Жилая недвижимость: капризы и сюрпризы январского атмосферного фронта!

Купля-продажа жилья , 05.02.2013 12:00:00

Удобно, престижно, выгодно… стремится жить каждый. Один из основных показателей уровня жизни – жильё. Столичная недвижимость - гарант максимального комфорта и стабильности в Беларуси. Очередь желающих получить минскую прописку постоянно растёт. Привлекательнее Минск становится и для иностранных граждан. По данным аналитического отдела нашей компании, число сделок с заграничными покупателями (в том числе россияне) увеличивается ежегодно на 10-15%.

Нужно отметить, что ещё в начале 2012-го года покупателей чаще интересовали квартиры без ремонта. Сегодня всё больше заявок поступает наобустроенное жильё, не требующее дополнительных вложений и затрат. Принципу «Заплатил – и живи комфортно!» сегодня следуют не только иностранцы, но и состоятельные белорусы. Уже с середины 2012-го, спрос на квартиры с ремонтом заметно увеличился.

Хорошее качество строительных и отделочных материалов, экономия времени самих покупателей стала основной причиной роста популярности так называемых «готовых» к проживанию квартир. В настоящее время даже скромный косметический ремонт «влетает в копеечку». Поэтому сегодня востребованы квартиры с хорошим ремонтом не зависимо от классности и месторасположения. Со слов покупателей, особенно ощутима материальная выгода от приобретения отремонтированного жилья элит-класса. Зачастую собственники дорогих квартир хотят видеть не просто хорошие, акачественные и оригинальные в дизайнерском исполнении ремонты. Подобное «удовольствие» в белорусских реалиях может быть сравнимо по стоимости с самим объектом.

«Все это обусловило появление новой тенденции для столичного рынка недвижимости – рост предложений престижного жилья с хорошим, возможно дизайнерским, ремонтом с использованием качественных строительных материалов, бытовой техники и мебели, - отметила Светлана Куделко - в то время, как общее количество предложений, поступивших на вторичный рынок Минска, по сравнению с первым месяцем прошлого года уменьшилось на 6%. Наибольшее снижение наблюдалось по количеству предложений однокомнатных квартир: в январе текущего года их поступило на 19% меньше, чем в январе 2012-го, двухкомнатных - на 6% меньше, многокомнатных – на 1%. Рост был лишь по количеству предложений трехкомнатных квартир (на 5%). Больше всего упало количество предложений квартир в «хрущевках» и «брежневках», снижение на такие квартиры в январе 2013 года составило 27%.

Ноябрь-декабрь ушедшего года был отмечен активным спросом со стороны покупателей, что привело к увеличению стоимости квадратного метра почти на 6%. Однако в январе стоимость квадратного метра на вторичном рынке снова снизилась на 3% и составила 1298 $.

Как отмечают специалисты, значительного роста цен на квартиры стандартных потребительских качеств на вторичном рынке жилья не ожидается. Обычные «хрущевки» и «брежневки» вряд ли будут пользоваться повышенным спросом. Интерес покупателей сегодня все чаще обращается в сторону новостроек, квартир улучшенных потребительских качеств и элитного жилья. И на такие квартиры в течение ближайшего полугодия цена может подрасти на 5-10%.


Наши новости
Итоги первого полугодия на рынке жилья
Вот и прошла половина богатого на события 2020 года. Еще в декабре 2019-го ник...
09.07.2020 , Купля-продажа жилья
Банк ужесточил условия по кредитам «вторички». Что...
В апреле-мае количество сделок на рынке жилья серьезно сократилось. Одна из глав...
18.06.2020 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Первая половина лета принесла долгожданное тепло, но не принесла существенных ...
15.06.2020 , Купля-продажа жилья
Декларированный спрос. Какую недвижимость сейчас и...
На рынок в апреле-мае вышло рекордное количество продавцов, а вот число зареги...
08.06.2020 , Купля-продажа жилья
«Пока что все спасали старые сделки, дальше будет ...
Апрель стал первым месяцем в новой реальности для белорусского рынка недвижимост...
06.05.2020 , Купля-продажа жилья
Аналитики о ситуации на рынке жилья
Как ни старается коронавирус, ему пока не удается существенно сбить цены на квар...
23.04.2020 , Купля-продажа жилья
Кредиты, цены на квартиры в Минске и решение жилищ...
Важные новости на рынке жилья за последнее время
21.04.2020 , Купля-продажа жилья
Итоги февраля на рынке недвижимости
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья составил порядка 6500 кварт...
13.03.2020 , Купля-продажа жилья
Мы запустили доставку риэлтерских услуг на дом!
Аналитики отмечают рост активности на столичном рынке недвижимости. Спрос и пред...
03.03.2020 , Купля-продажа жилья
Рынок жилья в преддверии весны
Весна витает в воздухе и в настроениях людей. Зимы как будто и не было вовсе, а ...
25.02.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости