Начало лета на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 14.06.2018

Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года. Предложение растет, и растет активно – в апреле и мае объем предложения подрастал на 7% и 6% соответственно. И в то время, как количество выставленных на продажу квартир увеличивается, спрос постепенно снижается. Так в мае было заключено порядка 1100 сделок на вторичном рынке жилья, и это с учетом готовых новостроек, проданных застройщиками (для сравнения - в апреле 1270 сделок).

Сейчас на каждого потенциального покупателя приходится, примерно, 6 выставленных на продажу квартир. Конечно, не каждая предложенная квартира может соответствовать искомым критериям, что усложняет и затягивает самостоятельный поиск. Кроме того, примерно 70% продавцов хотят купить что-либо взамен, и, в результате, образуются сложные цепочные сделки.

Большая часть сделок, заключенных с помощью «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости» – цепочные. Благодаря слаженной работе агентства, 76% выставленных на продажу квартир реализуется в течение месяца, и более 40% - в течение двух недель.

Такая оперативность обусловлена:

· наличием ежедневно обновляемой базы покупателей;

· комплескным подходом к работе;

· технологиям и сервисам, помогающим быстро и качественно продать/купить жилье («Технология мобильных продаж», «Расширяем жилплощадь», «Переезжаем в новостройку»);

· наличие консультативного сектора ипотечного кредитования, помогающего клиентам «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», оперативно получить кредит. При этом в ряде банков-партнеров наши клиенты могут взять кредит по сниженной процентной ставке.

Отдельно стоит отметить, что средняя величина дисконта при продаже квартиры через наше агентство составила 3,5%. Таким образом, квартира, выставленная на продажу по рыночной стоимости и хорошо отрекламированная, быстро находит своего покупателя и не теряет в цене в процессе продажи.

На фоне роста предложения и снижения спроса, цены на вторичном рынке постепенно стабилизируются. По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в начале июня 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств сформировались на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1 220 $/кв.м., двухкомнатных – 1 130 $/кв.м, трехкомнатных – 1 095 $/кв.м.

С уважением,

Павловская Ольга Сергеевна

Ведущий экономист

отдела консалтинга и аналитики

«ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ»

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11

Тел.: +375 17 215-00-96

Моб.: +375 29 154-24-09

pavlovskaja@t-s.by,

Управление проектами.jpg

Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Какие квартиры пользуются спросом этой зимой и из ...
Пока февраль с азартом доказывает, что в наших широтах зима должна быть снежной,...
19.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости