Рынок жилья. Новые возможности

Купля-продажа жилья , 05.07.2011 12:00:00

Сегодня, по сравнению с началом этого года, активность вторичного рынка жилья снизилась на треть. Количество покупателей уменьшилось, в первую очередь, из-за сложностей в получении кредита на покупку недвижимости и трудностями с его конвертацией. Это повлекло за собой снижение цен на квартиры - с начала года эта цифра составила около 5%,к осени, по нашим прогнозам, они могут опуститься еще на 10%. Многие продавцы тоже заняли выжидательную позицию, количество предложений сократилось на 15%.
 
Как меняются технологии продаж в сложившихся рыночных условиях?
 
В сегодняшней ситуации - говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья "ТВОЯ СТОЛИЦА .АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" Светлана Куделко - мы рекомендуем своим клиентам воспользоваться возможностью получения потребительских кредитов для решения жилищных вопросов. Для этого доработана уже существующая у нас программа "Партнер-кредит", теперь она называется "Партнер-кредит плюс". Наш кредитный консультант обладает актуальной информацией об условиях кредитования по потребительским кредитам от всех крупнейших банков страны и помогает нашим клиентам сориентироваться в многообразии кредитных предложений. Прямо в офисе компании можно получить бесплатную консультацию, выбрать оптимальную для каждого конкретного случая программу кредитования и заполнить банковскую анкету на фирменном бланке.
 
Еще один плюс - это сопровождение специалистом "ТВОЯ СТОЛИЦА .АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" процесса согласования и получения положительного решения о выдаче кредита. Кстати, эта услуга в специализированных организациях обходится клиенту 1-2% от суммы запрашиваемого кредита.
 Потребительские кредиты актуальны сегодня для цепочных сделок или прямых обменов, где не нужен большой ипотечный кредит. Такого типа сделки составляют в нынешних условиях более 70%.
Сегодня эффективно работает и помогает нашим клиентам решать жилищные вопросы "Технология мобильных продаж", созданная нашими специалистами специально для условий падающего рынка.
 
Ее суть в двух аспектах:
Регулярный мониторинг цен текущих сделок.
Он базируется на постоянном, еженедельном анализе стоимости сделок купли-продажи. Поскольку в нашей компании в неделю заключается большое количество договоров (порядка 30 сделок), это позволяет видеть объективную картину в целом по вторичному рынку жилья г. Минска и давать нашим клиентам взвешенные рекомендации по конкретным объектам.
Большая постоянно обновляемая база потенциальных покупателей.
Это очень важная составляющая эффективных продаж во время кризиса. Специалисты "ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" ежемесячно контактируют более чем с 80% потенциальных покупателей рынка недвижимости Минска. Это дает возможность при правильной оценке квартиры, поступившей на продажу, оперативно предложить ее тем потенциальным покупателям, которые уже обращались в агентство ранее в поисках подобного объекта.

Особенно важна скорость совершения сделки для участников "квартирных цепочек". Нужно помнить, что при меняющихся ценах долго подбирать встречные варианты нецелесообразно: пока ищешь квартиру подешевле, можно потерять покупателя на свою квартиру – он тоже найдет подешевле.
Поэтому только быстрота и большая информационная база – основа успеха в период нестабильного рынка.

Наши новости
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Поздравляем с наступающим Рождеством и Новым годом...
2019 год точно будет ярким и радостным! Он принесет много радостных забот и сюрп...
17.12.2018 , Купля-продажа жилья
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 год...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости