Недвижимость Минска в январе: рост активности покупателей и снижение предложения

Купля-продажа жилья , 25.01.2018

Несмотря на обилие постновогодних праздников, в начале 2018 года рынок недвижимости продолжает жить достаточно активной жизнью. Уже сейчас можно сказать, что объем заключаемых в январе сделок ощутимо выше аналогичного периода прошлого года.

Активность покупателей, одновременно со снижением объема предложения и доступностью кредитов, непосредственно влияет на рост цен. По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в январе 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств складываются на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1 220 $/кв.м., двухкомнатных – 1 075 $/кв.м, трехкомнатных – 1 035 $/кв.м.

Интерес покупателей сфокусирован на небольших одно и двухкомнатных квартирах и постепенно смещается в сторону последних. Такое изменение интереса обусловлено вымыванием с рынка недорогих, но при этом интересных по качеству однокомнатных квартир, в то время как выбор двухкомнатных значительно шире.

Преобладающая часть сделок купли продажи квартир осуществляется в виде «цепочных» сделок – когда для приобретения одной квартиры необходимо продать другую. Подобные сделки могут выстраиваться в цепочку длинной из 5-8 квартир, что значительно усложняет процесс покупки новой квартиры. Ведь необходимо не только найти подходящую новую квартиру, но и после ее нахождения быстро и выгодно продать старую. И зачастую, найденная квартира также является частью другой «цепочки». В результате значительная доля подобных сделок распадается, не дойдя до конца и / или растягивается на неопределенно долгий срок.

При росте цен самостоятельная продажа и одновременная покупка жилья взамен чревата потерями как времени, так и средств продавца/покупателя. Специальная комплексная программа обслуживания «Расширяем жилплощадь» и «Обмен квартир», помогает нашим клиентам быстро, выгодно и результативно улучшить свои жилищные условия. И этому есть наглядное подтверждение: более 95% сопровождаемых «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» «цепочных» сделок завершаются успешно, что существенно выше аналогичного показателя в целом по Минску.

Добиться подобного результата нам удается за счет:

· наличия ежедневно обновляемой базы покупателей, в которой более 1 200 актуальных заявок на покупку квартиры;

· наличия собственных специалистов по кредитованию, которые не только консультируют клиентов, но и работают по принципу «одно окно»: от подбора индивидуальной программы кредитования и сбора необходимых документов, до подачи документов в банк;

· большого накопленного опыта работы с жилой недвижимостью Минска – наше агентство успешно помогает покупателям и продавцам уже более 20 лет.

Если у Вас есть вопросы – с радостью проконсультируем Вас


Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Наталья Владимировна Жалова
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу