Недвижимость Минска в январе: рост активности покупателей и снижение предложения
Несмотря на обилие постновогодних праздников, в начале 2018 года рынок недвижимости продолжает жить достаточно активной жизнью. Уже сейчас можно сказать, что объем заключаемых в январе сделок ощутимо выше аналогичного периода прошлого года.
Активность покупателей, одновременно со снижением объема предложения и доступностью кредитов, непосредственно влияет на рост цен. По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в январе 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств складываются на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1 220 $/кв.м., двухкомнатных – 1 075 $/кв.м, трехкомнатных – 1 035 $/кв.м.
Интерес покупателей сфокусирован на небольших одно и двухкомнатных квартирах и постепенно смещается в сторону последних. Такое изменение интереса обусловлено вымыванием с рынка недорогих, но при этом интересных по качеству однокомнатных квартир, в то время как выбор двухкомнатных значительно шире.
Преобладающая часть сделок купли продажи квартир осуществляется в виде «цепочных» сделок – когда для приобретения одной квартиры необходимо продать другую. Подобные сделки могут выстраиваться в цепочку длинной из 5-8 квартир, что значительно усложняет процесс покупки новой квартиры. Ведь необходимо не только найти подходящую новую квартиру, но и после ее нахождения быстро и выгодно продать старую. И зачастую, найденная квартира также является частью другой «цепочки». В результате значительная доля подобных сделок распадается, не дойдя до конца и / или растягивается на неопределенно долгий срок.
При росте цен самостоятельная продажа и одновременная покупка жилья взамен чревата потерями как времени, так и средств продавца/покупателя. Специальная комплексная программа обслуживания «Расширяем жилплощадь» и «Обмен квартир», помогает нашим клиентам быстро, выгодно и результативно улучшить свои жилищные условия. И этому есть наглядное подтверждение: более 95% сопровождаемых «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» «цепочных» сделок завершаются успешно, что существенно выше аналогичного показателя в целом по Минску.
Добиться подобного результата нам удается за счет:
· наличия ежедневно обновляемой базы покупателей, в которой более 1 200 актуальных заявок на покупку квартиры;
· наличия собственных специалистов по кредитованию, которые не только консультируют клиентов, но и работают по принципу «одно окно»: от подбора индивидуальной программы кредитования и сбора необходимых документов, до подачи документов в банк;
· большого накопленного опыта работы с жилой недвижимостью Минска – наше агентство успешно помогает покупателям и продавцам уже более 20 лет.
Если у Вас есть вопросы – с радостью проконсультируем Вас
