Недвижимость Минска в январе: рост активности покупателей и снижение предложения

Купля-продажа жилья , 25.01.2018

Несмотря на обилие постновогодних праздников, в начале 2018 года рынок недвижимости продолжает жить достаточно активной жизнью. Уже сейчас можно сказать, что объем заключаемых в январе сделок ощутимо выше аналогичного периода прошлого года.

Активность покупателей, одновременно со снижением объема предложения и доступностью кредитов, непосредственно влияет на рост цен. По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в январе 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств складываются на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1 220 $/кв.м., двухкомнатных – 1 075 $/кв.м, трехкомнатных – 1 035 $/кв.м.

Интерес покупателей сфокусирован на небольших одно и двухкомнатных квартирах и постепенно смещается в сторону последних. Такое изменение интереса обусловлено вымыванием с рынка недорогих, но при этом интересных по качеству однокомнатных квартир, в то время как выбор двухкомнатных значительно шире.

Преобладающая часть сделок купли продажи квартир осуществляется в виде «цепочных» сделок – когда для приобретения одной квартиры необходимо продать другую. Подобные сделки могут выстраиваться в цепочку длинной из 5-8 квартир, что значительно усложняет процесс покупки новой квартиры. Ведь необходимо не только найти подходящую новую квартиру, но и после ее нахождения быстро и выгодно продать старую. И зачастую, найденная квартира также является частью другой «цепочки». В результате значительная доля подобных сделок распадается, не дойдя до конца и / или растягивается на неопределенно долгий срок.

При росте цен самостоятельная продажа и одновременная покупка жилья взамен чревата потерями как времени, так и средств продавца/покупателя. Специальная комплексная программа обслуживания «Расширяем жилплощадь» и «Обмен квартир», помогает нашим клиентам быстро, выгодно и результативно улучшить свои жилищные условия. И этому есть наглядное подтверждение: более 95% сопровождаемых «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» «цепочных» сделок завершаются успешно, что существенно выше аналогичного показателя в целом по Минску.

Добиться подобного результата нам удается за счет:

· наличия ежедневно обновляемой базы покупателей, в которой более 1 200 актуальных заявок на покупку квартиры;

· наличия собственных специалистов по кредитованию, которые не только консультируют клиентов, но и работают по принципу «одно окно»: от подбора индивидуальной программы кредитования и сбора необходимых документов, до подачи документов в банк;

· большого накопленного опыта работы с жилой недвижимостью Минска – наше агентство успешно помогает покупателям и продавцам уже более 20 лет.

Если у Вас есть вопросы – с радостью проконсультируем Вас


Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости