Квартиры формата «пришел – и живи» сегодня пользуются спросом!

Купля-продажа жилья , 15.01.2013 12:00:00

 

«Все чаще мы в последнее время получаем заявки на покупку квартир, в которые можно сразу въехать и жить, не тратя время и деньги на ремонт- рассказывает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Сегодня есть покупатели, готовые по достоинству оценить уже вложенную в квартиру дополнительную стоимость. Следует отметить, что это должно быть действительно достойноевложение: дорогой, возможно дизайнерский, ремонт с использованием качественных строительных материалов, бытовой техники, мебели. Это может быть квартира-студия, переделанная из обычной «однушки», квартира в новостройке с уже готовым планировочным решением, а также перепланированные квартиры (чаще всего двухкомнатные), обязательно с утвержденным изменением планировки, разного года постройки и в абсолютно любом районе. Люди, умеющие считать деньги и ценить самый главный и невосполнимый ресурс – время, понимают, что сегодня сделать подобный ремонт достаточно хлопотно и долго. Они готовы платить за удобство.

Поэтому сегодня в базе наших предложений можно найти похожие предложения квартир по очень разным ценам. Давайте рассмотрим схожие примеры и сравним.

Например, недавно нашла своих новых хозяев квартира по адресу Некрасова 27. Это трехкомнатная квартира в панельном доме общей площадью 63 кв.м., с кухней 7 кв.м . Стоимость -77000 у.е.(что соответствует средней стоимость квадратного метра 3-х комнатной в этом районе –около 1200 у.е.)

В то же время, аналогичная по параметрам квартира по адресу Сурганова 56, с общей площадью 62 кв.м. оценена в 120 000 у.е.  

Это предложение действительно достойно самого взыскательного покупателя! В квартире только что закончен дизайнерский ремонт. Пол - дубовый и ясеневый паркет. В ванной, на кухне и на балконе итальянская плитка с подогревом. Все окна – деревянные ламинированные стеклопакеты. Кухня «TINA VLATI» полностью оборудована импортной бытовой техникой. В гостиной уютно и светло: итальянская мягкая мебель из белой кожи, шторы, ковер – все поддерживает единый стиль. Детская комната полностью меблирована и ждет своего юного хозяина. Прекрасный вид из окна еще раз подтверждает - это отличное место для тех, кто ценит комфортные условия для жизни и свое удобство!

Можно привести еще один пример. Наше предложение: двухкомнатная квартира на Скрыганова 4а. Это новостройка в новом современном жилом комплексе в шаговойдоступности от станции метро «Молодежная». Планировка удобная, большая кухня. Квартира без отделки – значит, есть где развернуться творческой мысли для создания собственного неповторимого интерьера! Сегодня эту квартиру можно купить за 99870 у.е (это -1370 у.е за м.кв).

А, если клиент не готов тратить время и деньги на то, чтобы привести такую квартиру в жилое состояние, можно найти готовый вариант как, например, в соседнем доме по ул. Скрыганова, 2. Прекрасная квартира со свежим оригинальным дизайном, полностью оборудованная импортной мебелью и техникой, стоимостью 160000 у.е.(сравните- это уже по 2649 за м.кв).

Нужно заметить, что совсем не каждый ремонт имеет право влиять на стоимость квартиры. При оценке квартиры на вторичном рынке мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда хозяин квартиры несколько переоценивает свою собственность. Это и понятно, ведь когда-то он столько сил и средств потратил на ее обустройство! Но время все меняет, постепенно любой ремонт стареет и морально, и физически. Новому хозяину может прийтись не по душе цвет обоев или материал пола в квартире. Он может счесть, что все это нужно менять и, как правило, мало ценит те усилия, которые прежний хозяин вкладывал в свою квартиру.

Сегодняшний покупатель готов платить только за то, что действительно имеет ценность. И если раньше хорошее состояние квартиры служило только дополнительной опцией для рекламы, то сегодня это действительно влияет на скорость продажи и стоимость квартиры. Рынок демонстрирует все больший интерес к квартирам, полностью готовым к проживанию, с ремонтом, современной мебелью, куда Вы можете добавить разве что свои домашние тапочки!


Наши новости
Рекорды июля - 1100 сделок и подорожавшие "ка...
Июль в 2019 году стал вторым по продуктивности месяцем – на вторичном рынке бы...
09.08.2019 , Купля-продажа жилья
Средняя цена квартиры – ожидание и реальность
В текущем году, на вторичном рынке жилья в среднем продается порядка 1000 кварти...
05.08.2019 , Купля-продажа жилья
Как не купить квартиру с сюрпризом
Мы продолжаем цикл статей о реальных сделках с недвижимостью, которые могли зако...
29.07.2019 , Купля-продажа жилья
Задайте вопрос эксперту!
Отвечаем на самые актуальные вопросы в сфере недвижимости.
24.07.2019 , Купля-продажа жилья
Худший июнь или стабильная ситуация?
Не смотря на макушку лета, погода балует белорусов антирекордами. Очевидно, что ...
15.07.2019 , Купля-продажа жилья
Считаем по-новому! Банки снизили процентные ставки...
Фактор, который будет влиять на динамику рынка в ближайшее время - одновременно...
08.07.2019 , Купля-продажа жилья
Сколько готовы потратить на покупку квартиры?
После майского затишья, растет активность покупателей на вторичном рынке жилья. ...
26.06.2019 , Купля-продажа жилья
ТОП-10 квартир со средней ценой квадратного метра
Более полугода цены на недвижимость в столице остаются остаются стабильными. С н...
17.06.2019 , Купля-продажа жилья
Штиль в мае
Обилие праздников сказывается на покупательской активности рынка недвижимости. В...
14.06.2019 , Купля-продажа жилья
Весна на вторичном рынке жилья
Прошедший апрель, по всей видимости, окажется самым активным весенним месяцем эт...
21.05.2019 , Купля-продажа жилья
Все новости