Спрос на квартиры в Минске по-прежнему растет и в октябре на вторичном рынке жилья было заключено более 1250 сделок.

Купля-продажа жилья , 16.11.2017
Такая активность покупателей наблюдалась весной - летом прошлого года и была обусловлена резким снижением стоимости квартир на вторичном и первичном рынках жилья. Однако, можно найти существенные отличия в этих периодах. Максимальное предложение весной 2016 года превышало 8500 квартир. В результате повышенного спроса оно снижалось в течение лета, но уже осенью спад сменился ростом. Весной 2017 года максимум предложения составлял порядка 7700 квартир. Начиная с мая, количество выставленных на продажу квартир ежемесячно уменьшается. Эта тенденция продолжается до настоящего времени. Более того, предложение достигло своего минимума за последние 3 года. Таким образом, общая тенденция показывает, что рынок изменяется в сторону рынка продавца.
1.png

Что же происходит с ценами на квартиры? Если в 2016 году рост спроса был обусловлен активным снижением стоимости жилья, то покупательская активность 2017 года основывается на резко подешевевших кредитах. Так летом и осенью этого года более 30% сделок на вторичном рынке жилья и около 70% сделок с новостройками заключается с привлечением кредита. Собственно, при стабильном уровне цен, именно кредиты являются тем локомотивом, который толкает спрос вверх.

2.png

Однако, рост объема кредитования при отсутствии роста реальных доходов населения не является основой для существенного роста цен на жилье. И в то время, как растет стоимость жилья в каркасно-блочных новостройках, население начинает переориентироваться на более доступное жилье – панельные новостройки и дома, построенные в 1980-2005 годах.
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости