Спрос на квартиры в Минске по-прежнему растет и в октябре на вторичном рынке жилья было заключено более 1250 сделок.
Купля-продажа жилья , 16.11.2017
Такая активность покупателей наблюдалась весной - летом прошлого года и была обусловлена резким снижением стоимости квартир на вторичном и первичном рынках жилья. Однако, можно найти существенные отличия в этих периодах. Максимальное предложение весной 2016 года превышало 8500 квартир. В результате повышенного спроса оно снижалось в течение лета, но уже осенью спад сменился ростом. Весной 2017 года максимум предложения составлял порядка 7700 квартир. Начиная с мая, количество выставленных на продажу квартир ежемесячно уменьшается. Эта тенденция продолжается до настоящего времени. Более того, предложение достигло своего минимума за последние 3 года. Таким образом, общая тенденция показывает, что рынок изменяется в сторону рынка продавца.
![1.png 1.png](/upload/medialibrary/378/1.png)
Что же происходит с ценами на квартиры? Если в 2016 году рост спроса был обусловлен активным снижением стоимости жилья, то покупательская активность 2017 года основывается на резко подешевевших кредитах. Так летом и осенью этого года более 30% сделок на вторичном рынке жилья и около 70% сделок с новостройками заключается с привлечением кредита. Собственно, при стабильном уровне цен, именно кредиты являются тем локомотивом, который толкает спрос вверх.
![2.png 2.png](/upload/medialibrary/738/2.png)
Однако, рост объема кредитования при отсутствии роста реальных доходов населения не является основой для существенного роста цен на жилье. И в то время, как растет стоимость жилья в каркасно-блочных новостройках, население начинает переориентироваться на более доступное жилье – панельные новостройки и дома, построенные в 1980-2005 годах.
Контактное лицо
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Связаться с руководством