Уютный обзор ситуации на вторичном рынке жилья

А что происходит на вторичном рынке жилья?

Осенью рынок продолжает жить достаточно активной жизнью. Так, в сентябре новые квартиры в Минске приобрели более было 1 100 покупателей. Что интересно, примерно 15% процентов проданных квартир – это были готовые каркасно-блочные новостройки от застройщика. А если говорить в целом, то предпочтения покупателей складывались следующим образом: 

Нетрудно заметить, что два самых популярных сегмента на рынке жилья – это жилье, построенное с 1971 по 1999г, и современное непанельное жилье. При этом, покупатели, выбиравшие жилье стандартных потребительских качеств в домах прошлого века, предпочитали достаточно бюджетные варианты. В результате – средняя стоимость квадратного метра в таких домах снизилась на 2%.

А средняя цена «квадрата» в современных каркасно-блочных и монолитных домах в сентябре, наоборот, выросла на 3%. Немалую роль в этом росте сыграл рост цен в готовых новостройках от застройщика. 

Большое количество предлагающихся на продажу квартир предоставляет покупателям широкие возможности выбора, но, при этом, усложняет сам выбор. А на стороне продавцов растет конкуренция не только между собственниками отдельных квартир, но и застройщиков, продающих готовые новостройки. Поэтому процесс продажи имеющейся квартиры с целью приобретения другой, более просторной, превращается в сложный квест, ошибочные действия в котором могут стоить, в прямом смысле, очень дорого.

Чаще всего встречаются ошибки в установлении начальной цены продаваемой квартиры, которые приводят к потере не только времени продавца, но и денег. А иногда, попытки самостоятельно «заменить» старую квартиру на новую, образуют замкнутый круг. Например, когда найденная подходящая новая квартира уходит к другому покупателю, потому что не получается продать имеющуюся. Или наоборот, желающим купить имеющуюся квартиру приходится отказывать, потому что подходящая на ее замену еще не найдена. В итоге, на первый взгляд казавшийся простым процесс расширения жилплощади, растягивается на годы. А это все потерянное время, деньги и нервные клетки.

В этом случае «ТВОЯ СТОЛИЦА ∙ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» готова оказать помощь, как в продаже имеющейся, так и в покупке новой квартиры. А благодаря программе «Расширяем жилплощадь», которая доступна всем обратившимся, сделка любой сложности становится простой, быстрой и понятной.