Квартиры формата «пришел – и живи» сегодня пользуются спросом!

Купля-продажа жилья , 15.01.2013 12:00:00

 

«Все чаще мы в последнее время получаем заявки на покупку квартир, в которые можно сразу въехать и жить, не тратя время и деньги на ремонт- рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Сегодня есть покупатели, готовые по достоинству оценить уже вложенную в квартиру дополнительную стоимость. Следует отметить, что это должно быть действительно достойноевложение: дорогой, возможно дизайнерский, ремонт с использованием качественных строительных материалов, бытовой техники, мебели. Это может быть квартира-студия, переделанная из обычной «однушки», квартира в новостройке с уже готовым планировочным решением, а также перепланированные квартиры (чаще всего двухкомнатные), обязательно с утвержденным изменением планировки, разного года постройки и в абсолютно любом районе. Люди, умеющие считать деньги и ценить самый главный и невосполнимый ресурс – время, понимают, что сегодня сделать подобный ремонт достаточно хлопотно и долго. Они готовы платить за удобство.

Поэтому сегодня в базе наших предложений можно найти похожие предложения квартир по очень разным ценам. Давайте рассмотрим схожие примеры и сравним.

Например, недавно нашла своих новых хозяев квартира по адресу Некрасова 27. Это трехкомнатная квартира в панельном доме общей площадью 63 кв.м., с кухней 7 кв.м . Стоимость -77000 у.е.(что соответствует средней стоимость квадратного метра 3-х комнатной в этом районе –около 1200 у.е.)

В то же время, аналогичная по параметрам квартира по адресу Сурганова 56, с общей площадью 62 кв.м. оценена в 120 000 у.е.  

Это предложение действительно достойно самого взыскательного покупателя! В квартире только что закончен дизайнерский ремонт. Пол - дубовый и ясеневый паркет. В ванной, на кухне и на балконе итальянская плитка с подогревом. Все окна – деревянные ламинированные стеклопакеты. Кухня «TINA VLATI» полностью оборудована импортной бытовой техникой. В гостиной уютно и светло: итальянская мягкая мебель из белой кожи, шторы, ковер – все поддерживает единый стиль. Детская комната полностью меблирована и ждет своего юного хозяина. Прекрасный вид из окна еще раз подтверждает - это отличное место для тех, кто ценит комфортные условия для жизни и свое удобство!

Можно привести еще один пример. Наше предложение: двухкомнатная квартира на Скрыганова 4а. Это новостройка в новом современном жилом комплексе в шаговойдоступности от станции метро «Молодежная». Планировка удобная, большая кухня. Квартира без отделки – значит, есть где развернуться творческой мысли для создания собственного неповторимого интерьера! Сегодня эту квартиру можно купить за 99870 у.е (это -1370 у.е за м.кв).

А, если клиент не готов тратить время и деньги на то, чтобы привести такую квартиру в жилое состояние, можно найти готовый вариант как, например, в соседнем доме по ул. Скрыганова, 2. Прекрасная квартира со свежим оригинальным дизайном, полностью оборудованная импортной мебелью и техникой, стоимостью 160000 у.е.(сравните- это уже по 2649 за м.кв).

Нужно заметить, что совсем не каждый ремонт имеет право влиять на стоимость квартиры. При оценке квартиры на вторичном рынке мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда хозяин квартиры несколько переоценивает свою собственность. Это и понятно, ведь когда-то он столько сил и средств потратил на ее обустройство! Но время все меняет, постепенно любой ремонт стареет и морально, и физически. Новому хозяину может прийтись не по душе цвет обоев или материал пола в квартире. Он может счесть, что все это нужно менять и, как правило, мало ценит те усилия, которые прежний хозяин вкладывал в свою квартиру.

Сегодняшний покупатель готов платить только за то, что действительно имеет ценность. И если раньше хорошее состояние квартиры служило только дополнительной опцией для рекламы, то сегодня это действительно влияет на скорость продажи и стоимость квартиры. Рынок демонстрирует все больший интерес к квартирам, полностью готовым к проживанию, с ремонтом, современной мебелью, куда Вы можете добавить разве что свои домашние тапочки!


Наши новости
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Первая половина лета принесла долгожданное тепло, но не принесла существенных ...
15.06.2020 , Купля-продажа жилья
Декларированный спрос. Какую недвижимость сейчас и...
На рынок в апреле-мае вышло рекордное количество продавцов, а вот число зареги...
08.06.2020 , Купля-продажа жилья
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Аналитики о ситуации на рынке жилья
Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар...
23.04.2020 , Купля-продажа жилья
Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ...
Важные новости на рынке жилья за последнее время
21.04.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги февраля на рынке недвижимости
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 кварт...
13.03.2020 , Купля-продажа жилья
Мы запустили доставку риэлтерских услуг на дом!
Аналитики отмечают рост активности на столичном рынке недвижимости. Спрос и пред...
03.03.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья в преддверии весны
Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а ...
25.02.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости