обязательств, которые берет на себя покупатель, становясь жителем так называемого «частного сектора».

Одни опасаются, что физически не потянут заботу о целом доме с многочисленными системами коммуникаций. Другие сопоставляют уровень оплаты коммунальных платежей за городскую квартиру с теми тратами, которые, по их мнению, придется нести, проживая в своем доме, и делают вывод не в пользу перемены места жительства. По мнению специалистов АН «Твоя столица», руководствующихся рядом соответствующих указов, нормативных инструкций и положений, проживание в индивидуальном доме обходится в целом не дороже, чем проживание семьи из пяти человек в стандартной трехкомнатной квартире.

Каждого владельца индивидуального жилого дома ожидает три постоянных платежа: налог на земельный участок, налог на недвижимость и сумма, обеспечивающая обязательное страхование. Их величина зависит от кадастровой оценки земельных ресурсов данного населенного пункта, площади и уровня отделки строений.

В таблице ниже приведена сравнительная стоимость содержания квартиры и жилого дома в Минске.

Дома в Минске
Квартиры в Минске
 
налоги
коммунальные платежи
 
Площадь дома, м²
Площадь участка, га
Налог на недв.
Налог на землю
Сумма страхов.
Итого ежемесячно
Кол-во комнат
Площадь, м²
Прописано человек
Зима
Лето
 
90
0,05
50.000
25.000
20.000
≈ 9000
1
33
1
80.000
30.000
 
150
0,03
60.000
20.000
40.000
≈ 10000
2
48
2
90.000
45.000
 
300
0,20
100.000
100.000
90.000
≈ 24000
3
65
3
120.000
80.000
 
4
86
3
140.000
100.000
 
Оплата производится ежегодно
 
Оплата производится ежемесячно
 
 

 

Таким образом, ежемесячные обязательные оплаты домовладельца составляют в среднем не более 30-40 тыс. рублей

Все остальные ежемесячные платы производятся по показаниям счетчиков электроэнергии, воды и газа. Не сложнее, чем в квартире. Например, оплата за отопление дома начисляется в соответствии с количеством потребленного газа. В зимний период на обогрев коттеджа 300 кв.м.уходит приблизительно 100 кубометров при тарифе 107 рублей. Все зависит от степени бережливости и качества оборудования. В отношении технической эксплуатации дома и содержания прилегающей территории хлопот предстоит конечно больше, но все они выполнимы и с лихвой окупаются тем комфортом и удовольствием, которые недосягаемы при проживании в «многоэтажке». Основные требования- поддержание дома и участка в порядке, недопустимость нецелевого использовании земли и строений.

Учитывая непродолжительность активного сезона продаж индивидуальных жилых домов с марта по октябрь, когда природные условия позволяют провести различные работы по строительству и благоустройству домов, а также приближение сроков окончания строительства, установленных законодательством, АН «Твоя столица» предлагает помощь в предпродажной подготовке документов и поиска покупателей.

Агентство недвижимости «Твоя столица» является одним из крупнейших информационных банков по предложению объектов недвижимости в Минске и пригороде. Сотрудники агентства бесплатно выезжают наместо расположения объектов для фотосъемки и изучения условий проживания, особенностей транспортного сообщения и инфраструктуры. По телефону в офисе всегда можно получить бесплатную консультацию по каждому индивидуальному случаю. Специалисты агентства оказывают слуги по регистрации незавершенных и завершенных строительством объектов с последующей продажей, размещают разнообразную эффективную рекламу объектов продаж в ведущих печатных изданиях и электронных СМИ, а также обеспечивает защиту клиентов и юридическую чистоту сделок.

Если вас еще терзают сомнения – обратитесь к специалистам. И тогда извечный вопрос «что делать?» решится легко и просто!

Наши новости
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости