Что делать?

Заманчивая перспектива проживания в собственном доме с палисадником в тихом уютом уголке зачастую разбивается о ряд обычных житейских опасений, сводящихся к проблеме: во что обойдется его эксплуатация и насколько тяжелы и выполнимы условия его содержания.

Уровень цен на индивидуальные жилые дома продолжает расти. Ежемесячный прирост цены квадратного метра предложения этой категории недвижимости в июне составил 9%, в июле 7,9%. Это говорит о том, что покупательский интерес к домам по-прежнему устойчив. Тем не менее несмотря на стабильное повышение цен возможность экономически выгодно обменять трех- четырехкомнатную квартиру в Минске на неплохой дом в ближайшем пригороде с минимальной доплатой или продажи нескольких квартир со встречной покупкой благоустроенного коттеджа реально существует. Однако большинство горожан не имея четкого представления о материальном обеспечении содержания частного дома так и не решаются на его приобретение упуская реальные шансы на выгодный обмен.

Возможно, некоторых людей, мечтающих о покупке индивидуального дома останавливает неосведомленность в отношении тех обязательств, которые берет на себя покупатель, становясь жителем так называемого «частного сектора».

Одни опасаются, что физически не потянут заботу о целом доме с многочисленными системами коммуникаций. Другие сопоставляют уровень оплаты коммунальных платежей за городскую квартиру с теми тратами, которые, по их мнению, придется нести, проживая в своем доме, и делают вывод не в пользу перемены места жительства. По мнению специалистов АН «Твоя столица», руководствующихся рядом соответствующих указов, нормативных инструкций и положений, проживание в индивидуальном доме обходится в целом не дороже, чем проживание семьи из пяти человек в стандартной трехкомнатной квартире.

Каждого владельца индивидуального жилого дома ожидает три постоянных платежа: налог на земельный участок, налог на недвижимость и сумма, обеспечивающая обязательное страхование. Их величина зависит от кадастровой оценки земельных ресурсов данного населенного пункта, площади и уровня отделки строений.

В таблице ниже приведена сравнительная стоимость содержания квартиры и жилого дома в Минске.

Все остальные ежемесячные платы производятся по показаниям счетчиков электроэнергии, воды и газа. Не сложнее, чем в квартире. Например, оплата за отопление дома начисляется в соответствии с количеством потребленного газа. В зимний период на обогрев коттеджа 300 кв.м.уходит приблизительно 100 кубометров при тарифе 107 рублей. Все зависит от степени бережливости и качества оборудования. В отношении технической эксплуатации дома и содержания прилегающей территории хлопот предстоит конечно больше, но все они выполнимы и с лихвой окупаются тем комфортом и удовольствием, которые недосягаемы при проживании в «многоэтажке». Основные требования- поддержание дома и участка в порядке, недопустимость нецелевого использовании земли и строений.

Учитывая непродолжительность активного сезона продаж индивидуальных жилых домов с марта по октябрь, когда природные условия позволяют провести различные работы по строительству и благоустройству домов, а также приближение сроков окончания строительства, установленных законодательством, АН «Твоя столица» предлагает помощь в предпродажной подготовке документов и поиска покупателей.

Агентство недвижимости «Твоя столица» является одним из крупнейших информационных банков по предложению объектов недвижимости в Минске и пригороде. Сотрудники агентства бесплатно выезжают наместо расположения объектов для фотосъемки и изучения условий проживания, особенностей транспортного сообщения и инфраструктуры. По телефону в офисе всегда можно получить бесплатную консультацию по каждому индивидуальному случаю. Специалисты агентства оказывают слуги по регистрации незавершенных и завершенных строительством объектов с последующей продажей, размещают разнообразную эффективную рекламу объектов продаж в ведущих печатных изданиях и электронных СМИ, а также обеспечивает защиту клиентов и юридическую чистоту сделок.

Если вас еще терзают сомнения – обратитесь к специалистам. И тогда извечный вопрос «что делать?» решится легко и просто!