Начало лета на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 14.06.2018

Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года. Предложение растет, и растет активно – в апреле и мае объем предложения подрастал на 7% и 6% соответственно. И в то время, как количество выставленных на продажу квартир увеличивается, спрос постепенно снижается. Так в мае было заключено порядка 1100 сделок на вторичном рынке жилья, и это с учетом готовых новостроек, проданных застройщиками (для сравнения - в апреле 1270 сделок).

Сейчас на каждого потенциального покупателя приходится, примерно, 6 выставленных на продажу квартир. Конечно, не каждая предложенная квартира может соответствовать искомым критериям, что усложняет и затягивает самостоятельный поиск. Кроме того, примерно 70% продавцов хотят купить что-либо взамен, и, в результате, образуются сложные цепочные сделки.

Большая часть сделок, заключенных с помощью «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ Агентство недвижимости» – цепочные. Благодаря слаженной работе агентства, 76% выставленных на продажу квартир реализуется в течение месяца, и более 40% - в течение двух недель.

Такая оперативность обусловлена:

· наличием ежедневно обновляемой базы покупателей;

· комплескным подходом к работе;

· технологиям и сервисам, помогающим быстро и качественно продать/купить жилье («Технология мобильных продаж», «Расширяем жилплощадь», «Переезжаем в новостройку»);

· наличие консультативного сектора ипотечного кредитования, помогающего клиентам «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», оперативно получить кредит. При этом в ряде банков-партнеров наши клиенты могут взять кредит по сниженной процентной ставке.

Отдельно стоит отметить, что средняя величина дисконта при продаже квартиры через наше агентство составила 3,5%. Таким образом, квартира, выставленная на продажу по рыночной стоимости и хорошо отрекламированная, быстро находит своего покупателя и не теряет в цене в процессе продажи.

На фоне роста предложения и снижения спроса, цены на вторичном рынке постепенно стабилизируются. По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в начале июня 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств сформировались на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1 220 $/кв.м., двухкомнатных – 1 130 $/кв.м, трехкомнатных – 1 095 $/кв.м.

С уважением,

Павловская Ольга Сергеевна

Ведущий экономист

отдела консалтинга и аналитики

«ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ»

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11

Тел.: +375 17 215-00-96

Моб.: +375 29 154-24-09

pavlovskaja@t-s.by,

Управление проектами.jpg

Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости