Жилая недвижимость: капризы и сюрпризы январского атмосферного фронта!

Купля-продажа жилья , 05.02.2013 12:00:00

Удобно, престижно, выгодно… стремится жить каждый. Один из основных показателей уровня жизни – жильё. Столичная недвижимость - гарант максимального комфорта и стабильности в Беларуси. Очередь желающих получить минскую прописку постоянно растёт. Привлекательнее Минск становится и для иностранных граждан. По данным аналитического отдела нашей компании, число сделок с заграничными покупателями (в том числе россияне) увеличивается ежегодно на 10-15%.

Нужно отметить, что ещё в начале 2012-го года покупателей чаще интересовали квартиры без ремонта. Сегодня всё больше заявок поступает наобустроенное жильё, не требующее дополнительных вложений и затрат. Принципу «Заплатил – и живи комфортно!» сегодня следуют не только иностранцы, но и состоятельные белорусы. Уже с середины 2012-го, спрос на квартиры с ремонтом заметно увеличился.

Хорошее качество строительных и отделочных материалов, экономия времени самих покупателей стала основной причиной роста популярности так называемых «готовых» к проживанию квартир. В настоящее время даже скромный косметический ремонт «влетает в копеечку». Поэтому сегодня востребованы квартиры с хорошим ремонтом не зависимо от классности и месторасположения. Со слов покупателей, особенно ощутима материальная выгода от приобретения отремонтированного жилья элит-класса. Зачастую собственники дорогих квартир хотят видеть не просто хорошие, акачественные и оригинальные в дизайнерском исполнении ремонты. Подобное «удовольствие» в белорусских реалиях может быть сравнимо по стоимости с самим объектом.

«Все это обусловило появление новой тенденции для столичного рынка недвижимости – рост предложений престижного жилья с хорошим, возможно дизайнерским, ремонтом с использованием качественных строительных материалов, бытовой техники и мебели, - отметила Светлана Куделко - в то время, как общее количество предложений, поступивших на вторичный рынок Минска, по сравнению с первым месяцем прошлого года уменьшилось на 6%. Наибольшее снижение наблюдалось по количеству предложений однокомнатных квартир: в январе текущего года их поступило на 19% меньше, чем в январе 2012-го, двухкомнатных - на 6% меньше, многокомнатных – на 1%. Рост был лишь по количеству предложений трехкомнатных квартир (на 5%). Больше всего упало количество предложений квартир в «хрущевках» и «брежневках», снижение на такие квартиры в январе 2013 года составило 27%.

Ноябрь-декабрь ушедшего года был отмечен активным спросом со стороны покупателей, что привело к увеличению стоимости квадратного метра почти на 6%. Однако в январе стоимость квадратного метра на вторичном рынке снова снизилась на 3% и составила 1298 $.

Как отмечают специалисты, значительного роста цен на квартиры стандартных потребительских качеств на вторичном рынке жилья не ожидается. Обычные «хрущевки» и «брежневки» вряд ли будут пользоваться повышенным спросом. Интерес покупателей сегодня все чаще обращается в сторону новостроек, квартир улучшенных потребительских качеств и элитного жилья. И на такие квартиры в течение ближайшего полугодия цена может подрасти на 5-10%.


Наши новости
Цифровая трансформация риэлтерской деятельности: у...
Информационный ресурс «Электронный реестр договоров на оказание риэлтерских услу...
11.04.2019 , Купля-продажа жилья
ОАО «АСБ Беларусбанк» возвращается. На вторичке ...
Хорошие новости для участников рынка недвижимости пришли из банковского сектора:...
09.04.2019 , Купля-продажа жилья
Изменения на рынке недвижимости
C понедельника 8 апреля 2019 года ОАО «АСБ Беларусбанк» возобновляет кредитов...
05.04.2019 , Купля-продажа жилья
Трансформация риэлтерской деятельности началась
Объявленная цифровизация экономики докатилась и до тех сфер бизнеса, где основ...
02.04.2019 , Купля-продажа жилья
Сделки с кредитом: вопросы и ответы
Судя по разным оценкам, сегодня около 30-35% сделок по покупке или строительству...
18.03.2019 12:00:00 , Купля-продажа жилья
Покупатели квартир в зоне риска: РСЦ перестали выд...
Во второй половине февраля расчетно-справочные центры Минска перестали выдавать ...
14.03.2019 , Купля-продажа жилья
Несостоявшаяся сделка: почему риэлтеры "Твоей...
Ежемесячно профессиональные участники рынка недвижимости вынуждены отказать в пр...
20.02.2019 , Купля-продажа жилья
Как выбрать квартиру? Часть 1: Новостройка или вто...
Со временем практически перед каждым встает вопрос покупки собственного жилья. Н...
05.02.2019 , Купля-продажа жилья
Не время паниковать! Обсуждаем вопросы кредитовани...
2018 год был отмечен высоким спросом на кредиты для строительства и приобретен...
10.01.2019 , Купля-продажа жилья
Выбираем лучший район Минска для жизни
Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем...
26.12.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости