Жилая недвижимость: капризы и сюрпризы январского атмосферного фронта!

Купля-продажа жилья , 05.02.2013 12:00:00

Удобно, престижно, выгодно… стремится жить каждый. Один из основных показателей уровня жизни – жильё. Столичная недвижимость - гарант максимального комфорта и стабильности в Беларуси. Очередь желающих получить минскую прописку постоянно растёт. Привлекательнее Минск становится и для иностранных граждан. По данным аналитического отдела нашей компании, число сделок с заграничными покупателями (в том числе россияне) увеличивается ежегодно на 10-15%.

Нужно отметить, что ещё в начале 2012-го года покупателей чаще интересовали квартиры без ремонта. Сегодня всё больше заявок поступает наобустроенное жильё, не требующее дополнительных вложений и затрат. Принципу «Заплатил – и живи комфортно!» сегодня следуют не только иностранцы, но и состоятельные белорусы. Уже с середины 2012-го, спрос на квартиры с ремонтом заметно увеличился.

Хорошее качество строительных и отделочных материалов, экономия времени самих покупателей стала основной причиной роста популярности так называемых «готовых» к проживанию квартир. В настоящее время даже скромный косметический ремонт «влетает в копеечку». Поэтому сегодня востребованы квартиры с хорошим ремонтом не зависимо от классности и месторасположения. Со слов покупателей, особенно ощутима материальная выгода от приобретения отремонтированного жилья элит-класса. Зачастую собственники дорогих квартир хотят видеть не просто хорошие, акачественные и оригинальные в дизайнерском исполнении ремонты. Подобное «удовольствие» в белорусских реалиях может быть сравнимо по стоимости с самим объектом.

«Все это обусловило появление новой тенденции для столичного рынка недвижимости – рост предложений престижного жилья с хорошим, возможно дизайнерским, ремонтом с использованием качественных строительных материалов, бытовой техники и мебели, - отметила Светлана Куделко - в то время, как общее количество предложений, поступивших на вторичный рынок Минска, по сравнению с первым месяцем прошлого года уменьшилось на 6%. Наибольшее снижение наблюдалось по количеству предложений однокомнатных квартир: в январе текущего года их поступило на 19% меньше, чем в январе 2012-го, двухкомнатных - на 6% меньше, многокомнатных – на 1%. Рост был лишь по количеству предложений трехкомнатных квартир (на 5%). Больше всего упало количество предложений квартир в «хрущевках» и «брежневках», снижение на такие квартиры в январе 2013 года составило 27%.

Ноябрь-декабрь ушедшего года был отмечен активным спросом со стороны покупателей, что привело к увеличению стоимости квадратного метра почти на 6%. Однако в январе стоимость квадратного метра на вторичном рынке снова снизилась на 3% и составила 1298 $.

Как отмечают специалисты, значительного роста цен на квартиры стандартных потребительских качеств на вторичном рынке жилья не ожидается. Обычные «хрущевки» и «брежневки» вряд ли будут пользоваться повышенным спросом. Интерес покупателей сегодня все чаще обращается в сторону новостроек, квартир улучшенных потребительских качеств и элитного жилья. И на такие квартиры в течение ближайшего полугодия цена может подрасти на 5-10%.


Наши новости
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Квартира вместо депозита? Какая недвижимость лучше...
Одно из запоминающихся событий последнего месяца — люди активно закрывали рублев...
17.09.2020 , Купля-продажа жилья
Лето закончилось. Что дальше?
Закончился один из самых непредсказуемых месяцев 2020 года, и именно август стал...
15.09.2020 , Купля-продажа жилья
«Прогноз пессимистичный». Эксперты о том, как глуб...
Всего пару месяцев назад казалось, что коронавирус разделил жизнь белорусов на «...
07.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости