Квартиры формата «пришел – и живи» сегодня пользуются спросом!

Купля-продажа жилья , 15.01.2013 12:00:00

 

«Все чаще мы в последнее время получаем заявки на покупку квартир, в которые можно сразу въехать и жить, не тратя время и деньги на ремонт- рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Сегодня есть покупатели, готовые по достоинству оценить уже вложенную в квартиру дополнительную стоимость. Следует отметить, что это должно быть действительно достойноевложение: дорогой, возможно дизайнерский, ремонт с использованием качественных строительных материалов, бытовой техники, мебели. Это может быть квартира-студия, переделанная из обычной «однушки», квартира в новостройке с уже готовым планировочным решением, а также перепланированные квартиры (чаще всего двухкомнатные), обязательно с утвержденным изменением планировки, разного года постройки и в абсолютно любом районе. Люди, умеющие считать деньги и ценить самый главный и невосполнимый ресурс – время, понимают, что сегодня сделать подобный ремонт достаточно хлопотно и долго. Они готовы платить за удобство.

Поэтому сегодня в базе наших предложений можно найти похожие предложения квартир по очень разным ценам. Давайте рассмотрим схожие примеры и сравним.

Например, недавно нашла своих новых хозяев квартира по адресу Некрасова 27. Это трехкомнатная квартира в панельном доме общей площадью 63 кв.м., с кухней 7 кв.м . Стоимость -77000 у.е.(что соответствует средней стоимость квадратного метра 3-х комнатной в этом районе –около 1200 у.е.)

В то же время, аналогичная по параметрам квартира по адресу Сурганова 56, с общей площадью 62 кв.м. оценена в 120 000 у.е.  

Это предложение действительно достойно самого взыскательного покупателя! В квартире только что закончен дизайнерский ремонт. Пол - дубовый и ясеневый паркет. В ванной, на кухне и на балконе итальянская плитка с подогревом. Все окна – деревянные ламинированные стеклопакеты. Кухня «TINA VLATI» полностью оборудована импортной бытовой техникой. В гостиной уютно и светло: итальянская мягкая мебель из белой кожи, шторы, ковер – все поддерживает единый стиль. Детская комната полностью меблирована и ждет своего юного хозяина. Прекрасный вид из окна еще раз подтверждает - это отличное место для тех, кто ценит комфортные условия для жизни и свое удобство!

Можно привести еще один пример. Наше предложение: двухкомнатная квартира на Скрыганова 4а. Это новостройка в новом современном жилом комплексе в шаговойдоступности от станции метро «Молодежная». Планировка удобная, большая кухня. Квартира без отделки – значит, есть где развернуться творческой мысли для создания собственного неповторимого интерьера! Сегодня эту квартиру можно купить за 99870 у.е (это -1370 у.е за м.кв).

А, если клиент не готов тратить время и деньги на то, чтобы привести такую квартиру в жилое состояние, можно найти готовый вариант как, например, в соседнем доме по ул. Скрыганова, 2. Прекрасная квартира со свежим оригинальным дизайном, полностью оборудованная импортной мебелью и техникой, стоимостью 160000 у.е.(сравните- это уже по 2649 за м.кв).

Нужно заметить, что совсем не каждый ремонт имеет право влиять на стоимость квартиры. При оценке квартиры на вторичном рынке мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда хозяин квартиры несколько переоценивает свою собственность. Это и понятно, ведь когда-то он столько сил и средств потратил на ее обустройство! Но время все меняет, постепенно любой ремонт стареет и морально, и физически. Новому хозяину может прийтись не по душе цвет обоев или материал пола в квартире. Он может счесть, что все это нужно менять и, как правило, мало ценит те усилия, которые прежний хозяин вкладывал в свою квартиру.

Сегодняшний покупатель готов платить только за то, что действительно имеет ценность. И если раньше хорошее состояние квартиры служило только дополнительной опцией для рекламы, то сегодня это действительно влияет на скорость продажи и стоимость квартиры. Рынок демонстрирует все больший интерес к квартирам, полностью готовым к проживанию, с ремонтом, современной мебелью, куда Вы можете добавить разве что свои домашние тапочки!


Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости