Начало весны на рынке жилья

Купля-продажа жилья , 11.04.2018

Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья весенние холода никак не сказались - квартиры покупались не менее активно, чем более теплой весной прошлого года, а цены, по сложившейся в последние несколько месяцев тенденции, продолжали расти.

Продавцы, уловив тенденцию роста цен, стали активно выставлять квартиры на продажу совсем не по демократичным ценам прошлого года. В результате, объем предложения квартир за март вырос на 5%, а цены на 2%. Рост объема предложения на фоне активности покупателей говорит о том, что до этого часть потенциальных продавцов просто придерживала квартиры до лучших времен и сейчас пытается не упустить наметившуюся на фоне роста цен выгоду.

Одна из особенностей текущей ситуации в том, что с рынка фактически исчезли дешевые квартиры. И то, что сейчас предлагается по цене дешевле 1 000$/кв. м., как правило обладает какими-то существенными изъянами - либо расположено в самых удаленных или неблагополучных районах, либо потребует просто астрономических усилий для приведения его в жилой вид.

Объем заключенных в марте сделок аналогичен прошлогоднему и составил немногим менее 1 300 проданных квартир.

Средние цены сделок с квартирами стандартных потребительских качеств существенно не изменились – колебание составило не более 1%.

А вот готовые к проживанию квартиры дорожали достаточно активно. Здесь цена зависела от качества ремонта и оставляемой мебели/техники. Чем моложе был дом, в котором продавалась квартира и современней ремонт, тем дороже стоила квартиры. Причем такая квартира могла располагаться и в Лебяжьем, и в Военном городке, на цену больше влияло качество ремонта. А вот цена квартиры с качественным, но немного «устаревшим» ремонтом гораздо сильнее зависела от географического положения.

По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в марте 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств сформировались на следующем уровне: в однокомнатныхквартирах – 1 260 $/кв.м., двухкомнатных – 1 160 $/кв.м, трехкомнатных – 1 040 $/кв.м.

Вторичный рынок жилья по-прежнему активно поддерживается банковскими кредитами, а значит нет оснований ожидать существенного снижения уровня спроса. В сложившейся ситуации снизить уровень спроса может только рост цен и, соответственно, рост кредитной нагрузки или качественные изменения экономической ситуации.

Для того, чтобы правильно оценить квартиру и быстро продать ее надо учитывать множество факторов – местоположение, тип дома, качество ремонта и т.д. Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» учитывают все особенности продаваемого жилья, условия продавцов и желания покупателей, и способны в оптимально короткие сроки подобрать для своих клиентов наиболее выгодный вариант продажи/покупки квартиры.

Наши новости
Покупай, а не снимай. Три причины обзавестись собс...
Август — традиционное время активизации рынка недвижимости. Повышенный интерес к...
06.08.2018 , Купля-продажа жилья
Сколько удалось выиграть продавцам на росте цен?
В конце прошлого и начале текущего годов, некоторые продавцы в ожидании дальне...
18.06.2018 , Купля-продажа жилья
Начало лета на рынке жилья
Рынок вторичного жилья пополняется новыми объектами начиная с февраля 2018 года...
14.06.2018 , Купля-продажа жилья
Потенциал роста цен на квартиры заканчивается
Примерно год назад, неожиданное и очень интенсивное удешевление кредитов, откр...
23.05.2018 , Купля-продажа жилья
ТВОЯ СТОЛИЦА - снова в ТОПе!
Стали известны самые отзывчивые компании апреля НА ПОРТАЛЕ OTZYVY.BY !  
03.05.2018 , Купля-продажа жилья
Ситуация на рынке жилья
Период повышенной активности покупателей потихоньку подходит к концу. Так в март...
27.04.2018 , Купля-продажа жилья
Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Ми...
Бесплатные автобусные экскурсии по жилым комплексам Минска и пригорода
18.04.2018 , Купля-продажа жилья
Начало весны на рынке жилья
Прошедший март запомнился зимним характером. Однако на вторичном рынке жилья вес...
11.04.2018 , Купля-продажа жилья
Аналитики: новостройки класса "эконом" -...
Рост цен на столичные новостройки начался еще в конце лета прошлого года. Но тог...
10.04.2018 , Купля-продажа жилья
Актуальная база спроса: находим своего покупателя ...
Тренд января-февраля 2018 года на рынке недвижимости — обмен квартир и расширени...
26.02.2018 , Купля-продажа жилья
Все новости
Перейти в каталог