2017 год – год рекордов на вторичном рынке жилья

На фоне роста доступности кредитов, ушедший 2017 год обновил рекорд за последние, как минимум, 5 лет, по объему совершенных сделок купли-продажи квартир по г. Минску. Их количество за 2017 г. превысило показатель в 13,7 тыс.

В результате роста активности покупателей, количество предлагаемых в продажу квартир на вторичном рынке снизилось за год на 17%, а цены поднялись на 2%. Однако недостаток свободных денежных средств у покупателей, некоторое увеличение ставок по кредитам и необходимость рассчитывать будущие расходы по обеспечению кредита, сдерживают рост цен. Поэтому тенденция на приобретение бюджетного жилья остается актуальной и в начале 2018 года.

По данным «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в начале января 2018 г. средние цены по сделкам с квартирами стандартных потребительских качеств складываются на следующем уровне: в однокомнатных квартирах – 1 250 $/кв.м., двухкомнатных – 1 040 $/кв.м, трехкомнатных – 1 050 $/кв.м.

Благодаря наличию комплексных программ обслуживания клиентов, по сделкам, сопровождаемых «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

· средний срок продажи / покупки квартиры снизился с 35 дней в 2016 г. до 28 дней в 2017 году. В то же время независимые исследования показывают, что при самостоятельной продаже средний срок увеличивается до 80 и боле дней;

· средняя величина скидки, предоставляемой ими по просьбе покупателей, снизилась с 10% в 2016 г. до менее 5% в 2017 г. Во многом это обусловлено тем, что наши агенты постоянно анализируют совершенные по Минску сделки и поэтому изначально имеют возможность объективно определить стоимость квартиры.